• Buradasın

    Ortak tapu tek kardeşe satılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak tapu, tek bir kardeşe satılabilir, çünkü Medeni Kanun'un 732. maddesine göre, tapu üzerindeki hissedarlardan biri, kendi hissesini bir başkasına satabilir 12.
    Ancak, elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların onayı gereklidir 23. Eğer taşınmaz iştirak halinde mülkiyet ise, yani miras yoluyla oluşmuşsa, bireysel satış mümkün değildir ve öncelikle mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi gerekir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emir.av.tr
        2
      3. izmirhukuki.com
        3
      4. sozcu.com.tr
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla. Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur. Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kardeşler arası tapu paylaşımı için hangi mahkeme?

    Kardeşler arası tapu paylaşımı için taşınmazın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi tapu nasıl yazılır?

    "Ortaklığın giderilmesi tapu nasıl yazılır?" sorgusuna doğrudan bir yanıt bulunamamıştır. Ancak, hisseli tapuların ayrılması ve ortaklığın giderilmesi için yapılan işlemler hakkında bilgi verilebilir. Hisseli tapuların ayrılması (ifraz) ve ortaklığın giderilmesi için yapılan işlemler: Arsanın paylara ayrılabilmesi için harita ve kadastro mühendislerinin detaylı bir plan oluşturması gerekir. Planın Tapu ve Kadastro Müdürlüğünde onaylanması gerekir. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulundan onay alınır. Mal sahiplerinin fotoğrafları, kimlikleri ve onaylanan plan ile Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuru yapılır. Ayrılmayı engelleyecek hukuki bir durum olmadığında tapu sicil müdürlüğünde ayırma işlemi yapılır. Ortaklığın giderilmesi davası ise, paydaşlardan her birinin, hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, malın paylaşılmasını isteyebileceği bir hukuki süreçtir. Daha detaylı bilgi ve doğru yazım için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kardeş kardeşe mal verebilir mi?

    Evet, kardeş kardeşe mal verebilir. Kardeşler, zekât, fitre ve fidye gibi mâlî vecibeleri birbirlerine ödeyebilirler.
    5 kaynak

    Kardeş kardeş arasında mal paylaşımı nasıl yapılır?

    Kardeşler arasında mal paylaşımı, miras hukuku kurallarına göre yapılır ve bu süreç şu şekilde gerçekleşir: 1. Mirasçılık Belgesinin Alınması: Miras paylaşımı için öncelikle mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınmalıdır. 2. Vasiyetin Değerlendirilmesi: Miras bırakan bir vasiyet yazmışsa, paylaşım vasiyetname hükümlerine göre yapılır. 3. Zümre Sistemine Göre Paylaşım: - Birinci Zümre: Miras bırakanın çocukları, torunları ve torunlarının çocuklarıdır. - İkinci Zümre: Miras bırakanın anne ve babası ve onların altsoylarıdır. 4. Anlaşma veya Dava: Kardeşler arasında anlaşma sağlanamazsa, mirasın paylaşımı için mahkemeye başvurulabilir. Kardeşler arası miras paylaşımında hak kaybı yaşamamak için bir miras hukuku avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde şu durumlar ortaya çıkabilir: Ön alım (şufa) hakkı: Diğer hissedarlar, öncelikli olarak satışa sunulan payı satın alma hakkına sahiptir. Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu): Hissedarlar uzlaşamazsa, mahkeme taşınmazın satışına karar verebilir ve satış açık artırma yoluyla gerçekleşir. Satış süreci: Hissedar, tapu müdürlüğüne başvurarak satış işlemini başlatır. Hisseli tapu satışı yaparken hukuki danışmanlık almak, resmi işlemleri doğru şekilde tamamlamak ve tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak