• Buradasın

    Tapu iptal davasında ispat yükü kime aittir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptal davasında ispat yükü, iddiada bulunan tarafa aittir 25.
    Genel kural gereği, tapu kaydının yolsuz veya hukuka aykırı olduğunu düşünen taraf, bunu ispatlamakla yükümlüdür 2.
    Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davalarında ise ispat yükü, muvazaanın varlığını iddia eden davacı taraftadır 4. Bu, miras bırakanın dava konusu işlemdeki gerçek amacının, kendisini mirastan yoksun bırakmak olduğunu delillerle ispatlamayı gerektirir 4.
    Tapu iptal ve tescil davalarında iddiaların ispatı için aşağıdaki deliller kullanılabilir:
    • tapu kayıtları, noter senetleri ve diğer resmi belgeler 2;
    • bağış işlemi esnasında hukuki ehliyetsizlik veya irade bozukluğu gibi durumlar söz konusu ise yapılan tapu devri işlemine dair belgeler 2;
    • banka dekontları, makbuzlar 25;
    • tanık beyanları 25;
    • bilirkişi raporları, keşif ve fotoğraflar 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. eskiyorukdincer.av.tr
        2
      3. oyur.av.tr
        3
      4. safak.av.tr
        4
      5. ozansoylu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleşmeden ne yapılabilir?

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleşmeden aşağıdaki işlemler yapılabilir: 1. İhtiyati tedbir talebi: Mahkeme, dava sürecinde taşınmazın durumunun korunmasını sağlamak için ihtiyati tedbir kararı verebilir. 2. Delillerin toplanması: Davacı, iddialarını destekleyen tüm delilleri mahkemeye sunabilir. 3. Dava sürecinin takibi: Davanın ilerleyişi ve duruşma günleri takip edilerek gerekli adımlar atılabilir. Önemli not: Tapu iptal ve tescil davaları, mahkeme kararı kesinleşmedikçe icra edilemez.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme hatalı karar verirse ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkemenin hatalı karar vermesi durumunda ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal ve tescil davasının olası sonuçlarından bazıları şu şekildedir: Davanın kabulü. Davanın reddi. Tapu iptal ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleştikten sonra ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra, taşınmazın mülkiyeti gerçek sahibine iade edilir. Bunun için, davayı kazanan kişilerin, kazandıkları haklarını resmi olarak tescil ettirebilmek amacıyla ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunması gerekir. Tapu iptal davası sonucunda yapılan tescil işlemleri harçtan muaf değildir, bu nedenle tescil işlemi harçlarının ödenmesi gerekmektedir. Tapu iptal davası süreci, hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bir avukata başvurulması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Hariçten satış tapu iptali davasında kimler davalı olur?

    Hariçten satış tapu iptali davasında davalı, tapu kaydında taşınmazın mülkiyet hakkı sahibi olarak gözüken kişidir. Eğer kayıt maliki ölmüşse, tapu iptal ve tescil davasının mirasçılarına yöneltilmesi gerekir. Ayrıca, tapu kaydında yer alan üçüncü kişiye ait ayni veya şahsi bir hakkın ortadan kaldırılması da talep ediliyorsa, bu hak sahiplerine de dava açılmalıdır. Olağanüstü zamanaşımı nedeniyle açılacak tapu tescil davalarında ise taraflar, hazine ve ilgili tüzel kişiler olabilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: - Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının hukuka aykırı olarak yapıldığının tespit edilmesi durumunda, bu kaydın iptali ve doğru malik adına yeniden tescil edilmesi amacıyla açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapudaki kimlik bilgileri gibi hataların düzeltilmesi için açılır; taşınmazın mülkiyeti aynı kalır, sadece kayıt düzeltilir. 2. Kapsam: - Tapu iptal davası, ayni hakkın içeriğine ilişkin bir davadır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, ayni hakkın sahibine ilişkin bir davadır. 3. Yasal Dayanak: - Tapu iptal davası, Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi uyarınca açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, aynı kanunun 1027. maddesi uyarınca açılır.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali her durumda istenemez; bazı hallerde tapu iptali istenememesi durumu şu şekilde açıklanabilir: Kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Adına tescilli bir taşınmazı 10 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyi niyetle elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Tapu kütüğüne işlenmemiş veya malikinin kim olduğu anlaşılamayan bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Miras bırakan kişinin sağken muvazaası: Miras bırakan kişinin sağken yaptığı muvazaalı işlemler nedeniyle tapu iptal davası açılamaz. Daha önce açılmış bir tapu iptali davası: Tapu aleyhine daha önce herhangi bir iptal davası açılmışsa yeniden dava açılabilir. Tapu iptali davasının açılamayacağı diğer durumlar da olabilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak