• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde şartlı satış nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde şartlı satış, taşınmaz malın satış suretiyle ortaklığın sonlandırılması yöntemidir 23.
    Bu süreçte:
    1. Mahkeme Kararı: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verir ve bu karar icra müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilir 3.
    2. Satış Şekli: Satış, açık artırma veya pazarlık usulüyle yapılabilir 34.
    3. Pay Sahiplerine Dağıtım: Satıştan elde edilen gelir, pay sahiplerine payları oranında dağıtılır 34.
    Tüm paydaşların satışa rıza göstermesi durumunda, satış sadece ortaklar arasında yapılabilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sinaneroglu.av.tr
        1
      2. barandogan.av.tr
        2
      3. ilkayhukukburosu.com
        3
      4. bayramerdag.com
        4
      5. arikanavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkı, aşağıdaki şekillerde korunabilir: 1. İcra Hakiminden Yetki Belgesi Alınması: Borçlunun elbirliği mülkiyetine tabi taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davasını açabilmesi için, alacaklının İcra İflas Kanunu'nun (İİK) 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. 2. Satış Bedelinin Tüm Ortaklara Ödenmesi: Davada satış kararı verildiğinde, satış bedeli tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paydaş/ortaklara ödenir. 3. Arabuluculuk Zorunluluğu: 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu gereği, ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir. Bu tedbirler, alacaklının borçlunun ortak olduğu taşınmazın satışından haberdar olmasını ve alacağını tahsil edebilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir. Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Ortaklığın giderilmesi davası, karar kesinleşmeden icraya konulamaz.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ev satılır mı?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davasında ev satılabilir. Ortaklığın giderilmesi davasında, malın satışına karar verilebilmesi için mahkeme kararının kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi, arabuluculuk sürecinin sonunda, tarafların ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşması durumunda düzenlenir. Anlaşma belgesinin icra edilebilirliği için, sulh hukuk mahkemesinden "icra edilebilirlik şerhi" alınması zorunludur. Anlaşma belgesinde şu hususlar açıkça belirtilmelidir: Edimlerin kim tarafından, ne zaman, nerede, nasıl gerçekleştirileceği. Taşınmaz üzerinde muhdesat varsa, paydaşlardan biri muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia ediyorsa, değerinin tespiti veya ödenmesi. Ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşma sağlanması, tarafların kendi çözümlerini bulmalarını ve uzun süren yargılamalardan kaçınmalarını sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası hissedarlar arasında nasıl paylaştırılır?

    Ortaklığın Giderilmesi Davası'nda hissedarlar arasında paylaşım iki şekilde gerçekleştirilir: 1. Aynen Taksim (Fiziki Paylaşım): Taşınmazın bölünmeye uygun olduğu durumlarda uygulanır. 2. Satış Yoluyla Paylaşım (Parasal Paylaşım): Taşınmazın fiili olarak bölünemediği veya bölünmesinin ekonomik açıdan uygun olmadığı durumlarda tercih edilir.
    5 kaynak