• Buradasın

    TOKİ açık artırmada muammen bedele ulaşılmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TOKİ açık artırmasında muammen bedele ulaşılamazsa, ihale iptal edilir ve satış işlemi gerçekleştirilmez 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuksitesi.com.tr
        1
      2. guncelmansetler.com
        2
      3. timeturk.com
        3
      4. toki.gov.tr
        4
      5. humanitastour.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Açık artırmaya katılan kişi ödeme yapmazsa ne olur?

    Açık artırmaya katılan bir kişi, belirlenen süre içinde ödeme yapmazsa, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: Teminat iadesi: İhale bedeli ödenmediği takdirde, kazanan kişinin teminatı iade edilmez ve öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere hak sahiplerine ödenir. Yeniden ihale: Ödeme yapılmadığı durumda açık artırma yeniden planlanabilir veya yedekteki bir başka teklifi veren kişiye teklif yapılabilir. Yasal sorumluluk: İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan müteselsilen sorumlu tutulur. Ayrıca, ihale farkı ve temerrüt faizi, icra dairesi tarafından resen tahsil edilir ve varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil edilir.
    5 kaynak
    A serious auctioneer in a formal suit stands behind a wooden podium in a grand hall, holding a gavel while a determined bidder in a crisp shirt and tie raises a numbered paddle, with stacks of Turkish lira banknotes neatly arranged on a table between them.

    Açık artırma ihalesinde en yüksek teklifi veren kişi ne kadar teminat yatırır?

    Açık artırma ihalesinde en yüksek teklifi veren kişi, genellikle satışa çıkarılan malın muhammen (tahmini) değerinin %10'u oranında teminat yatırır. Ancak, bazı durumlarda bu oran değişebilir: Ortaklığın giderilmesi amacıyla yapılan satışlarda, satışa konu paya sahip kişiler teminattan muaf tutulabilir. Hazine ihalelerinde, katılımcıların ihalede almak istedikleri nominal tutarın %1'i kadar teminat yatırmaları gerekmektedir.
    5 kaynak

    TOKİ arsa satışında muammen bedelin altında satış olur mu?

    TOKİ arsa satışında muhammen bedelin altında satış yapılamaz. Muhammen bedel, ihalenin piyasa değerini belirler ve bu fiyat minimum değer olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    TOKİ'de muammen bedeli nasıl hesaplanır?

    TOKİ'de muhammen bedelin hesaplanması, Devlet İhale Kanunu'na göre belirlenen şartlar dahilinde gerçekleştirilir. Hesaplama süreci şu adımları içerir: 1. Emsallerin Değerinin Belirlenmesi: Taşınmaz veya malın emsallerinin piyasa değeri dikkate alınır. 2. Bilirkişi Raporu: Bilirkişi tarafından ayrıntılı bir rapor hazırlanır ve bu raporda kullanılan fiyatlar, borsa, ticaret odası veya sanayi odası gibi kurumlardan alınan bilgilerle oluşturulur. 3. Belgelerin Saklanması: Hesaplanan muhammen bedelin tespit edildiği belgeler, ihalede sunulmak üzere saklanır. Bu süreçte, muhammen bedelin altında teklif verilmesi mümkün değildir; ihalede başlangıç fiyatı olarak muhammen bedelin kendisi kullanılır.
    5 kaynak

    TOKİ açık artırma ile satış yapıyor mu?

    Evet, TOKİ açık artırma ile satış yapmaktadır. TOKİ'nin 2025 yılı içinde gerçekleştirdiği bazı açık artırma satışları şunlardır: 36 ilde 245 arsa satışı. 9 ilde 643 konut ve 232 iş yeri satışı. Açık artırmalar, TOKİ'nin resmi internet sitesi ve Emlak Müzayede platformu üzerinden takip edilebilir.
    5 kaynak

    Açık artırmada masraflar kime ait?

    Açık artırmada masraflar genellikle şu şekilde dağıtılır: Katma Değer Vergisi (KDV) ve Damga Vergisi: Bu masraflar ihale alıcısına aittir. Tapu Alım Harcı: Binde 15 oranındaki bu harç, ihale alıcısı tarafından ödenir. Tapu Satım Harcı ve Tellallık Harcı: Bu masraflar genellikle borçluya aittir. Kıymet Takdiri Gideri: Satış talebiyle birlikte bu giderin ödenmesi gerekir ve genellikle satış talebinde bulunan tarafça karşılanır. Ayrıca, artırmaya katılmak için satışa çıkarılan malın kıymetinin belirli bir oranında teminat gösterilmesi zorunludur.
    5 kaynak

    Açık artırma ile alınan arsada ödeme nasıl yapılır?

    Açık artırma ile alınan arsada ödeme genellikle peşin olarak yapılır. Ödeme, genellikle şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Dekont Teslimi: Alıcı, ödemeyi ilgili bankaya yapar ve dekontu emlak yönetim yetkililerine teslim eder. 2. Sözleşme İmzalama: Ödeme yapıldıktan sonra, alıcı 10 gün içinde satış sözleşmesini imzalamak zorundadır. 3. Vergi ve Harçların Ödenmesi: Satış bedeli üzerinden damga vergisi ve karar pulu gibi vergiler ödenir. Ödemelerin belirtilen şekilde yapılmaması durumunda satış onaylanmayabilir ve yatırılan teminatlar iade edilmeyebilir.
    5 kaynak