• Buradasın

    Tahliye emri 4-5 ne zaman tebliğ edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye emri (Örnek No: 14), kiraya veren kişi tarafından tahliye amacıyla kiracıya karşı başlatılan icra takibinde, takip talebinin icra müdürlüğünce onaylanmasının ardından kiracıya tebliğ edilir 14.
    Tahliye emrinin tebliği için en uygun zaman, kira süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içindeki süreçtir 34. Bu süre hak düşürücüdür; yani bu süre geçtikten sonra tahliye talep edilemez 34.
    Tahliye emrinin tebliğinden itibaren kiracının taşınmazı 15 gün içinde tahliye etmesi gerekir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eduhukuk.com
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. ozkokhukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. acikders.ankara.edu.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye takip talebi taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde yapılmazsa ne olur?

    Tahliye takip talebinin taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde yapılmaması durumunda, kiraya veren tahliye hakkını kaybeder. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, geçerli bir tahliye taahhüdüne rağmen kiracı taşınmazı taahhüt edilen tarihte boşaltmazsa, kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde ya icraya başvurmak ya da dava açmak suretiyle kiracıyı tahliye edebilir. Bu süre, kanunen hak düşürücü nitelikte olduğu için mahkeme tarafından resen dikkate alınır.
    5 kaynak

    Kiralanan taşınmazın tahliyesinde ödeme emri tebliğ edilmemişse ne olur?

    Kiralanan taşınmazın tahliyesinde ödeme emri tebliğ edilmemişse, tahliye süreci başlatılamaz. Ödeme emri, kiracıya borcun ödenmesi ve tahliye için tanınan süreyi bildiren resmi bir belgedir. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren: 7 gün içinde kiracı borca veya kira sözleşmesine itiraz edebilir. 30 gün içinde kiracı borcu ödemezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir. Eğer kiracı ödeme emrine itiraz etmezse, takip kesinleşir ve tahliye süreci başlar. Tahliye sürecinin doğru ve yasal bir şekilde yürütülmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    1 yıllık tahliye kararının icrası ne zaman başlar?

    1 yıllık tahliye kararının icrası, kararın kiracıya tebliğ veya tefhim edildiği tarihten itibaren 10 gün geçtikten sonra başlar. Örneğin, tahliye kararı 1 Temmuz 2025 tarihinde tebliğ edildiyse, fiili tahliye en erken 11 Temmuz 2025 tarihinde gerçekleştirilebilir. Ancak, tahliye kararının kesinleştiği ve icra işlemlerinin başlatılabileceği an, kararın üst mahkeme (istinaf) yoluna başvurulmadan kesinleşmesi durumudur.
    5 kaynak

    Tahliye emri talebi ne zaman yapılır?

    Tahliye emri talebi, kiracının kira borcunu ödememesi veya kira sözleşmesine aykırı davranması durumunda yapılır. Tahliye emri talep edebilmek için aşağıdaki şartlar gereklidir: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. Takip, konut veya çatılı işyeri kiraları için Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine uygun şekilde yapılmalıdır. Kira borcu açıkça belirlenmeli ve hangi dönemlere ait olduğu takip talebinde yer almalıdır. Tahliye emri almak için kiraya verenin, öncelikle ilgili mahkemeye başvurması ve gerekli belgeleri sunması gerekmektedir. Ayrıca, kira süresinin bitiminden sonra bir ay içinde icra dairesine başvurarak tahliye talep edilebilir. Tahliye süreci, hukuki prosedürlerin uzun sürebileceği göz önünde bulundurularak, profesyonel bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdünde 15 gün kuralı nedir?

    Tahliye taahhüdünde 15 gün kuralı, kiracının tahliye taahhüdü vermesi durumunda, kiraya verenin bu taahhüde dayanarak tahliye davası açabilmesi veya icra takibi başlatabilmesi için taahhüt tarihinden itibaren 15 gün önceden yazılı bildirimde bulunması gerektiğini ifade eder. Aksi takdirde, kira sözleşmesi belirsiz süreli hale gelerek yenilenir ve bir sonraki kira yılı için de taraflar arasında geçerli olur.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası ne kadar sürer?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası 6 ay ile 1 yıl arasında sürer. Süre, delillerin toplanma süreci, duruşma sayısı, mahkemenin yoğunluğu gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında tebligat kaç gün içinde yapılır?

    Tahliye davasında tebligatın kaç gün içinde yapılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye kararı ile ilgili tebligat süreci şu şekilde özetlenebilir: Mahkeme kararının yazılması ve imzalanması. Tebliğe hazırlık. Tebliğ. Tahliye davasında tebligat süreleri hak düşürücü olup, bu süreler içerisinde tebligatın yapılması ve davanın açılması gerekmektedir.
    5 kaynak