• Buradasın

    Tescilli olmayan bir taşınmazın tescili için hangi dava açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tescilli olmayan bir taşınmazın tescili için zilyetliğe dayalı tapu iptal ve tescil davası açılır 25.
    Bu dava, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi ve Kadastro Kanunu'nun 14. maddesine dayanır 5. Dava açılabilmesi için, taşınmazın tapu kütüğünde hiç kaydının olmaması veya maliki meçhul ya da belirsiz olması gerekir 2.
    Ayrıca, taşınmazın zilyedi, 20 yıl boyunca malik sıfatıyla taşınmazı davasız ve aralıksız olarak elinde bulundurmuş olmalıdır 125.
    Bu tür davalarda görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir ve yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 345.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: - Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının hukuka aykırı olarak yapıldığının tespit edilmesi durumunda, bu kaydın iptali ve doğru malik adına yeniden tescil edilmesi amacıyla açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapudaki kimlik bilgileri gibi hataların düzeltilmesi için açılır; taşınmazın mülkiyeti aynı kalır, sadece kayıt düzeltilir. 2. Kapsam: - Tapu iptal davası, ayni hakkın içeriğine ilişkin bir davadır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, ayni hakkın sahibine ilişkin bir davadır. 3. Yasal Dayanak: - Tapu iptal davası, Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi uyarınca açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, aynı kanunun 1027. maddesi uyarınca açılır.

    Tapu kayıt ve tesciline yönelik karar verdi mahkeme ne demek?

    Tapu kayıt ve tesciline yönelik karar veren mahkeme, taşınmaz mülkiyetine ilişkin sorunların çözümü için açılan tapu iptal ve tescil davasında verilen kararı ifade eder. Bu davada mahkeme, tapunun iptaline veya yeniden tesciline karar verebilir: 1. Davayı kabul: Tapu iptali ve tescili sağlanır. 2. Davayı reddet: İstemlerin yerine getirilmemesine karar verilir. Bu tür davalar, mülkiyet hakkının hukuka uygun bir şekilde tesis edilmesi veya iptal edilmesi amacıyla açılır.

    Geçici tescil nasıl kesin tescile dönüşür?

    Geçici tescil, kesin tescile şu şekilde dönüşür: 1. Mahkemeye Başvuru: Geçici tescilin kesin tescile dönüşmesi için ilgililer, üç ay içinde mahkemeye başvurduklarını veya aralarında anlaştıklarını sicil müdürlüğüne ispat etmelidir. 2. Kesinleşen Hüküm: Mahkemeye intikal eden hususlarda, verilen hüküm doğrultusunda işlem yapılır ve geçici tescil kesin kayda dönüşür. Eğer üç ay içinde gerekli ispat yapılamazsa, geçici tescil sicil müdürlüğü tarafından resen silinir.

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, bir taşınmazın (arsa, bina, tarla vb.) resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu kayıt, taşınmazın: - Konumunu, - Özelliklerini, - Yasal sahibini belirler ve çeşitli işlemlerde kullanılır. Tapu kaydında ayrıca, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, irtifak, intifa gibi ayni haklar ile haciz, tedbir gibi yükümlülüklerin kaydı da yer alır.

    Tapu iptali ve tescil davalarında hangi kanun uygulanır?

    Tapu iptali ve tescil davalarında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu gibi temel mevzuat hükümleri uygulanır. Ayrıca, bu davalarda Tapu Kanunu (No. 2644) ve ilgili yönetmelikler de dikkate alınır.

    Tapu iptal ve tescil davasında tüm davalılara karşı dava açmak zorunlu mu?

    Tapu iptal ve tescil davasında tüm davalılara karşı dava açmak zorunlu değildir. Tapu iptal ve tescil davası, tapu sicilinde işlemi gerçekleştiren kişiye karşı açılır. Eğer tapu kaydında yer alan üçüncü bir kişiye ait ayni veya şahsi bir hakkın ortadan kaldırılması da talep ediliyorsa, bu hak sahibine de ayrıca dava açılması gerekir. Olağanüstü zamanaşımı nedeniyle açılacak tapu tescil davalarında ise taraflar arasında hazine ve ilgili tüzel kişiler de bulunabilir.

    Tapu iptal ve tescil davası kimler açabilir?

    Tapu iptal ve tescil davasını, tapu kaydındaki taşınmazın mülkiyeti kendisine ait olan kişi veya kişiler açabilir. Ayrıca, bu davada menfaati bulunan herkes de davacı olabilir. Dava açılabilecek diğer kişiler ise şunlardır: - köy veya belediye tüzel kişiliği; - orman yönetimi; - hazine; - tapuda adına veya adına hatalı/yolsuz tescil gerçekleştirilmiş bulunan kişilerin mirasçıları.