• Buradasın

    Tapu vaadi sözleşmesine karşı tapu iptali ve tescil davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu vaadi sözleşmesine karşı tapu iptali ve tescil davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır:
    • Alıcının yükümlülüklerini yerine getirmiş olması 14.
    • Taşınmazın fiilen alıcı tarafından kullanılması 14.
    • İyi niyetli üçüncü kişilerin taşınmazda hak sahibi olmaması 14.
    Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır 235.
    Dava sürecinde dikkat edilmesi gerekenler:
    • Uzman bir avukattan destek almak 13.
    • Usul hukuku kurallarına uymak 1.
    • Gerekli delilleri sunmak (tapu kaydı, satış vaadi sözleşmesi, tanık ifadeleri vb.) 123.
    Zamanaşımı süresi olarak, tapu iptal ve tescil davası için özel bir süre öngörülmediğinden on yıllık zamanaşımı süresi uygulanır 34. Ancak, satışı vaat edilen taşınmaz teslim edilmişse zamanaşımı iddiasında bulunulamaz 3.
    Tapu iptali ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gozdeyavuzer.com
        1
      2. avibrahimyildiz.com
        2
      3. esraakyildiz.av.tr
        3
      4. mghukuk.av.tr
        4
      5. beyhanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davası hangi içtihada göre açılır?

    Satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davasının hangi içtihada göre açıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, bu tür davalarda başvurulan bazı içtihatlar şunlardır: Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 2019/3728 E. ve 2020/1870 K. sayılı kararı. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2013/474 E. ve 2013/1050 K. sayılı kararı. Yargıtay'ın içtihadı birleştirme kararı (YİBK), E. 1987/2, K. 1988/2, T. 30.09.1988.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası devam ederken tereke temsilcisi atanır mı?

    Tapu iptal ve tescil davası devam ederken tereke temsilcisi atanabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 640/3. maddesine göre, mirasçılardan birinin talebi üzerine sulh mahkemesi, paylaşmaya kadar terekeye bir temsilci atayabilir. Ancak, tapu iptali ve tescil davası tüm mirasçılar arasında görülüyorsa, miras ortaklığına temsilci atanması gerekmeyecektir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?

    Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturmaz. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli ve hukuka uygun bir şekilde yapılmış olmasına rağmen, vaat borçlusunun sözleşme hükümlerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Tapu iptal ve tescil davasının kabul edilebilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Sözleşmenin ifa olanağının bulunması. Taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olmaması. Taşınmazın niteliğine göre, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na aykırı bir satış vaadi bulunmaması. Adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise genellikle geçersiz kabul edilir ve bu sözleşmeye dayanarak tapu iptali ve tescil davası açılamaz.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.
    5 kaynak

    Tapu iptal tescil davası kesinleşmeden haciz kaldırılır mı?

    Tapu iptal ve tescil davasının kesinleşmeden haciz kaldırılamaz. Tapu iptali ve tescil davası, taşınmazın aynına ilişkin olduğu için karar kesinleşmeden icra edilemez; hükmün kesinleşmesi gerekir, bu da tebligat ve itiraz süresi geçtikten sonra olur. Ancak, tapu iptal ve tescil ilamının kesinleşme tarihinden sonra yapılan haciz işlem tesisleri, üçüncü kişi tarafından haciz işlem tesisi yapılan icra müdürlüğünün bağlı olduğu icra hukuk mahkemesine yapılacak "memur muamelesini şikayet davası" ile kaldırılabilir.
    5 kaynak

    Protokolde tapu iptali ve tescili talebi yoksa ne olur?

    Protokolde tapu iptali ve tescili talebi yoksa, ayrı bir tapu iptali ve tescil davası açılması gerekmektedir. Tapu iptali ve tescil davası, tapu kütüğüne hukuka aykırı olarak tescil edilen mülkiyet hakkının, hukuka uygun hale getirilmesi için açılır. Tapu iptali ve tescil davası açılabilecek bazı durumlar şunlardır: Muris muvazaası. Aile konutu şerhi. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik. Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası açılabilecek bazı haller: Muris muvazaası. Ehliyetsizlik. Vekalet görevinin kötüye kullanılması. Aile konutu. Sahte belge. Kadastro hatası. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve kural olarak zamanaşımı yoktur.
    5 kaynak