• Buradasın

    Tarım arazisinde imar planı yoksa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarım arazisinde imar planı yoksa, tarımsal amaçlı yapılar inşa edilemez 4. Ancak, belirli koşullar altında imar planı olmaksızın tarımsal amaçlı kullanılmak üzere çeşitli yapıların yapılmasına izin verilebilir 4.
    Bu koşullar arasında:
    • Üst ölçek planı bulunmayan iskân dışı alanlarda bulunmak 14;
    • İnşaat alanı katsayısının %5'ten fazla olmaması 14;
    • Yapı inşaat alanları toplamının 250 metrekareyi geçmemesi 14;
    • Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliğinin 6,5 metreyi ve 2 katı aşmaması 1;
    • Yola ve parsel sınırlarına 5 metre mesafeden fazla yaklaşılmaması 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. halildemir.av.tr
        1
      2. yucelogurlu.wordpress.com
        2
      3. dirilispostasi.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. sefikziroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hangi tarlalar imara açılır?

    Hangi tarlaların imara açılabileceği şu şartlara bağlıdır: 1. Arazi Türü: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri gibi sınıflandırılan tarım arazilerinden marjinal olanlar imara daha uygundur. 2. İmar Planı: Tarlanın 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması gerekmektedir. 3. Fonksiyon: Yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması şarttır. Bu şartları sağlayan tarlalar, cins değişikliği işlemi ile arsa niteliğine kavuşarak imara açılabilir.
    5 kaynak

    5403 Toprak Koruma Kanunu'na göre tarım arazileri hangi amaçlarla kullanılamaz?

    5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu'na göre tarım arazileri, aşağıdaki amaçlarla kullanılamaz: 1. Tarımsal üretim amacı dışında: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve sulu tarım arazileri sadece tarımsal üretim için kullanılabilir. 2. İzinsiz yapı yapımı: Tarım arazileri üzerinde izinsiz yapılar inşa edilemez. 3. Kamu yararı kararı olmadan: Savunmaya yönelik stratejik ihtiyaçlar, doğal afet sonrası geçici yerleşim yeri ihtiyacı gibi durumlar dışında, kamu yararı kararı olmadan tarım arazileri başka amaçlarla değerlendirilemez.
    5 kaynak

    5403'e göre tarım arazisi nasıl belirlenir?

    5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre tarım arazisi, aşağıdaki ölçütlere göre belirlenir: 1. Kullanım amacına göre: Tarım arazileri, doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre; mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır. 2. Asgari büyüklük: Tarım arazilerinin asgari büyüklüğü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlık tarafından belirlenir. 3. Ekonomik bütünlük: Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin hesaplanmasında, aynı kişiye ait ve Bakanlıkça aralarında ekonomik bütünlük bulunduğu tespit edilen tarım arazileri birlikte değerlendirilir.
    5 kaynak

    Marjinal tarım arazisi imara açılır mı?

    Marjinal tarım arazileri, belirli koşullar sağlandığında imara açılabilir. Bu koşullar şunlardır: 1. 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalmak ve yapılaşmaya uygun bir fonksiyona sahip olmak. 2. Tarım ve Orman Bakanlığı'na başvuru yaparak arazinin marjinal olduğunun belirlenmesi. 3. Toprak Koruma Kurulu'ndan izin alınması, arazinin tarımsal niteliği ve çevresel etkilerinin değerlendirilmesi. 4. Belediye'ye başvurularak imar planı değişikliği talep edilmesi ve gerekli izinlerin alınması. Bu süreç, uzun ve karmaşık olabilir ve her bölgenin imar planı ve yerel yönetim kararlarına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur.
    5 kaynak

    Tarım arazileri hangi durumlarda arsa sayılır?

    Tarım arazileri, imar planına dahil edildiğinde ve yapılaşmaya uygun hale geldiğinde arsa olarak sayılır.
    5 kaynak

    Tarlada imar nasıl hesaplanır?

    Tarlada imar hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. 1/1000 Ölçekli İmar Planı: Tarlanın, yapılaşmaya uygun olduğunu gösteren 1/1000 ölçekli bir imar planına sahip olması gereklidir. 2. Tarım Dışı Kullanım İzni: Tarım arazisinin tarım dışı amaçla kullanılabilmesi için Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alınmalıdır. 3. Belediye Onayı: İlgili belediyeye başvurularak, arazinin imar planı içinde olup olmadığı kontrol edilmeli ve imar planı talep edilmelidir. 4. Yapı Yüksekliği ve Arazi Büyüklüğü: İnşa edilecek yapıların en fazla iki kat olması ve arazinin minimum 5.000 metrekare büyüklüğe sahip olması gerekmektedir. Bu süreçlerin ardından, imar planına uygun olarak yapılar inşa edilebilir.
    5 kaynak