• Buradasın

    TOKİ'de muammen bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TOKİ'de muhammen bedelin hesaplanması, Devlet İhale Kanunu'na göre belirlenen şartlar dahilinde gerçekleştirilir 14. Hesaplama süreci şu adımları içerir:
    1. Emsallerin Değerinin Belirlenmesi: Taşınmaz veya malın emsallerinin piyasa değeri dikkate alınır 14.
    2. Bilirkişi Raporu: Bilirkişi tarafından ayrıntılı bir rapor hazırlanır ve bu raporda kullanılan fiyatlar, borsa, ticaret odası veya sanayi odası gibi kurumlardan alınan bilgilerle oluşturulur 14.
    3. Belgelerin Saklanması: Hesaplanan muhammen bedelin tespit edildiği belgeler, ihalede sunulmak üzere saklanır 14.
    Bu süreçte, muhammen bedelin altında teklif verilmesi mümkün değildir; ihalede başlangıç fiyatı olarak muhammen bedelin kendisi kullanılır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuksitesi.com.tr
        1
      2. emlakwebtv.com
        2
      3. birevim.com
        3
      4. emlakkonulari.com
        4
      5. takvim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TOKİ açık artırmada muammen bedele ulaşılmazsa ne olur?

    TOKİ açık artırmasında muammen bedele ulaşılamazsa, ihale iptal edilir ve satış işlemi gerçekleştirilmez.
    5 kaynak
    A Turkish accountant in a modern office carefully reviews a printed TÜFE report while a half-built TOKİ housing project is visible through the window behind them.

    TOKİ'de endeks artışı nasıl hesaplanır?

    TOKİ'de endeks artışı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı üzerinden hesaplanır. Artış oranı şu şekilde belirlenir: 1. Oranların Belirlenmesi: Her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, TÜFE ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarından en düşük olanı alınır. 2. Uygulanması: Bu oran, TOKİ'nin konut borç bakiyesine ve aylık taksitlere uygulanır. Örneğin, 2025 yılı için belirlenen Ocak ayı taksit zammı oranı %19,31 olarak açıklanmıştır. Uygulamada esas alınan oranlar, ilgili kurumlar olan Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Türkiye İstatistik Kurumu'ndan yazılı olarak alınır ve değişiklik yapılmadan kullanılır.
    5 kaynak

    TOKİ 2+1 ve 3+1 ev fiyatları nasıl hesaplanır?

    TOKİ'nin 2025 yılı için belirlediği 2+1 ve 3+1 ev fiyatları şu şekildedir: - 2+1 daireler: 1.7 milyon TL'den başlamaktadır. - 3+1 daireler: 1.8 milyon TL ile 3 milyon TL arasında değişmektedir. Hesaplama örnekleri: - 750.000 TL'lik 1+1 daire: %10 peşinat (75.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık taksit yaklaşık 5.600 TL olur. - 1.500.000 TL'lik 2+1 daire: %10 peşinat (150.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık taksit yaklaşık 11.200 TL olur. Ödeme planları ve detaylar, TOKİ'nin resmi internet sitesinde güncel olarak yayınlanmaktadır.
    5 kaynak

    TOKİ arsa satışında muammen bedelin altında satış olur mu?

    TOKİ arsa satışında muhammen bedelin altında satış yapılamaz. Muhammen bedel, ihalenin piyasa değerini belirler ve bu fiyat minimum değer olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    TOKİ konutları ihale ile mi yapılıyor?

    Evet, TOKİ konutları ihale ile yapılmaktadır. TOKİ tarafından gerçekleştirilen konut ihalelerine örnek olarak şunlar verilebilir: İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Sazlıbosna Mevki 17. Bölge 3. Etap 1054 Adet Konut İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi; Ordu İli Aybastı İlçesi Ortaköy Mahallesi 154 Adet Konut İnşaatları İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi; Trabzon İli Araklı İlçesi Özgen Mahallesi 178 Adet Konut İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi; Antalya İli Gazipaşa İlçesi Bakılar Mahallesi 301 Adet Konut ve 1 Adet 5 Dükkânlı Ticaret Merkezi İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi. Ayrıca, TOKİ 2025 yılında 9 ilde 643 konut ve 232 iş yerini açık artırma yöntemiyle satışa sunmuştur. İhalelerle ilgili güncel bilgilere TOKİ'nin resmi web sitesinden ulaşılabilir.
    5 kaynak

    TOKİ endeks nedir?

    TOKİ endeksi, TOKİ'nin (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) geri ödemelere esas borç bakiyeleri ve taksit bedellerini güncellemek için kullandığı endekslerdir. Bu endeksler şunlardır: Memur maaş artış oranı. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi). Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi). Bu endeksler, her altı ayda bir güncellenir ve taksit ödemelerine yansıtılır.
    5 kaynak

    TOKİ ev fiyatları nasıl belirlenir?

    TOKİ ev fiyatları, birçok kritere göre belirlenir: Proje lokasyonu ve arsa maliyeti. Konut tipi ve büyüklüğü. Projedeki ortak donatılar ve hizmetler. Deprem konutları ve özel modeller. Köy evleri ve kırsal projeler. Fiyatlar, projelerin ilanlarında detaylı şekilde açıklanır.
    5 kaynak