• Buradasın

    TBK'ya göre akde aykırılık nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK'ya göre akde aykırılık, kiracının kira sözleşmesindeki hususlarda kiralananı özen göstererek kullanma yükümlülüğünü ihlal etmesi anlamına gelir 34.
    Bu yükümlülük kapsamında kiracı, kiralananı:
    • Sözleşmede kararlaştırılan şekilde kullanmakla 4;
    • Kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür 13.
    Akde aykırılık durumunda kiraya veren, belirli prosedürleri izleyerek kira sözleşmesini feshedebilir ve kiracının tahliyesini talep edebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mghukuk.av.tr
        1
      2. eyavuz.av.tr
        2
      3. sevinozsekerkarabudak.av.tr
        3
      4. proaktifhukuk.com
        4
      5. istanbulhda.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 319 nedir?

    TBK 319, Türk Borçlar Kanunu'nun 319. maddesi anlamına gelir ve "Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu" başlığını taşır. Bu maddeye göre: 1. Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür. 2. Kiracı, bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. 3. Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. 4. Kiracının kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.
    5 kaynak

    TBK 329 nedir?

    TBK 329 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun belirsiz süreli kira sözleşmelerinin feshi ile ilgili düzenlemelerini içerir. Özeti şu şekildedir: Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini, yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir.
    5 kaynak

    Akdedilen sözleşme ne demek?

    Akdedilen sözleşme ifadesi, iki veya daha fazla taraf arasında karşılıklı hak ve yükümlülükler doğuran yazılı veya sözlü anlaşmayı ifade eder.
    5 kaynak

    TBK 316 nedir?

    TBK 316, Türk Borçlar Kanunu'nun kiracının özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcunu düzenleyen maddesidir. Bu maddeye göre kiracı: 1. Kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak zorundadır. 2. Kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermek zorundadır. Kiracının bu yükümlülüklerine aykırı davranması durumunda, kiraya veren belirli şartlar altında sözleşmeyi feshedebilir ve ayrıca kiracıya tazminat davası açabilir.
    5 kaynak

    TBK 609 maddesi nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 609 şu şekildedir: "Ömür Boyu Gelir Sözleşmesi – Gelir Alacaklısının Hakları – Hakkın Kullanılması". Bu maddeye göre: 1. Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa ömür boyu gelir, her altı ayda bir ve peşin olarak ödenir. 2. Gelirin süresi ömrüne bağlanmış olan kişi, peşin ödeme öngörülen dönemin sona ermesinden önce ölse bile, o döneme ait gelirin tamamı gelir borçlusu tarafından borçlanılmış sayılır. 3. Gelir borçlusu iflas ederse, gelir alacaklısı, gelir borçlusunun yükümlü olduğu dönemsel gelirin elde edilebilmesi için ilgili sosyal güvenlik kurumunca ödenmesi gereken anaparaya denk düşen bir parayı iflas masasına kaydettirme hakkını elde eder.
    5 kaynak

    Akde aykırılı tahliye davasında ihtar şart mı?

    Evet, akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında ihtar şarttır. Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının akde aykırılık yapması durumunda, kiraya verenin en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Diğer kira ilişkilerinde ise kiraya veren, önceden bir ihtarda bulunmaksızın yazılı bir bildirimle sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    TBK nedir?

    TBK, Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde 11 Ocak 2011'de kabul edilen ve 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe giren 6098 sayılı kanundur. Bu kanun, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur ve Türk Medeni Kanunu'nun beşinci kitabı ve tamamlayıcısıdır.
    5 kaynak