• Buradasın

    Tapu için aracı şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu işlemleri için aracı kullanmak şart değildir, ancak emlakçılar aracılığıyla süreç daha kolay yürütülebilir 1. Bunun için tapuda gayrimenkul hak sahibi ile emlakçı arasında tellaliye sözleşmesi imzalanmalıdır 1.
    Ayrıca, tapu işlemlerinin takibi ve yürütülmesi için noter aracılığıyla resmî vekalet de verilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hangikredi.com
        1
      2. sigortam.net
        2
      3. kuveytturk.com.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. hesapkurdu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu aracılık belgesi nasıl alınır?

    Tapu aracılık belgesi almak için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi gereklidir. Bu belgeyi almak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Başvuru sahibi için: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak veya geçerli bir çalışma iznine sahip olmak. En az lise mezunu olmak. Mesleki yeterlilik belgesine (Seviye 5) sahip olmak. Vergi mükellefi olmak ve SGK kaydının bulunması. Adli sicil kaydında yüz kızartıcı suçlardan mahkum olmamak. İşyeri için: Bağımsız bir ofis alanına sahip olmak (ortak kullanımlı ofisler kabul edilmemektedir). En az 30 m² büyüklüğünde bir işyeri olması (eski işletmeler için 20 m²). Belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak. Ticaret Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odası’na kayıtlı olmak. Belgeler, Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden online olarak yüklenir ve başvuru, ilgili Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir. 2025 yılı itibarıyla yetki belgesi ücreti, Mesleki Yeterlilik Belgesi için 2.500-5.000 TL arasında değişmektedir. Yetki belgesi olmadan emlakçılık faaliyetinde bulunmak yasaktır ve cezai yaptırımları vardır.
    5 kaynak

    Tapu başvurusu nasıl yapılır?

    Tapu başvurusu yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet üzerinden: e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yaptıktan sonra "Web Tapu" sekmesini seçip "Randevu Al" butonuna tıklayarak başvuru yapılabilir. Alo 181 hattı üzerinden: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi hattı olan Alo 181 aranarak randevu talep edilebilir. Web Tapu sistemi üzerinden: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesine girilerek "e-randevu" talebi oluşturulabilir. Tapu randevusu, alındığı gün için geçerlidir ve randevu saatinde ilgili Tapu Müdürlüğü'nde bulunmak gereklidir.
    5 kaynak

    Tapu devri için hangi sözleşme yapılır?

    Tapu devri için satış sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda imzalanır ve satışa konu olan evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içerir.
    5 kaynak

    Tapu senedi olmazsa ne olur?

    Tapu senedinin olmaması durumunda ortaya çıkabilecek bazı olumsuz sonuçlar şunlardır: Mülkiyet sorunları. İpotek ve borç durumu. Sahiplik ihtilafları. Satış veya devir işlemleri. Hukuki belirsizlik. Vergi sorumluluğu. Mülkü kullanma hakkının kaybı. Tapu senedi, taşınmaz mülkiyetinin en önemli belgesidir; ancak mülkiyetin kaynağı değil, yalnızca ispat vasıtasıdır.
    5 kaynak

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olur mu?

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olmaz. Tapu devrinin geçerli olabilmesi için, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması gereklidir. Ayrıca, tapu devri sırasında ödenmesi gereken tapu harçları ve diğer masrafların da ödenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapu müdürlüğü ne iş yapar?

    Tapu müdürlükleri, taşınmaz malların kaydedilmesi, yönetimi ve tapu işlemlerinin gerçekleştirilmesi gibi resmi işlemleri yürütür. Başlıca görevleri: Tapu işlemleri: Tapu sicillerinin tutulması, taşınmazlarla ilgili her türlü akitli ve akitsiz tapu işlemlerinin yapılması ve tescil işlerinin gerçekleştirilmesi. Kadastro çalışmaları: Ülkenin kadastrosunun yapılması, tapu planlarının yenilenmesi ve güncellenmesinin sağlanması. Harita üretimi: Büyük ölçekli kadastral ve topografik haritaların üretilmesi için jeodezik altyapı ve havadan fotoğraf alımının yapılması. Uluslararası işlemler: Yabancı uyruklu kişilerin tapu ve kadastro işlemlerinin yapılması ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının yurtdışındaki taşınmazlarıyla ilgili hak ve menfaatlerinin korunması. Denetim ve düzenleme: Tapu işlemlerinin yasalara uygunluğunun kontrol edilmesi, tapu kayıtlarının düzeltilmesi ve güncelliğinin sağlanması.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak