• Buradasın

    Tapuda satış için 3 şart nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda satış için üç temel şart şunlardır:
    1. Kimlik Belgesi: Satış işlemine katılan tarafların kimlik belgeleri (nüfus cüzdanı, pasaport vb.) 12.
    2. Tapu Belgesi: Satışı yapılacak taşınmazın tapu belgesi 3.
    3. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi: Bina vasıflı taşınmazlar için zorunlu deprem sigortası poliçesi 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgm.gov.tr
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. ruuf.com.tr
        3
      4. nevitaint.com
        4
      5. vuralaltun.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satışta tapu masrafı kim öder?

    Tapu masrafı, satışta hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir.
    5 kaynak

    Tapu edinim sebebi satış ne demek?

    Tapu edinim sebebi satış, bir kişinin miras yoluyla edinmiş olduğu bir taşınmazın, mirasçısı tarafından kendi payının değeri kadar bir bedel karşılığında devredilmesi işlemini ifade eder.
    5 kaynak

    Tapu satış vaadi sözleşmesi tapuda şerh olmazsa ne olur?

    Tapu satış vaadi sözleşmesinin tapuda şerh edilmemesi durumunda, sözleşme sadece taraflar arasında geçerli kalır ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez. Bu durumda, taşınmazın daha sonra iyi niyetli üçüncü kişilere satılması halinde, bu kişiler satış vaadi sözleşmesini bilmeseler dahi kazanımlarını koruyabilirler.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuda 1 kişi satış yapabilir mi?

    Evet, hisseli tapuda 1 kişi kendi payını satabilir. Ancak, bu satış işlemi için diğer hissedarların rızasını almak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapuda satanın cayma hakkı var mı?

    Tapuda satanın cayma hakkı, belirli koşullar altında mümkündür. Tüketici, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'a göre, ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayma hakkına sahiptir. Ancak, tapu devri gerçekleştikten sonra genel olarak cayma hakkı kullanılamamaktadır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda 3 kişi nasıl satış yapar?

    Hisseli tapuda 3 kişinin satış yapabilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satıcı ve alıcı birlikte tapu müdürlüğüne gider. 2. Satıcı, kendi hissesini devreder ve satış bedeli ödenir. 3. Harç ve vergiler yatırılır. 4. Alıcı, artık hissedar olur ve tapu senedinde yer alır. Her bir hissedar, kendi payını diğer hissedarların izni olmadan satabilir, ancak tüm taşınmazı tek başına satamaz. Önalım hakkı nedeniyle, diğer hissedarlar satışa karşı dava açabilir ve satışı iptal ettirebilir.
    5 kaynak

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı tapuda satış işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Pay Sahiplerinin Mutabakatı: Tüm pay sahiplerinin satışa onay vermesi gereklidir. 2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış koşulları, ödeme planı ve diğer hususların ayrıntılı olarak belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu belgesi, kimlikler ve muhasebe kayıtları gibi belgeler toplanmalıdır. 4. Tapu Dairesine Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, tapu dairesine başvuruda bulunarak resmi işlem başlatılmalıdır. 5. Devir İşleminin Tamamlanması: Tapu dairesinde gerekli işlemler tamamlandığında, paylı mülkiyet devri gerçekleştirilir. Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar: Emlak Değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek, adil bir satış fiyatı oluşturmak için önemlidir. Hukuki Durum: Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek veya hak talebi olup olmadığını kontrol etmek, olası hukuki sorunları önler. Vergi Yükümlülükleri: Satış sonrası ödenecek vergiler konusunda bilgi sahibi olmak, sürpriz masrafların önüne geçer.
    5 kaynak