• Buradasın

    TOKİ'de muammen bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TOKİ'de muhammen bedelin hesaplanması, Devlet İhale Kanunu'na göre belirlenen şartlar dahilinde gerçekleştirilir 14. Hesaplama süreci şu adımları içerir:
    1. Emsallerin Değerinin Belirlenmesi: Taşınmaz veya malın emsallerinin piyasa değeri dikkate alınır 14.
    2. Bilirkişi Raporu: Bilirkişi tarafından ayrıntılı bir rapor hazırlanır ve bu raporda kullanılan fiyatlar, borsa, ticaret odası veya sanayi odası gibi kurumlardan alınan bilgilerle oluşturulur 14.
    3. Belgelerin Saklanması: Hesaplanan muhammen bedelin tespit edildiği belgeler, ihalede sunulmak üzere saklanır 14.
    Bu süreçte, muhammen bedelin altında teklif verilmesi mümkün değildir; ihalede başlangıç fiyatı olarak muhammen bedelin kendisi kullanılır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuksitesi.com.tr
        1
      2. emlakwebtv.com
        2
      3. birevim.com
        3
      4. emlakkonulari.com
        4
      5. takvim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TOKİ açık artırmada muammen bedele ulaşılmazsa ne olur?

    TOKİ açık artırmasında muammen bedele ulaşılamazsa, ihale iptal edilir ve satış işlemi gerçekleştirilmez.
    5 kaynak

    TOKİ arsa satışında muammen bedelin altında satış olur mu?

    TOKİ arsa satışında muhammen bedelin altında satış yapılamaz. Muhammen bedel, ihalenin piyasa değerini belirler ve bu fiyat minimum değer olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    TOKİ endeks nedir?

    TOKİ endeksi ifadesi, doğrudan bir anlamı olmayan bir terimdir. Ancak, "konut fiyat endeksi" kavramı ile ilgili olabilir. Konut fiyat endeksi, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından hesaplanan ve Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri takip etmek amacıyla oluşturulan bir endekstir.
    5 kaynak

    TOKİ konutları ihale ile mi yapılıyor?

    Evet, TOKİ konutları ihale ile yapılmaktadır.
    5 kaynak

    TOKİ ev fiyatları nasıl belirlenir?

    TOKİ ev fiyatları, aşağıdaki faktörlerin kombinasyonuna bağlı olarak belirlenir: 1. Proje Lokasyonu ve Arsa Maliyeti: Metropol bölgelerde arsa maliyetleri yüksek olduğundan, ev fiyatları da bu doğrultuda şekillenir. 2. Konut Tipi ve Büyüklüğü: Dairenin oda sayısı ve metrekaresi, fiyatı etkileyen önemli unsurlardır. 3. Projedeki Ortak Donatılar ve Hizmetler: Yeşil alan, otopark, spor alanları gibi imkanlar maliyet kalemlerine yansır. 4. Deprem Konutları ve Özel Modeller: Afet riski yüksek bölgelerdeki projelerde, öncelikli teminat ve izolasyon standartları nedeniyle fiyatlar farklı değerlendirilir. 5. Piyasa Koşulları: Konut rayiç bedelleri ve gecekondu bölgesindeki hak sahiplerinin gelir durumu da fiyat belirlemede dikkate alınır. Fiyatlar, TOKİ'nin ilanlarında "Muhammen Bedel" ve "Satış Fiyatı" tablolarında detaylı olarak açıklanır.
    5 kaynak

    TOKİ'de endeks artışı nasıl hesaplanır?

    TOKİ'de endeks artışı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı üzerinden hesaplanır. Bu artış süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Başlangıçta belirlenen taksit tutarı ve vade sayısı dikkate alınır. 2. Belirli periyotlarda (aylık, yıllık vb.) TÜFE oranı göz önünde bulundurularak taksit tutarları güncellenir. 3. TÜFE oranlarına göre güncellenen taksit tutarları, vade sonuna kadar olan dönemler için yeniden hesaplanır. 4. Bu şekilde hesaplanan yeni taksit tutarları, ödemelerde kullanılır.
    5 kaynak

    TOKİ 2+1 ve 3+1 ev fiyatları nasıl hesaplanır?

    TOKİ'nin 2025 yılı için belirlediği 2+1 ve 3+1 ev fiyatları şu şekildedir: - 2+1 daireler: 1.7 milyon TL'den başlamaktadır. - 3+1 daireler: 1.8 milyon TL ile 3 milyon TL arasında değişmektedir. Hesaplama örnekleri: - 750.000 TL'lik 1+1 daire: %10 peşinat (75.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık taksit yaklaşık 5.600 TL olur. - 1.500.000 TL'lik 2+1 daire: %10 peşinat (150.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık taksit yaklaşık 11.200 TL olur. Ödeme planları ve detaylar, TOKİ'nin resmi internet sitesinde güncel olarak yayınlanmaktadır.
    5 kaynak