• Buradasın

    Terkin sınırı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Terkin sınırı, genellikle tapuda yola terk işlemi bağlamında hesaplanır ve bu işlem için aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Başvuru: Tapu müdürlüğüne başvuru yapılır ve terk edilecek alanın sınırları belirlenir 1.
    2. Gerekli Belgeler: Yola terk beyannamesi, nüfus cüzdanı sureti, tapu örneği, vekâletname, imar durumu raporu ve belediye encümen kararı gibi belgeler hazırlanır 1.
    3. Hesaplama: Yola terk edilecek alanın bedeli, bölgedeki arsa ve gayrimenkul değerleri, yolun genişliği, konumu, kullanım amacı, yapılaşma şartları gibi faktörlere göre belediye tarafından belirlenen bir formülle hesaplanır 1.
    4. İptal İşlemi: Terkin işleminin iptali için de yine tapu müdürlüğüne başvurulur ve terkin bedelinin ödendiğine dair belge sunulur 1.
    Tecil-terkin uygulaması ise KDV bağlamında değerlendirilir ve bu işlem için de belirli şartlar ve hesaplamalar gerektirir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. endeksa.com
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. vizyongrubu.com
        3
      4. akademimusavirlik.com.tr
        4
      5. kpmgvergi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu harcı terkin ve şerhlerin terkininden alınan vergi nedir?

    Tapu harcı terkin ve şerhlerin terkininden alınan vergi, 9262 vergi kodu ile tanımlanan "Tapu Harcı Mevzuuna Giren İşlemlerle İlgili Tescil ve Şerhlerin Terkininden Alınan Harç" olarak adlandırılır.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda tapu terkini yapılır?

    Tapu terkini aşağıdaki durumlarda yapılır: 1. Mülkiyet Hakkının Sona Ermesi: Taşınmazın malikinin değişmesi veya mülkiyet hakkının sona ermesi durumunda. 2. Ayni Hakkın Devri: Bir ayni hakkın devri veya hukuki bir yükümlülüğün sona ermesi durumunda. 3. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi: Yolsuz hale gelmiş bir tapu sicilinin düzeltilmesi için. 4. İpotek ve Rehin Haklarının Kaldırılması: Borcun ödenmesi veya rehin hakkının sona ermesi durumunda. 5. Haciz ve Şerhlerin Kaldırılması: Haciz veya diğer şerhlerin hukuki geçerliliğini kaybetmesi durumunda. Terkin işlemi için yazılı beyan, talep sahibinin tasarruf yetkisi ve geçerli bir hukuki şartın varlığı gibi belirli kriterler gereklidir.
    5 kaynak

    Tapuda terkinler ne zaman silinir?

    Tapuda terkinler, şerhin niteliğine ve dayandığı hukuki sebebe bağlı olarak farklı zamanlarda silinir: 1. Süresi dolan veya tarafların talebiyle terkinler: Belirli bir süre için konulmuş olan şerhler, sürenin sona ermesiyle birlikte kendiliğinden silinir. 2. Mahkeme veya idari karar ile terkinler: Bazı şerhlerin kaldırılması, yalnızca mahkeme kararı veya ilgili idari makamların onayı ile mümkündür. 3. Açıklayıcı nitelikteki terkinler: Taşınmazın durumunda değişiklik olmadığı sürece bu tür terkinler kaldırılamaz. Ayrıca, Kamulaştırma Kanunu'nun 7. maddesi uyarınca yapılan terkinler, kamulaştırma idaresi tarafından şerhin tesis edildiği tarihten itibaren 6 ay içinde kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın kendi adına tesciline dair dava açılmadığı takdirde resen silinir.
    5 kaynak

    Terkin ne anlama gelir?

    Terkin kelimesi, Arapçadan dilimize geçmiş olup "silmek", "yok saymak" ve "hükmünü ortadan kaldırmak" anlamlarına gelir. Terkin kelimesinin bazı kullanım alanları: Hukuk ve tapu sicili: Resmi defterler ve tapu kütüğündeki şerhlerin üzerinin çizilmesi veya ayni bir hakkın tapu sicilinde sonlandırılması işlemi. Vergi hukuku: Tahakkuk veya tahsil edilen bir verginin kaydının iptal edilmesi, vergi mükellefinin alacağının ortadan kaldırılması. Genel kullanım: Belirli bir yer veya saatte buluşmak için anlaşmak, randevulaşmak. Çizim aracı: Çizimlerde kullanılan bir araç.
    5 kaynak

    Süreli ipotekte terkin nasıl yapılır?

    Süreli ipotekte terkin işlemi, 7181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile düzenlenen Türk Medeni Kanunu'nun 883. maddesi uyarınca şu şekilde yapılır: 1. Sürenin Bitimi: İpotek, belirli bir süre için kurulmuşsa, bu sürenin bitiminden itibaren 30 gün içinde terkin işlemi başlatılmalıdır. 2. Şerh İşlenmesi: Bu süre içinde, ipotekli taşınmaz üzerine 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulması gereklidir. 3. Talep: Malik, tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin terkinini talep etmelidir. Eğer 30 günlük süre içinde 150/c şerhi işlenmemişse, malik doğrudan tapu müdürlüğüne başvurabilir. Süreli ipoteklerin terkini konusunda bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu terkin işlemi nasıl yapılır?

    Tapu terkin işlemi, taşınmaz üzerindeki belirli bir hakkın veya yükümlülüğün tapu kayıtlarından silinmesi için yapılır ve genellikle şu adımları içerir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Terkin işlemi için gerekli belgeler, örneğin ipoteğin terkin edilmesi için, ipoteği koyan alacaklının rızasını gösteren bir belge sunulmalıdır. 2. Yetkili Mercilere Başvuru: Terkin işlemleri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğünde yapılır. 3. Tapu Kayıtlarının Güncellenmesi: İşlem tamamlandığında, ilgili gayrimenkulün tapu kayıtları güncellenir. 4. Noter Onayı (Bazı Durumlarda): Özellikle ipotek terkin işlemlerinde, alacaklının (ipotek verenin) borcun tamamını aldığına dair noter onaylı bir belge gereklidir. Terkin işlemleri, resmi bir prosedür olup, yetkili merciler tarafından gerçekleştirilir.
    5 kaynak