• Buradasın

    Simsarlık sözleşmesinde ücret nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Simsarlık sözleşmesinde ücret, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir 2. Bu ücret, genellikle taşınmazın satış veya kira bedeli üzerinden belirli bir yüzdelik oran şeklinde hesaplanır 1.
    Ücret belirleme konusunda bazı önemli noktalar:
    • TBK Madde 522: Ücret, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödenir 24.
    • Giderler: Simsarın aracılık faaliyetleri sonucunda sözleşme kurulmamış olsa bile, yaptığı giderler önceden kararlaştırılması durumunda ödenir 24.
    • Hak kaybı: Simsar, dürüstlük kurallarına aykırı davranır veya diğer tarafın menfaatine hareket ederse, ücret hakkını kaybeder 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. istanbulavukatim.com
        1
      2. od-legal.com
        2
      3. ozderin.av.tr
        3
      4. zulkufarslan.av.tr
        4
      5. skhukukdanismanlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Simsarlık sözleşmesinde ücret ne zaman ödenir?

    Simsarlık sözleşmesinde ücret, simsarın yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulduğunda ödenir. Türk Borçlar Kanunu'nun 521. maddesine göre: - Eğer simsarın faaliyeti geciktirici koşula bağlanmışsa, ücret koşulun gerçekleşmesi halinde ödenir. - Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir.
    5 kaynak

    Taşınmaz gösterme belgesi simsarlık sözleşmesi sayılır mı?

    Taşınmaz gösterme belgesi, Yargıtay kararlarına göre simsarlık sözleşmesi olarak kabul edilmektedir. Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı bir sözleşmedir.
    5 kaynak

    Simsar ve komisyoncu aynı şey mi?

    Evet, "simsar" ve "komisyoncu" aynı şeyi ifade eder. Simsar, bağımsız girişimciler ile ticari kurumlar arasında komisyonculuk yapan kişiye denir.
    5 kaynak

    Simsarlık sözleşmesi nedir?

    Simsarlık sözleşmesi, bir simsarın (aracı) iki taraf arasında hukuki bir işlemi gerçekleştirmek amacıyla aracılık yapmayı taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, özellikle gayrimenkul alım-satımı, kiralama veya ticari işlemler gibi aracılık gerektiren durumlarda yaygın olarak kullanılır. Simsarlık sözleşmesinin temel unsurları: - Karşılıklı anlaşma: Tarafların sözleşme şartlarını açıkça kabul etmesi gerekir. - Sözleşmenin konusu: Aracılık yapılacak işlemin türü ve kapsamı net bir şekilde belirtilmelidir. - Ücretin belirtilmesi: Simsar, gerçekleştirdiği hizmet karşılığında bir ücret talep etme hakkına sahiptir ve bu ücret sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Simsarlık sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 520. maddesi ile düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Simsarın sorumluluğu nedir?

    Simsarın sorumlulukları şunlardır: 1. Sözleşme Kurma İmkânını Hazırlama: Simsarın temel yükümlülüğü, sözleşme kurulması için imkânları araştırmak ve durumu müvekkiline bildirmektir. 2. Tarafların Menfaatlerini Gözetme: Simsar, aracılık faaliyetini dürüstlük ve sadakatle yerine getirmeli, müvekkilinin iş sırlarını saklamalıdır. 3. Doğru ve Güvenilir Bilgi Sağlama: Simsarın, taraflara doğru ve eksiksiz bilgi verme yükümlülüğü vardır. 4. Tarafsızlık: Simsar, iki taraf arasında tarafsız kalmalı ve her iki tarafın çıkarlarını gözetmelidir. 5. Ücret Hakkı: Simsar, yalnızca başarılı bir işlem gerçekleştirdiğinde komisyon hakkı kazanır. Simsar, bu yükümlülüklere aykırı davranırsa hukuki sorumluluk taşıyabilir, örneğin yanıltıcı bilgi vermesi veya tarafların haklarını ihlal etmesi durumunda tazminat ödemekle yükümlü olabilir.
    5 kaynak

    Simsarın komisyonunu kim öder?

    Simsarın komisyonunu, simsarın aracılık yaptığı işlemin taraflarından biri veya her ikisi öder. Bu durum, yapılan sözleşmenin şartlarına ve simsarın çalıştığı sektöre göre değişebilir.
    5 kaynak

    Vekalet ve simsarlık sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Vekalet ve simsarlık sözleşmeleri arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Ücret Zorunluluğu: Vekalet sözleşmelerinde ücret zorunluluğu yoktur, isteğe bağlı olarak belirtilir. 2. Sözleşme Yapma Yetkisi: Vekalet sözleşmesinde vekil, iş sahibi adına sözleşme yapar. 3. Yazılı Şekil: Vekalet sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir, ispatı kolaylaştırmak için yazılı yapılması önerilir. 4. Faaliyetin Olumlu Sonuçlanması: Simsar, aracılık ettiği sözleşmenin kurulmasıyla ücrete hak kazanır.
    5 kaynak