• Buradasın

    Tarım arazilerinde paylı mülkiyet nasıl sona erdirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarım arazilerinde paylı mülkiyet, ortaklığın giderilmesi davası açılarak sona erdirilebilir 124. Bu dava, paydaşlardan herhangi biri tarafından açılabilir ve şu şekillerde sonuçlanabilir:
    • Aynen taksim: Taşınmazın bölünerek paydaşlara dağıtılması 124.
    • Satış suretiyle taksim: Taşınmazın satılarak bedelinin paydaşlar arasında pay oranlarına göre dağıtılması 124.
    Ortaklığın giderilmesi davası, Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine dayanır ve dava konusu malın tüm paydaşlarını kapsar 12. Paydaşlardan birinin ölmüş olması halinde, mirasçılarının da davaya dahil edilmesi zorunludur 1.
    Ayrıca, tarım arazilerinde asgari büyüklüklerin korunması ve bölünmenin önlenmesi için özel düzenlemeler bulunmaktadır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. aslanerhukuk.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. farukkozoglu.av.tr
        3
      4. ozansoylu.av.tr
        4
      5. avukatozdenkeles.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra ne olur?

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra şu durumlar gerçekleşir: 1. Mülk Paylarının Belirlenmesi: Mahkeme, paylı mülkiyetin paylaşımına dair net bir çerçeve çizer ve her bir paydaşın mülk üzerindeki haklarını kesin olarak tanımlar. 2. Kullanım Hakkı: Davanın sonucuna göre, tarafların mülkü nasıl kullanacağı da belirlenir. 3. Satış veya Devretme Durumları: Mahkeme, malın satılması veya devredilmesi gerektiğinde bunun hangi koşullarda yapılabileceğini karara bağlayabilir. 4. Zarar Tazmini: Davada herhangi bir zarara uğrayan taraf için, mahkeme zararların tazmin edilmesi yönünde karar verebilir. 5. Yeni Hukuki Durum: Dava süreci, mülkiyetin düzenli bir şekilde yönetilmesine ve hak kaybının önlenmesine yardımcı olur.
    5 kaynak

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirleme nasıl yapılır?

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirlemek için izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılabilir. Mahkeme kararının aşamaları: 1. Dava: Paydaşlardan biri, ortaklığın sonlandırılması ve mülkiyetin bölüşülmesi amacıyla dava açabilir. 2. Duruşma: Mahkeme, tarafları dinleyerek ortaklığın giderilmesine karar verir. 3. Karar: Taşınmaz eşit parçalara bölünebilecek nitelikteyse, her bir paydaşa hissesine denk gelen bir bölümün tahsis edilmesine karar verilir. Bu tür davalar, taşınmazın niteliği ve paydaş sayısı gibi faktörlere bağlı olarak karmaşık olabilir; bu nedenle bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ne demek?

    Müşterek tapu, bir tarım arazisi üzerinde birden fazla kişinin belirli oranlarda mülkiyet hakkına sahip olduğu bir sistemdir. Müstakil tapu ise bir taşınmaz üzerinde pay sahipliğinin tek bir kişinin üzerinde olduğunu gösterir. Tarım arazilerinde müşterek tapu, genellikle ortak satın alma, miras paylaşımı veya mahkeme kararları neticesinde oluşur. Tarım arazilerinin bölünmesiyle ilgili olarak, 15 Mayıs 2014 tarihli Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, tarım arazilerinin yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemeyeceğini ve bölünemeyeceğini düzenler.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet satış kararı ne zaman çıkar?

    Paylı mülkiyet satış kararı, ortaklığın giderilmesi davasının kesinleşmesinden sonra çıkar.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet ne demek?

    Paylı mülkiyet, bir taşınmazın (örneğin, arsa, ev, dükkan) birden fazla kişi tarafından, her birinin belirli bir paya sahip olduğu şekilde ortaklaşa sahip olunması durumudur. Paylı mülkiyetin bazı özellikleri: Pay oranı: Paylar genellikle yüzdelik oranlarla belirtilir ve aksi kararlaştırılmadıkça eşit kabul edilir. Bağımsız kullanım hakkı: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak kullanım hakkına sahiptir. Ortak karar alma: Yönetimle ilgili kararlar oy çokluğu ile alınır ve her paydaşın payı oranında söz hakkı vardır. Devredilebilirlik: Paylar devredilebilir, rehnedilebilir ve haczedilebilir. Sorumluluk: Ortaklar, gayrimenkulün bakımı, vergiler ve aidat gibi masraflardan kendi paylarına düşen oranda sorumludur.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet tapusu nasıl anlaşılır?

    Paylı mülkiyet tapusunu anlamak için tapu kaydında şu bilgilere dikkat edilmelidir: 1. Pay Miktarı: Tapu kaydında hissedarların karşısında yer alan pay miktarları, örneğin "½ Ahmet, ½ Mehmet" gibi ifadeler paylı mülkiyeti gösterir. 2. Kapalı Parantez ve İbareler: Tapu kütüğünde hissedarların karşısında kapalı bir parantez ve hemen karşısında "elbirliği mülkiyeti", "iştirak", "verasette iştirak", "iştirak halinde" gibi ibareler varsa, bu elbirliği mülkiyeti anlamına gelir. Paylı mülkiyet tapusu ayrıca şu özellikleri içerir: Her hissedarın belirli bir payı vardır: Pay oranları tapuda açıkça belirtilir ve her paydaş kendi payı oranında taşınmazın maliki sayılır. Bağımsız tasarruf yetkisi: Her hissedar kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarruf edebilir, örneğin satabilir, bağışlayabilir veya rehin verebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak