• Buradasın

    Dövizle kira sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türkiye'de dövizle kira sözleşmesi yapmak, belirli istisnalar dışında yasaktır 125.
    İstisna durumları:
    • Türkiye'de yerleşik olmayan kişiler: Türkiye'de yerleşik olmayan kişiler ile yapılan kira sözleşmelerinde döviz cinsinden veya dövize endeksli kira bedeli belirlenebilir 125.
    • Döviz geliri elde eden kişiler: Türkiye'de yerleşik olup döviz geliri elde eden kişiler, dövizle kira sözleşmesi yapabilirler 2.
    • Yabancı sermayeli şirketler: Türkiye'de yerleşik bir yabancı sermayeli şirket, döviz geliri elde ettiği takdirde kira sözleşmesini dövizle yapabilir 2.
    • Yabancı devletlere veya uluslararası kuruluşlara ait binalar: Bu tür mülklerde kira sözleşmelerinde döviz yasağı uygulanmaz ve kira bedeli döviz cinsinden kararlaştırılabilir 2.
    Yasağa aykırılık durumunda idari para cezası uygulanabilir ve sözleşme geçersiz sayılmaz; ancak, kira bedelinin Türk Lirası cinsinden yeniden belirlenmesi gerekir 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. polatlivegayrimenkul.com
        1
      2. ataylaravukatlik.av.tr
        2
      3. fenerhukuk.com.tr
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. kazdal.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Döviz cinsinden sözleşme hangi durumlarda yapılabilir?

    Döviz cinsinden sözleşme yapılabilecek bazı durumlar: Yurtdışında ifa edilecek iş sözleşmeleri ve gemi adamlarının taraf olduğu iş sözleşmeleri. İhracat, transit ticaret, ihracat sayılan satış ve teslimler ile döviz kazandırıcı hizmet ve faaliyetler kapsamında yapılan hizmet sözleşmeleri. Türkiye'de başlayıp yurtdışında sonlanan veya yurtdışında başlayıp Türkiye'de sonlanan elektronik haberleşme ile ilgili hizmet sözleşmeleri. Bilişim teknolojileri kapsamında yurt dışında üretilen yazılımlara ilişkin satış sözleşmeleri ile donanım ve yazılımlara ilişkin lisans ve hizmet sözleşmeleri. 4490 sayılı Türk Uluslararası Gemi Sicili Kanunu ile 491 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunda tanımlanan gemilere ilişkin finansal kiralama (leasing) sözleşmeleri. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişilerin taraf olduğu sözleşmeler. Kamu kurum ve kuruluşlarının taraf olduğu döviz cinsinden veya dövize endeksli ihaleler, sözleşmeler ve milletlerarası antlaşmaların ifası kapsamında olmak kaydıyla; yüklenicilerin üçüncü taraflarla akdedeceği sözleşmeler. Hazine ve Maliye Bakanlığının 28/3/2002 tarihli ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirdiği işlemlerle ilgili olarak bankaların taraf olduğu sözleşmeler. Bu durumlar dışında, Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarındaki sözleşmeler döviz cinsinden yapılamaz.
    5 kaynak

    Dövizli sözleşme ne zaman yasak?

    Dövizli sözleşme yapma yasağı, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri belirli sözleşmeler için geçerlidir. Dövizli sözleşme yapmanın yasak olduğu durumlar: Menkul ve gayrimenkul satış sözleşmeleri. Taşıt ve finansal kiralama sözleşmeleri dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama sözleşmeleri. İş, hizmet ve eser sözleşmeleri. Dövizli sözleşme yapmanın yasak olmadığı durumlar: Yurt dışında ifa edilecek iş sözleşmeleri ve gemi adamlarının taraf olduğu iş sözleşmeleri. Belirli istisnalar kapsamında menkul satış sözleşmeleri (taşıt satış sözleşmeleri hariç). Detaylı bilgi için Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan ilgili tebliğler ve düzenlemeler incelenmelidir.
    5 kaynak

    Yabancı para cinsinden kira sözleşmesi geçerli mi?

    Türkiye'de, bazı istisnalar dışında, yabancı para cinsinden kira sözleşmesi yapmak yasaktır. 85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ve 2008-32/34 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ'e göre, Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde kira bedeli ve diğer ödeme yükümlülükleri Türk Lirası cinsinden belirlenmelidir. İstisnalar: Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan Türkiye’de yerleşik kişilerin kiracı olarak taraf oldukları gayrimenkul satış ve kiralama sözleşmelerinde. Taraflardan birinin Türkiye’de yerleşik olmaması veya taşınmazın Türkiye’de bulunmaması durumunda.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine özel hükümler nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine özel hükümler eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri yazılmalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak mülkün açık adresi, özellikleri ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.) ayrıntılı olarak belirtilmelidir. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Depozito ve Diğer Ek Ödemeler: Depozito miktarı, aidatlar ve varsa diğer ek masraflar belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye dahil edilmelidir. 6. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek olarak, sözleşmeye ek belgeler (kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi, kira ödeme makbuzları) eklenerek taraflar tarafından imzalanabilir.
    5 kaynak