• Buradasın

    Konutta ödemeli temerrüt nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konutta ödemeli temerrüt, kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödeme borcunu zamanında yerine getirmemesi durumunu ifade eder 13. Bu durum, kira sözleşmesinin ihlali olarak kabul edilir ve kiralayanın kiracıyı konuttan çıkarma talebinde bulunmasına neden olur 1.
    Temerrüt şartları:
    1. Borcun muaccel olması: Kira bedelinin vadesinin gelmiş olması gerekir 23.
    2. Yazılı bildirim: Kiraya veren, kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede borcun ödenmemesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirmelidir 13.
    3. Süre: Konut ve çatılı işyerlerinde en az 30 gün, diğer kira sözleşmelerinde ise en az 10 gün süre verilmelidir 3.
    Eğer kiracı, verilen süre içinde borcunu ödemezse, kiralayan icra mahkemesinde tahliye davası açabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. miahukukdanismanlik.com.tr
        1
      2. enuygunfinans.com
        2
      3. erolaslan.com
        3
      4. gazetevatan.com
        4
      5. koraypekdemir.av.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Temerrüde düşen borç nasıl ödenir?

    Temerrüde düşen borç, aşağıdaki adımlar izlenerek ödenir: 1. Borcun Tamamını Ödeme: Borçlu, ödeme planına uygun olarak borcun tamamını veya temerrütte kalan kısmı ödemelidir. 2. Anlaşma Yapma: Borçlu, alacaklıyla temerrüt durumunu çözmek için bir anlaşma yapabilir. 3. Uzlaşma Sağlama: Borçlu, alacaklıyla uzlaşma sağlayarak borcun belli bir kısmının tahsil edilmesi veya borcun yeniden yapılandırılması gibi çözümler üretebilir. 4. Yasal Süreçleri Takip Etme: Borçlu, alacaklı tarafından yapılan temerrüt bildirimlerini takip etmeli ve gerekli ödemeleri zamanında yapmalıdır. Temerrüt durumu, borçlunun yasal sorumluluklarını artırır ve gecikme faizi gibi ek mali yükümlülükler doğurabilir.
    5 kaynak

    Temerrüde düşen borç nasıl ödenir?

    Temerrüde düşen borç ödenmek istendiğinde aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Alacaklı ile iletişime geçmek: Borcun miktarını ve temerrüt faizini belirlemek için alacaklı kuruluşla iletişime geçilmelidir. 2. Ödeme planı talep etmek: Alacaklıdan bir ödeme planı talep edilerek borcun hangi tarihlerde ne kadarının ödeneceği belirlenmelidir. 3. Taksitlendirme veya uzlaşma seçeneklerini görüşmek: Eğer nakit akışı yetersizse, alacaklı ile taksitlendirme veya uzlaşma seçenekleri görüşülebilir. 4. Ödemeyi yazılı bir anlaşmaya bağlamak: Ödeme yaparken mutlaka alacaklı ile yazılı bir anlaşma yapılmalı ve ödeme bu anlaşmaya uygun şekilde gerçekleştirilmelidir. Eğer borç ödenmezse, yasal takip süreci başlatılabilir ve bu durumda borçlunun kredi notu olumsuz etkilenebilir.
    5 kaynak

    Temerrüt faizi hangi kanuna tabidir?

    Temerrüt faizi, 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun'a tabidir.
    5 kaynak

    Temerrüd faizi hangi tarihten itibaren hesaplanır?

    Temerrüt faizi, borçlunun temerrüde düştüğü tarihten itibaren hesaplanır.
    5 kaynak

    Temerrüde düşen borçluya ihtar çekilmezse ne olur?

    Temerrüde düşen borçluya ihtar çekilmezse, borçlu kendiliğinden temerrüde düşmez ve alacaklının borçluyu ifaya zorlama hakkı olmaz. Ancak, borcun ifa tarihi belirli ise, bu tarihin geçmesiyle borçlu temerrüde düşmüş sayılır ve ihtar şartı aranmaz.
    5 kaynak

    Borçlu temerrüdü ve alacaklı temerrüdün sonuçları nelerdir?

    Borçlu Temerrüdü ve Alacaklı Temerrüdünün Sonuçları şunlardır: Borçlu Temerrüdü: 1. Gecikme Tazminatı: Alacaklı, borcun gecikmesinden dolayı uğradığı zararı tazmin etme hakkına sahiptir. 2. Faiz: Para borçlarında, alacaklı temerrüt faizi talep etme hakkına sahiptir. 3. Sözleşmeden Dönme: Alacaklı, borcun önemli bir kısmının ifa edilmemesi halinde sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. 4. Rehin Hakkı: Alacaklı, borcun teminatı olarak rehnedilen mal üzerinde rehin hakkına sahiptir. Alacaklı Temerrüdü: 1. Tevdi Hakkı: Alacaklı, ifayı kabulden kaçınırsa, borçlu zarar ve giderleri alacaklıya ait olacak şekilde, teslim edeceği şeyi tevdi ederek borcundan kurtulabilir. 2. Satma Hakkı: Tevdi mümkün değilse, borçlu önce alacaklıya bir ihtarda bulunur ardından malı satıp satış bedelini tevdi edebilir. 3. Dönme Hakkı: Alacaklının temerrüde düşmesi halinde borçlu, ifa konusu edim bir şeyin teslimini gerektirmiyorsa, sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kanuni faizden daha yüksek temerrüt faizi nasıl hesaplanır?

    Kanuni faizden daha yüksek temerrüt faizi hesaplamak için, ticari işlerde 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 1530. maddesi uyarınca, Merkez Bankası tarafından belirlenen ve Resmi Gazete’de yayımlanan oranın sekiz puan fazlası dikkate alınır. Adi işlerde ise, temerrüt faizi oranı, 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun'da belirtilen yasal faiz oranından (2024 yılı için %24) daha yüksek olamaz. Temerrüt faizinin doğru bir şekilde hesaplanması için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak