• Buradasın

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır:
    1. Aracılık Türü: Simsar, tarafları bir araya getirmekle sınırlıdır ve doğrudan ticari işlemi gerçekleştirmez 12. Komisyoncu ise kendi adına ancak müvekkilinin hesabına ticari işlem yapar 1.
    2. Hukuki Sorumluluk: Simsar, yalnızca aracılık yaptığı işlemle sınırlı bir sorumluluğa sahiptir 1. Komisyoncu, yaptığı işlemin tüm hukuki ve mali sorumluluğunu taşır 1.
    3. Kullanım Alanı: Simsarlık sözleşmeleri genellikle gayrimenkul alım-satımı ve kiralama gibi işlemlerde kullanılırken, komisyon sözleşmeleri ticari işlemlerde, özellikle büyük ölçekli alım-satım faaliyetlerinde daha yaygındır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhanhukuk.com
        1
      2. eduhukuk.com
        2
      3. emfed.org
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. hancizadehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı komisyonunu kim öder sözleşmede?

    Emlakçı komisyonunu, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, hem alıcı hem de satıcı öder. Bu durum, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 20. maddesi ile düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Simsarın komisyonunu kim öder?

    Simsarın komisyonunu, simsarın aracılık yaptığı işlemin taraflarından biri veya her ikisi öder. Bu durum, yapılan sözleşmenin şartlarına ve simsarın çalıştığı sektöre göre değişebilir.
    5 kaynak

    Emlakçıda hangi sözleşmeler olmalı?

    Emlakçıda olması gereken temel sözleşmeler şunlardır: 1. Mal Sahibi ile Yetkilendirme Sözleşmesi: Emlakçının, mal sahibi adına gayrimenkul satışı veya kiralanması için yetki aldığı sözleşmedir. 2. Alıcı ve Satıcı ile Yapılan Sözleşme: Emlakçının, alıcı ve satıcı arasında sözleşme yapılmasına aracılık ettiği sözleşmedir. 3. Taşınmaz Gösterme Belgesi: Her bir gayrimenkul gösterimi için düzenlenmesi gereken belgedir. Ayrıca, emlakçı sözleşmesi kapsamında tek yetkili ve çoklu yetkili sözleşmeler de yapılabilir.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyon sözleşmesi formu nedir?

    Emlakçı komisyon sözleşmesi formu, emlakçının alıcı ve satıcı ya da kiralayan ve kiracı arasında sözleşme yapılması için aracılık ettiği ve bu işlemler sonucunda komisyon ücreti aldığı bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmenin temel unsurları şunlardır: 1. Taraflar: Emlakçı ve müşteri bilgileri. 2. Taşınmaz bilgileri: İl, ilçe, mahalle, bağımsız bölüm numarası, ada/parsel gibi detaylar. 3. Satış bedeli: Taşınmazın satış veya kira bedeli. 4. Komisyon oranı: Emlakçının hak kazandığı komisyon yüzdesi. 5. Ödeme koşulları: Komisyon ücretinin ne zaman ve nasıl ödeneceği. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Simsarlık sözleşmesi nedir?

    Simsarlık sözleşmesi, bir simsarın (aracı) iki taraf arasında hukuki bir işlemi gerçekleştirmek amacıyla aracılık yapmayı taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, özellikle gayrimenkul alım-satımı, kiralama veya ticari işlemler gibi aracılık gerektiren durumlarda yaygın olarak kullanılır. Simsarlık sözleşmesinin temel unsurları: - Karşılıklı anlaşma: Tarafların sözleşme şartlarını açıkça kabul etmesi gerekir. - Sözleşmenin konusu: Aracılık yapılacak işlemin türü ve kapsamı net bir şekilde belirtilmelidir. - Ücretin belirtilmesi: Simsar, gerçekleştirdiği hizmet karşılığında bir ücret talep etme hakkına sahiptir ve bu ücret sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Simsarlık sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 520. maddesi ile düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Simsar kime denir hukukta?

    Hukukta simsar, ücret karşılığında bir sözleşmeye aracılık eden veya o sözleşmeyi yapma olanağı sağlayan kimse olarak tanımlanır.
    5 kaynak

    Simsarlık sözleşmesinde ücret ne zaman ödenir?

    Simsarlık sözleşmesinde ücret, simsarın yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulduğunda ödenir. Türk Borçlar Kanunu'nun 521. maddesine göre: - Eğer simsarın faaliyeti geciktirici koşula bağlanmışsa, ücret koşulun gerçekleşmesi halinde ödenir. - Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir.
    5 kaynak