• Buradasın

    Simsarlık sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Simsarlık sözleşmesi, bir simsarın (aracı) iki taraf arasında hukuki bir işlemi gerçekleştirmek amacıyla aracılık yapmayı taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür 12.
    Bu sözleşme, özellikle gayrimenkul alım-satımı, kiralama veya ticari işlemler gibi aracılık gerektiren durumlarda yaygın olarak kullanılır 1.
    Simsarlık sözleşmesinin temel unsurları:
    • Karşılıklı anlaşma: Tarafların sözleşme şartlarını açıkça kabul etmesi gerekir 1.
    • Sözleşmenin konusu: Aracılık yapılacak işlemin türü ve kapsamı net bir şekilde belirtilmelidir 1.
    • Ücretin belirtilmesi: Simsar, gerçekleştirdiği hizmet karşılığında bir ücret talep etme hakkına sahiptir ve bu ücret sözleşmede açıkça belirtilmelidir 13.
    Simsarlık sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 520. maddesi ile düzenlenmiştir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz gösterme belgesi simsarlık sözleşmesi sayılır mı?

    Taşınmaz gösterme belgesi, Yargıtay kararlarına göre simsarlık sözleşmesi olarak kabul edilmektedir. Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı bir sözleşmedir.

    Simsar kime denir hukukta?

    Hukukta simsar, ücret karşılığında bir sözleşmeye aracılık eden veya o sözleşmeyi yapma olanağı sağlayan kimse olarak tanımlanır.

    Simsar ve komisyoncu aynı şey mi?

    Evet, "simsar" ve "komisyoncu" aynı şeyi ifade eder. Simsar, bağımsız girişimciler ile ticari kurumlar arasında komisyonculuk yapan kişiye denir.

    Simsarın sorumluluğu nedir?

    Simsarın sorumlulukları şunlardır: 1. Sözleşme Kurma İmkânını Hazırlama: Simsarın temel yükümlülüğü, sözleşme kurulması için imkânları araştırmak ve durumu müvekkiline bildirmektir. 2. Tarafların Menfaatlerini Gözetme: Simsar, aracılık faaliyetini dürüstlük ve sadakatle yerine getirmeli, müvekkilinin iş sırlarını saklamalıdır. 3. Doğru ve Güvenilir Bilgi Sağlama: Simsarın, taraflara doğru ve eksiksiz bilgi verme yükümlülüğü vardır. 4. Tarafsızlık: Simsar, iki taraf arasında tarafsız kalmalı ve her iki tarafın çıkarlarını gözetmelidir. 5. Ücret Hakkı: Simsar, yalnızca başarılı bir işlem gerçekleştirdiğinde komisyon hakkı kazanır. Simsar, bu yükümlülüklere aykırı davranırsa hukuki sorumluluk taşıyabilir, örneğin yanıltıcı bilgi vermesi veya tarafların haklarını ihlal etmesi durumunda tazminat ödemekle yükümlü olabilir.

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Aracılık Türü: Simsar, tarafları bir araya getirmekle sınırlıdır ve doğrudan ticari işlemi gerçekleştirmez. 2. Hukuki Sorumluluk: Simsar, yalnızca aracılık yaptığı işlemle sınırlı bir sorumluluğa sahiptir. 3. Kullanım Alanı: Simsarlık sözleşmeleri genellikle gayrimenkul alım-satımı ve kiralama gibi işlemlerde kullanılırken, komisyon sözleşmeleri ticari işlemlerde, özellikle büyük ölçekli alım-satım faaliyetlerinde daha yaygındır.

    Simsarlık sözleşmesinde ücret nasıl belirlenir?

    Simsarlık sözleşmesinde ücret, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir. Ücret belirleme konusunda bazı önemli noktalar: - TBK Madde 522: Ücret, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödenir. - Giderler: Simsarın aracılık faaliyetleri sonucunda sözleşme kurulmamış olsa bile, yaptığı giderler önceden kararlaştırılması durumunda ödenir. - Hak kaybı: Simsar, dürüstlük kurallarına aykırı davranır veya diğer tarafın menfaatine hareket ederse, ücret hakkını kaybeder.

    Simsar ne iş yapar?

    Simsar, aracı veya komisyoncu olarak bir işlem ya da anlaşma gerçekleştiren kişidir. Temel görevleri şunlardır: 1. Aracılık Yapmak: Alıcı ile satıcı arasında alım satım işlemlerinde aracılık eder. 2. İhtiyaç Belirlemek: Her iki tarafın ihtiyaçlarını belirleyerek uygun taraflar ile eşleştirme yapar. 3. Anlaşmalar Sağlamak: Taraflar arasında anlaşma yaparak işlemlerin gerçekleşmesini sağlar. Çalışma alanları arasında emlak, finans, ticaret gibi sektörler yer alır.