• Buradasın

    Ön alım hakkı banka ipoteğine karşı kullanılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım hakkı, banka ipoteğine karşı kullanılabilir. Çünkü ön alım hakkı, yalnızca pay satışına ilişkin bir haktır ve taşınmazın banka lehine ipotek edilmiş olması bu hakkı etkilemez 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. muhasebenews.com
        2
      3. hangikredi.com
        3
      4. hukukihaber.net
        4
      5. bemo.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım hakkı hangi hallerde kullanılamaz?

    Ön alım hakkı, aşağıdaki hallerde kullanılamaz: 1. Paydaşlar arasındaki satışlarda: Bir paydaşın, diğer bir paydaşa payını satması durumunda ön alım hakkı kullanılamaz. 2. Bağış ve takas işlemlerinde: Taşınmazın bağışlanması veya takas edilmesi durumunda ön alım hakkı geçerli değildir. 3. Miras yoluyla intikalde: Miras kalan taşınmazlarda ön alım hakkı doğmaz. 4. Cebri satışlarda: İcra yoluyla satılan taşınmazlar için ön alım hakkı kullanılamaz. 5. Tapusuz taşınmazlarda: Tapu kaydı bulunmayan taşınmazlarda ön alım hakkı işletilemez. 6. Fiili taksim halinde: Paydaşlar arasında fiili bir paylaşma yapılmışsa ve uzun süre bu durum benimsenmişse ön alım hakkı kullanılamaz. 7. Dürüstlük kuralına aykırılık halinde: Ön alım hakkının kullanılması, paydaşlar arasına yabancı bir kişinin girişini engellemek amacına aykırı ise reddedilir.
    5 kaynak

    Tapuda satış ve ipotek aynı anda yapılır mı?

    Evet, tapuda satış ve ipotek işlemleri aynı anda yapılabilir.
    5 kaynak

    İpotek sözleşmesi nasıl yapılır?

    İpotek sözleşmesi, belirli aşamalardan geçerek tapu kaydına işlenir. İşte ipotek sözleşmesinin yapılması için izlenmesi gereken temel adımlar: 1. Tarafların Anlaşması: Borçlu ve alacaklı, ipotek işlemi için anlaşır. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taşınmazın sahibi, ipotek işlemi için tapu müdürlüğüne başvurur. 3. Resmi Sözleşmenin Düzenlenmesi: Tapu memuru huzurunda resmi ipotek sözleşmesi düzenlenir ve imzalanır. 4. Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi: İpotek, tapu kaydına işlenerek resmiyet kazanır. İpotek sözleşmesi ayrıca noter huzurunda değil, doğrudan tapu müdürlüğünde yapılır. İpotek işlemi sırasında gerekli olabilecek diğer belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi ve ipotek sözleşmesi bulunur. Hukuki danışmanlık almak, ipotek sürecinin doğru ve eksiksiz bir şekilde yürütülmesi için önerilir.
    5 kaynak

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    Banka ipoteğinde ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Banka ipoteğinde ön alım hakkı, önalım (şufa) hakkı olarak adlandırılır ve dava yolu ile kullanılır. Ön alım hakkını kullanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Asliye Hukuk Mahkemesine Başvuru: Ön alım hakkını kullanmak isteyen paydaş, ilgili Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açarak hakkını talep etmelidir. 2. Satış Bedeli ve Giderlerin Yatırılması: Önalım hakkı sahibi, payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hakim tarafından belirlenen süre içinde ve yere nakden yatırmalıdır. 3. Bildirim: Payın üçüncü bir kişiye satılması durumunda, bu satış alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmelidir. 4. Süre: Ön alım hakkı, kural olarak ön alım hakkına sahip olan paydaşa noter aracılığıyla bildirilmişse, bu bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır. Ön alım hakkı, sadece paylı mülkiyete konu taşınmazlar için geçerlidir ve elbirliği mülkiyetinde kullanılamaz.
    5 kaynak

    Rehin hakkı ve rehin sözleşmesi nedir?

    Rehin hakkı ve rehin sözleşmesi şu şekilde tanımlanabilir: Rehin Hakkı: Bir borcun teminat altına alınması amacıyla, borçluya ait bir malın alacaklıya güvence olarak gösterilmesi işlemidir. Rehin Sözleşmesi: Rehin hakkını tesis etmek amacıyla, rehin veren ile alacaklı arasında imzalanan sözleşmedir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir mi?

    Evet, ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir. Yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı gibi farklı türleri olan bu hak, her paydaşın ayrı ayrı şufa davası açmasına olanak tanır.
    5 kaynak