• Buradasın

    Dövizle kira sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dövizle kira sözleşmesi, belirli koşullar altında yapılabilir 14. Bu koşullar şunlardır:
    1. İşyeri kiralamaları: Turizm, ihracat, yazılım ve uluslararası taşımacılık gibi döviz geliri elde eden faaliyetlerde dövizle veya dövize endeksli kira sözleşmesi yapılabilir 14.
    2. Yabancı uyruklu kiracılar: Türkiye'de yerleşik olmayan yabancı uyruklu kişiler ile yapılan kiralamalarda dövizle sözleşme yapılabilir 4.
    3. Serbest bölgelerde faaliyet gösteren firmalar: Bu firmalar, kira bedellerini döviz cinsinden belirleyebilirler 4.
    4. Uluslararası şirketlerin Türkiye şubeleri: Bu şubeler, döviz geliri elde ettikleri takdirde kira sözleşmesini dövizle yapabilirler 4.
    Konut kiralamalarında ise dövizle sözleşme yapılması yasaktır ve tüm kira sözleşmelerinin Türk Lirası cinsinden yapılması gerekmektedir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. polatlivegayrimenkul.com
        1
      2. ataylaravukatlik.av.tr
        2
      3. fenerhukuk.com.tr
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. kazdal.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Döviz cinsinden sözleşme hangi durumlarda yapılabilir?

    Döviz cinsinden sözleşme, belirli istisnalar çerçevesinde yapılabilir. Bu istisnalar şunlardır: 1. İhracat ve döviz kazandırıcı hizmet ve faaliyetler: İhracat, transit ticaret, ihracat sayılan satış ve teslimler ile döviz kazandırıcı hizmet ve faaliyetler kapsamında yapılan sözleşmelerde döviz kullanılabilir. 2. Yurt dışında yerleşik kişilerle yapılan sözleşmeler: Gerçek veya tüzel kişi fark etmeksizin yurt dışında yerleşik olanlarla akdedilen sözleşmelerde döviz kullanılabilir. 3. Kamu kurum ve kuruluşlarıyla yapılan sözleşmeler: Stratejik öneme sahip projeler kapsamında, savunma sanayi ve altyapı gibi alanlarda yapılan sözleşmelerde döviz kullanılabilir. 4. Uluslararası finansal kuruluşlarla yapılan sözleşmeler: Dünya Bankası, IMF gibi kuruluşlarla yapılan finansal anlaşmalarda döviz kullanılabilir. 5. Döviz geliri elde eden şirketler: Faaliyetleri gereği dövizle gelir elde eden firmalar, bazı sözleşmelerde döviz kullanabilir. 6. Serbest bölgelerde faaliyet gösteren firmalar: Türkiye’deki serbest bölgelerde faaliyet gösteren ve işlemlerini döviz üzerinden gerçekleştiren şirketler döviz kullanabilir.
    5 kaynak

    Yabancı para cinsinden kira sözleşmesi geçerli mi?

    Yabancı para cinsinden kira sözleşmesi, belirli istisnalar dışında Türkiye'de geçerli değildir. Türk Parasının Kıymetini Koruma Kanunu ve ilgili düzenlemeler gereği, Türkiye'de yerleşik kişiler arasındaki kira sözleşmelerinde dövizle ödeme yapılması yasaktır. Ancak, bu yasak aşağıdaki durumlarda istisnaya tabidir: Yabancılık unsuru: Kira sözleşmesinin taraflarından en az biri yabancı uyruklu ise, sözleşme yabancı para birimi üzerinden yapılabilir. Döviz geliri: Kiracının döviz geliri varsa ve bu durum belgelenebiliyorsa, kira sözleşmesi döviz cinsinden belirlenebilir. Yasağa aykırılık durumunda, sözleşmenin geçersiz sayılması veya idari para cezası uygulanması gibi hukuki sonuçlar doğabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adres, il, ilçe, mahalle, sokak, bina adı/numarası, daire numarası, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları ve yöntemi (banka havalesi, EFT, nakit vb.). 4. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması. 5. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları. 6. Kiracının Sorumlulukları: Mülkü özenle kullanma, gürültü ve kirlilik yapmama, küçük onarımları yapma yükümlülüğü. 7. Kiraya Verenin Sorumlulukları: Mülkü kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve bakım onarım yapma sorumluluğu. 8. Özel Koşullar: Alt kira ve devir yasağı, internet ve telefon giderleri gibi ek masraflar. Ayrıca, yazılı şekil şartı ve tarafların imzaları da sözleşmenin geçerliliği için gereklidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine özel hükümler nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine özel hükümler eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri yazılmalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak mülkün açık adresi, özellikleri ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.) ayrıntılı olarak belirtilmelidir. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Depozito ve Diğer Ek Ödemeler: Depozito miktarı, aidatlar ve varsa diğer ek masraflar belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye dahil edilmelidir. 6. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek olarak, sözleşmeye ek belgeler (kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi, kira ödeme makbuzları) eklenerek taraflar tarafından imzalanabilir.
    5 kaynak

    Dövizli sözleşme ne zaman yasak?

    Dövizli sözleşme yasağı, Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarında yapacakları menkul satış sözleşmelerinde 13 Eylül 2018 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeyle başlamıştır. Ancak, 6 Mart 2025 tarihinde yapılan son düzenlemeyle, taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış sözleşmelerinde dövizli ödeme yapılabilmesi mümkün hale getirilmiştir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak