• Buradasın

    Tapu pay taksim sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu pay taksim sözleşmesi, mirasçılar arasında taşınmaz malların paylaşımını düzenlemek için yapılır ve şu adımları içerir:
    1. Yazılı Sözleşme: Paylaşma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur 24.
    2. Tüm Mirasçıların İmzası: Sözleşmeyi tüm mirasçılar imzalamalıdır; aksi takdirde sözleşme geçersiz sayılır 24.
    3. Miras Bırakana Ait Olma: Paylaşma konusu taşınmazın miras bırakana ait olması gerekir 24.
    4. Tapu Harcı ve Diğer Masraflar: Tapu harçları ve olası diğer masrafların taraflarca eşit olarak karşılanması kararlaştırılmalıdır 1.
    5. Yetkili Mahkeme: Sözleşmede yetkili ve görevli mahkemenin doğru tespit edilmesi gerekir 1.
    Örnek bir sözleşme için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir:
    • mihci.av.tr 1;
    • mustafakok.av.tr 2.
    Hukuki destek almak için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bornovaavukat.com
        1
      2. ismailcavus.com.tr
        2
      3. emsal.com
        3
      4. revsanciftci.av.tr
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Pay temliği tapuda nasıl yapılır?

    Tapuda pay temliki (miras payının devri) şu şekilde yapılır: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: tarafların kimlik belgeleri; temsile ilişkin belge (vekaletname, vasi kararı vb.); 1'er adet 64 ebatlarında vesikalık fotoğraf; zorunlu deprem sigortası (bina nitelikli taşınmazlar için); emlak beyan değeri belgesi (taşınmazın bulunduğu belediye tarafından düzenlenmiş). 2. Tapu Sicil Müdürlüğüne veya notere başvuru yapılması. 3. Pay temliki işleminin tapuya tescil edilmesi. Miras payının devri, ancak diğer mirasçılar arasında gerçekleştirilebilir; iştirak hali bozulmadan üçüncü kişilere devir mümkün değildir. İşlemin yasal olarak geçerli olabilmesi için şekil şartına uyulması gerekir; payın devri için tapu müdürlüğünde resmi senet düzenleme şartı aranır, bu resmi senet noter huzurunda da düzenlenebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi, Türk Medeni Kanunu'na göre 2 yıl geçerlidir. Bu süre, paydaşlardan birinin hissesini satması durumunda, diğer paydaşların önalım hakkını kullanabilmeleri için belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda para paylaşımı nasıl yapılır?

    Hisseli tapuda para paylaşımı, ortaklığın giderilmesi (izalei şuyu) davası sonucunda, gayrimenkulün satılması durumunda elde edilen paranın hissedarlar arasında dağıtılmasıyla yapılır. Bu süreçte: Tapu harcı kesilir ve bu harç, hissedarların hissesi oranında dağıtılır. Vergi borçları varsa, bu borçlar düşülür. Veraset ve intikal vergileri ödenir. Satış masrafları hesaplanıp, satıştan elde edilen paradan ayrılır ve bu masrafları üstlenen hissedarlara iade edilir. Kalan para, hissedarlar arasında payları oranında dağıtılır. Eğer gayrimenkul devlet eliyle satılıyorsa, devlet de satıştan pay alır. Hisseli tapu işlemleri ve para paylaşımı karmaşık olabileceğinden, bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Pay temliği ile satış aynı şey mi?

    Pay temliği ile satış aynı şey değildir, ancak benzer kavramları ifade ederler. Pay temliği, bir hak sahibinin payını bedel karşılığında veya bedelsiz olarak başka bir kişiye devretmesidir. Satış, pay temliğinin bir türüdür ve bir taşınmazın belirli bir payının satış yoluyla devredilmesini ifade eder. Dolayısıyla, her pay temliği satış olarak değerlendirilmez, ancak her satış bir pay temliği olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi için üç temel yöntem bulunmaktadır: 1. Tüm ortakların rızasıyla tapuda yapılan başvuru: Tüm malikler veya vekilleri tapu müdürlüğüne başvurarak dönüşümü talep eder. 2. Tapu müdürlüğü tebligat yöntemi: Maliklerden biri tapu müdürlüğüne başvurduğunda, müdürlük diğer maliklere 30 günlük itiraz süreli tebligat gönderir. 3. Dava yolu: Diğer yöntemler başarısız olursa, sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir. Önemli noktalar: İnternet üzerinden işlem yapılamaz, başvuru tapu müdürlüğünde gerçekleştirilmelidir. Tebligat masrafları başvuruyu yapan kişi tarafından karşılanır. Gerekli evrakların aslının veya onaylı örneklerinin sunulması zorunludur.
    5 kaynak

    Paylı malikin hakkı nasıl kullanılır?

    Paylı malikin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 688 ile 700. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Paylı malikin bazı hakları: Kullanma hakkı: Her paydaş, diğer paydaşların haklarını ihlal etmemek kaydıyla paylı mülkiyet konusu maldan yararlanabilir ve kullanabilir. Tasarruf hakkı: Payını serbestçe devredebilir, satabilir, bağışlayabilir veya rehin verebilir. Gelirden yararlanma hakkı: Pay oranı kadar gelirden faydalanır. Paylı malikin yükümlülükleri: Giderlere katılma: Ortak malın korunması ve bakım giderlerine payları oranında katılmak zorundadır. Zararların paylaşımı: Malın uğrayabileceği zararlar da pay oranına göre paylaşılır. Paylı mülkiyet ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Pay devir sözleşmesinde hangi şartlar olmalı?

    Pay devir sözleşmesinde bulunması gereken şartlar: Tarafların açık kimlik bilgileri. Devredilen pay miktarı ve bedeli. Ön alım hakkı bildiriminin yapılıp yapılmadığı. Şirket sözleşmesinde onay şartının varlığı. Genel kurul veya yönetim kurulu kararının alınıp alınmadığı. Noter tasdikinin yapılıp yapılmadığı. Tescil ve ilan işlemlerinin tamamlandığı. Ayrıca, Türk Ticaret Kanunu'na göre devir sözleşmesinde, ek ödeme ve yan edim yükümlülükleri, rekabet yasağı ve önerilmeye muhatap olma, ön alım, geri alım ve alım hakları gibi koşulların da yer alması gereklidir.
    5 kaynak