• Buradasın

    Ön incelemede şufa hakkı kabul edilirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön incelemede şufa hakkı kabul edilirse, şufa hakkı sahibi, taşınmazı diğer paydaşların teklif ettiği şartlar altında satın alma hakkına sahip olur 12. Bu durumda:
    1. Satış işlemi durdurulur ve şufa hakkı sahibi, gerekli ödeme taahhüdünde bulunarak taşınmazı satın alma sürecini başlatır 13.
    2. Resmi bir satış sözleşmesi yapılır ve tapu devri için gerekli işlemler tamamlanır 1. Tapu devri, ilgili tapu dairesinde gerçekleştirilir 1.
    3. Mülkiyet hakkı şufa hakkı sahibine geçer ve taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı resmi olarak tesis edilir 1.
    Eğer şufa hakkı süresi içinde kullanılmaz veya hak sahibi mahkemeye başvurmazsa, taşınmazın satışı şufa hakkı sahiplerinin müdahalesi olmaksızın devam edebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkhukuk.com.tr
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. tr.wikipedia.org
        4
      5. reformavukatlik.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları Nelerdir?

    Ön alım hakkı ile ilgili bazı Yargıtay kararları şunlardır: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 10.10.2012 tarihli kararı. 2. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2014/727 sayılı kararı. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 28.2.2018 tarihli kararı. 4. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3313 sayılı kararı. 5. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/923 E. ve 2021/3330 K. sayılı kararı.
    5 kaynak

    Ön incelemede hangi belgeler incelenir?

    Ön incelemede incelenen belgeler şunlardır: 1. İhbar, şikayet veya teftiş raporları: Ön incelemenin mesnetini oluşturan belgeler. 2. Muhbir ve müştekinin ifadeleri: Varsa, bu kişilerin beyanları alınır. 3. Tanık ifadeleri: Ön inceleme kapsamında tanıkların ifadeleri de incelenir. 4. Elde edilen deliller: Kolluk kuvvetleri tarafından yapılan aramalar, el koymalar ve bilirkişi raporları gibi deliller. 5. İlgili mevzuat ve kanunlar: Fiilin işlendiği iddia edilen mevzuat ve bunun cezai yaptırımları. Bu belgeler, ön inceleme raporunun hazırlanmasında ve soruşturma izninin verilip verilmeyeceğine dair kararda önemli rol oynar.
    5 kaynak

    Ön inceleme aşamasında neler yapılır?

    Ön inceleme aşamasında mahkeme tarafından yapılan işlemler şunlardır: 1. Dava şartları ve ilk itirazların incelenmesi. 2. Uyuşmazlık konularının belirlenmesi. 3. Hazırlık işlemleri. 4. Tarafların sulhe veya arabuluculuğa teşvik edilmesi. 5. Tutanağa geçirme. Ön inceleme aşaması tamamlanmadan tahkikat aşamasına geçilemez ve duruşma günü verilemez.
    5 kaynak

    Şufa hakkı nedir?

    Şufa hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, payını üçüncü bir kişiye satması durumunda diğer paydaşlara aynı şartlarda öncelikle satın alma hakkı tanıyan bir haktır. İki türü vardır: 1. Kanundan doğan şufa hakkı: Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesinde düzenlenmiştir. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Tarafların karşılıklı irade beyanlarıyla yapılan ön alım hakkı sözleşmesiyle ortaya çıkar ve bu sözleşme resmi şekilde yazılı olmalıdır. Şufa hakkını kullanmak için: - Dava açılması gereklidir. - Bildirim yapıldıktan sonra 3 ay içinde (bildirim yapılmadıysa 2 yıl içinde) şufa davası açılmalıdır. Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.
    5 kaynak

    Ön incelemeden sonra duruşma olur mu?

    Evet, ön incelemeden sonra duruşma olur. Ön inceleme aşaması tamamlandıktan ve gerekli kararlar alındıktan sonra, tahkikat aşamasına geçilir ve bu aşamada duruşma günü belirlenir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı hangi hallerde kullanılamaz?

    Ön alım hakkı, aşağıdaki hallerde kullanılamaz: 1. Paydaşlar arasındaki satışlarda: Bir paydaşın, diğer bir paydaşa payını satması durumunda ön alım hakkı kullanılamaz. 2. Bağış ve takas işlemlerinde: Taşınmazın bağışlanması veya takas edilmesi durumunda ön alım hakkı geçerli değildir. 3. Miras yoluyla intikalde: Miras kalan taşınmazlarda ön alım hakkı doğmaz. 4. Cebri satışlarda: İcra yoluyla satılan taşınmazlar için ön alım hakkı kullanılamaz. 5. Tapusuz taşınmazlarda: Tapu kaydı bulunmayan taşınmazlarda ön alım hakkı işletilemez. 6. Fiili taksim halinde: Paydaşlar arasında fiili bir paylaşma yapılmışsa ve uzun süre bu durum benimsenmişse ön alım hakkı kullanılamaz. 7. Dürüstlük kuralına aykırılık halinde: Ön alım hakkının kullanılması, paydaşlar arasına yabancı bir kişinin girişini engellemek amacına aykırı ise reddedilir.
    5 kaynak

    Şufa davasında satıcı ne kadar bedel öder?

    Şufa davasında satıcı, şufa bedelini öder. Şufa bedeli, tapuda gösterilen satış bedeli ve bu satış nedeniyle ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir.
    5 kaynak