• Buradasın

    Simsarlık sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Simsarlık sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 520-525. maddeleri arasında düzenlenmiştir 125.
    Simsarlık sözleşmesinin tanımı:
    • Simsar, ücret karşılığında, bir sözleşmeye aracılık eden veya o sözleşmeyi yapma olanağı sağlayan kişidir 13.
    • Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir 145.
    Simsarlık sözleşmesinin unsurları:
    • Simsar ve iş sahibi 15.
    • Aracılık faaliyeti 15.
    • Ücret 15.
    • Tarafların anlaşmaya varmış olması 1.
    Simsarlık sözleşmesinin özellikleri:
    • Özel bir şekle tabii değildir, adi yazılı şekilde yapılabilir 123.
    • Taşınmaz simsarlığı sözleşmesi için yazılı şekil şartı vardır 125.
    • Simsar, iş sahibini temsil etmez, ancak sözleşme ile temsil yetkisi verilebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhanhukuk.com
        1
      2. asikogluhukukburosu.com
        2
      3. mfv.com.tr
        3
      4. eduhukuk.com
        4
      5. skhukukdanismanlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz gösterme belgesi simsarlık sözleşmesi sayılır mı?

    Taşınmaz gösterme belgesi, belirli koşulları sağlaması durumunda simsarlık sözleşmesi olarak kabul edilebilir. Bu koşullar şunlardır: Tarafların imzası: Belge, her iki tarafça imzalanmalıdır. Esaslı unsurlar: Süre, ücret ve taraflar gibi unsurları içermelidir. Yargıtay, bu koşulları taşıyan taşınmaz gösterme belgesinin simsarlık sözleşmesi niteliğinde olduğunu ve simsarın ücret hakkını doğurduğunu kabul etmektedir. Ancak, belgenin genellikle bir hizmetin (yer gösterme) ifasını ispatlamak amacıyla düzenlendiği ve tarafların sözleşme yapma iradelerinin her zaman örtüşmediği de dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Simsarlık sözleşmesinde ücret nasıl belirlenir?

    Simsarlık sözleşmesinde ücret, ana sözleşmenin gerçek değeri üzerinden yüzde alınması gibi olabileceği gibi, maktu şekilde yazılmış bir ücret olarak da kararlaştırılabilir. Ücretin belirlenmesinde şu esaslar göz önünde bulundurulur: TBK m. 522. Tarafların anlaşması. Simsarlık sözleşmesinde ücretin nasıl belirleneceğine dair detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Simsar ne iş yapar?

    Simsar, taraflar arasında sözleşme kurulmasını sağlamak için aracılık yapan kişidir. Simsarın bazı görevleri: Aracılık yapmak. İhtiyaç belirlemek. Anlaşma sağlamak. Simsar, genellikle emlak, finans ve ticaret gibi alanlarda çalışır.
    5 kaynak

    Simsarın sorumluluğu nedir?

    Simsarın sorumlulukları şunlardır: Doğru ve eksiksiz bilgi sağlama. Tarafsızlık. Sözleşme yükümlülüklerini yerine getirme. Maliyetlerin karşılanması. Simsar, üstlendiği borcuna aykırı davranarak diğer tarafın menfaatine hareket eder veya dürüstlük kurallarına aykırı olarak diğer taraftan ücret sözü alırsa, ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybeder.
    5 kaynak

    Simsar kime denir hukukta?

    Hukukta simsar, "simsarlık sözleşmesi" kapsamında, taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlenen ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazanan kişidir. Simsara örnek olarak emlak komisyoncusu, evlilik ajansları ve özel istihdam büroları verilebilir. Simsar, çalışmasını müvekkilin emir ve talimatları altında sürdürmez; sadece işin görülmesi ile ilgili hususlarda müvekkilin talimatlarını esas alır.
    5 kaynak

    Simsar ve komisyoncu aynı şey mi?

    Simsar ve komisyoncu aynı anlama gelen iki kelimedir. Simsar, Arapça kökenli bir kelime olup, genellikle ticari işlerle uğraşan, taraflar arasında sözleşme kurulmasını sağlayan ve bu hizmet karşılığında belirli bir komisyon kazanan kişiye denir. Türk Borçlar Kanunu'na göre simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Komisyon sözleşmesi ise, komisyoncunun kendi adına ve müvekkili hesabına kıymetli evrak ve taşınır alım satımını üstlendiği ve bunun karşılığında bir ücret elde ettiği sözleşmedir.
    5 kaynak

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Aracılık Türü: Simsar, tarafları bir araya getirmekle sınırlıdır ve doğrudan ticari işlemi gerçekleştirmez. 2. Hukuki Sorumluluk: Simsar, yalnızca aracılık yaptığı işlemle sınırlı bir sorumluluğa sahiptir. 3. Kullanım Alanı: Simsarlık sözleşmeleri genellikle gayrimenkul alım-satımı ve kiralama gibi işlemlerde kullanılırken, komisyon sözleşmeleri ticari işlemlerde, özellikle büyük ölçekli alım-satım faaliyetlerinde daha yaygındır.
    5 kaynak