• Buradasın

    Şerh tesisi işlemi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şerh tesisi işlemi iki farklı şekilde yapılabilir: noterden tapuya şerh koyma ve aile konutu şerhi tesisi.
    Noterden tapuya şerh koyma işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Noterde resmi sözleşme düzenlenir: İlgili sözleşme noter huzurunda resmi şekilde hazırlanır 1.
    2. Tapu müdürlüğüne başvuru yapılır: Tapu müdürlüğüne noter onaylı sözleşme ile birlikte şerh talebinde bulunulur 1.
    3. Gerekli belgeler teslim edilir: Kimlik, tapu örneği, sözleşme ve diğer belgeler ibraz edilir 1.
    4. Harç ve masraflar ödenir: Şerh işlemi için belirlenen harç yatırılır 1.
    5. Şerh tapu kütüğüne işlenir: Tapu sicil müdürlüğü tarafından sözleşme tapu kütüğüne işlenir 1.
    Aile konutu şerhi tesisi için ise:
    1. Eşlerden biri tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur: Başvuruda, konutun aile konutu olarak tapu siciline işlenmesi talep edilir 2.
    2. Gerekli belgeler sunulur: Evlilik cüzdanı veya benzeri belgeler konutun aile konutu olduğunu belgelemek için sunulur 23.
    3. Değerlendirme yapılır: Tapu müdürlüğü, başvuruyu ve sunulan belgeleri değerlendirir 2.
    4. Şerh tapu siciline işlenir: Başvurunun kabul edilmesinin ardından, aile konutu şerhi tapu siciline işlenir ve konutun aile konutu olduğuna dair kayıt yapılır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. glegal.global
        1
      2. tekohukuk.com.tr
        2
      3. medium.com
        3
      4. koraypekdemir.av.tr
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mahkeme kararı ile şerh tesis edilmiş ne demek?

    Mahkeme kararı ile şerh tesis edilmesi, bir taşınmazın tapu kaydına mahkeme tarafından bir not veya açıklama eklenmesi anlamına gelir. Örneğin, bir mahkeme kararında yer alan ihtiyati tedbir kararı, tapu kaydına şerh olarak işlenebilir ve bu da taşınmazın devrini veya kullanımını kısıtlayabilir.
    5 kaynak

    Kesinleşme şerhi nereden alınır?

    Kesinleşme şerhi, kararın verildiği mahkemenin yazı işleri müdürlüğünden (kaleminden) alınabilir. Bunun için: Kimlik belgesi veya vekâletname hazırlanmalıdır. Dava numarası ve mahkeme bilgileri hazır olmalıdır. Kararın aslı veya sureti sunulmalıdır. Ayrıca, UYAP sistemi üzerinden de kesinleşme şerhi alınabilir. Eğer karar farklı bir şehirdeki bir mahkemeye aitse, şerh işlemi için gitmeden önce ilgili mahkeme kalemiyle iletişime geçmek faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    28 maddesi gereği şerh tesisi ne demek?

    İcra ve İflas Kanunu (İİK) 28. maddesi gereği şerh tesisi, taşınmaz davalarında davacının lehine hüküm verilmesi durumunda, mahkeme kararının tapu sicil dairesine bildirilerek ilgili taşınmazın kaydına şerh verilmesi işlemidir. Bu şerh, taşınmazın hukuki durumunu belirler ve üçüncü kişilerin de bu durumu öğrenmesini sağlar. Eğer taşınmaz davası üzerine verilen karar ileride davacının aleyhine kesinleşirse, bu durum da tapu siciline bildirilir ve şerh terkin edilir.
    5 kaynak

    Açımlama ve şerh aynı şey mi?

    Açımlama ve şerh aynı anlama gelir. Türk Dil Kurumuna göre açımlama, "açımlamak işi, teşrih, şerh" olarak tanımlanmıştır. Şerh kelimesi ayrıca şu anlamlara da gelir: açma, ayırma; bir anlatım veya kitabı açıklama, yorumlama; bir şeyi açıklamak amacıyla yazılmış kitap; açık ve ayrıntılı anlatma.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, bir taşınmazın (arsa, bina, tarla vb.) resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu kayıt, taşınmazın: - Konumunu, - Özelliklerini, - Yasal sahibini belirler ve çeşitli işlemlerde kullanılır. Tapu kaydında ayrıca, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, irtifak, intifa gibi ayni haklar ile haciz, tedbir gibi yükümlülüklerin kaydı da yer alır.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa işyeri açılır mı?

    Tapuda şerh bulunması, işyerinin açılıp açılamayacağını doğrudan etkilemez. Ancak, tapuda bulunan şerhler, taşınmazın kullanımını veya devir işlemlerini kısıtlayabilir. Örneğin, "kamu yararına tahsislidir" şerhi bulunan bir taşınmazın satışı mümkün değildir. Şerhlerin hukuki etkilerini anlamak için bir tapu uzmanı veya avukattan destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa ev alınır mı?

    Tapuda şerh varsa ev alınabilir, ancak şerhin türüne ve içeriğine bağlı olarak bazı kısıtlamalar olabilir. Satışa engel olmayan şerhler: İpotek veya haciz gibi bazı şerhler, taşınmazın satışını doğrudan engellemez; ancak, alıcı bu tür şerhlerden kaynaklanan hukuki ve mali yükümlülüklerle karşı karşıya kalabilir. Satışa engel şerhler: Aile konutu şerhi veya "satılamaz" açıklaması gibi durumlarda, şerh kaldırılmadan satış yapılamaz. Tapuda şerh bulunan bir taşınmaz satın almadan önce, şerhin niteliği ve kapsamının incelenmesi önemlidir.
    5 kaynak