• Buradasın

    Banka ipoteğinde ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Banka ipoteğinde ön alım hakkı, önalım (şufa) hakkı olarak adlandırılır ve dava yolu ile kullanılır 13.
    Ön alım hakkını kullanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Asliye Hukuk Mahkemesine Başvuru: Ön alım hakkını kullanmak isteyen paydaş, ilgili Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açarak hakkını talep etmelidir 1.
    2. Satış Bedeli ve Giderlerin Yatırılması: Önalım hakkı sahibi, payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hakim tarafından belirlenen süre içinde ve yere nakden yatırmalıdır 1.
    3. Bildirim: Payın üçüncü bir kişiye satılması durumunda, bu satış alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmelidir 13.
    4. Süre: Ön alım hakkı, kural olarak ön alım hakkına sahip olan paydaşa noter aracılığıyla bildirilmişse, bu bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır 13. Eğer bildirim yapılmamışsa, satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır 13.
    Ön alım hakkı, sadece paylı mülkiyete konu taşınmazlar için geçerlidir ve elbirliği mülkiyetinde kullanılamaz 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. celikavukatlik.com
        1
      2. invest.fonbulucu.com
        2
      3. bemo.org.tr
        3
      4. hangikredi.com
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yevmiye numarasına göre ipotek önceliği nasıl belirlenir?

    Yevmiye numarasına göre ipotek önceliği, tapu kütüğüne yazım tarihi ve ipoteklerin bulundukları derece dikkate alınarak belirlenir. İpoteğin derecesi, tapu kütüğünde tescil edildiği sırayı ifade eder ve bu derece içindeki sıralar da ayrıca belirlenebilir.
    5 kaynak

    İpotekli tapu devri nasıl yapılır?

    İpotekli tapu devri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilir ve aşağıdaki adımları içerir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Satıcı tarafından tapu senedi, kimlik belgesi, vergi numarası, DASK poliçesi ve belediyeden alınan rayiç bedel belgesi hazırlanmalıdır. 2. Harç ve Vergi Ödemeleri: Tapu harcı (%2 alıcı + %2 satıcı) ve döner sermaye ücreti ödenir. 3. Tapu Randevusu Alınması: Web tapu sistemi veya ALO 181 üzerinden randevu alınır. 4. Tapu Müdürlüğünde İşlemlerin Yapılması: Taraflar, tapu müdürlüğünde tapu senedini imzalar ve satış bedeli banka yoluyla ödenir. Önemli Not: İpotekli taşınmazın devri için öncelikle ipoteğin kaldırılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Rehin hakkı ve rehin sözleşmesi nedir?

    Rehin hakkı ve rehin sözleşmesi şu şekilde tanımlanabilir: Rehin Hakkı: Bir borcun teminat altına alınması amacıyla, borçluya ait bir malın alacaklıya güvence olarak gösterilmesi işlemidir. Rehin Sözleşmesi: Rehin hakkını tesis etmek amacıyla, rehin veren ile alacaklı arasında imzalanan sözleşmedir.
    5 kaynak

    Takyidatta ipotek varsa ne olur?

    Takyidatta ipotek bulunması, gayrimenkulün üzerinde bir borcun teminatı olarak hak tanınmış olduğunu gösterir. Bu durumda şunlar olabilir: 1. Borç ödenene kadar: İpotek, tapu kaydında kalır ve taşınmazın serbestçe kullanılması veya devredilmesi engellenir. 2. Borç ödendikten sonra: Alacaklı, ipoteğin kaldırılması için tapu dairesine başvuruda bulunur ve ipoteğin kaldırılması sağlanır. İpotek kaldırma işlemi, ayrıca mahkeme kararıyla da mümkün olabilir.
    5 kaynak

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    Banka ipoteği ön alım hakkı mıdır?

    Banka ipoteği, ön alım hakkı değildir. Banka ipoteği, borçlunun taşınmaz malını teminat olarak göstererek aldığı kredinin geri ödenmemesi durumunda, bankanın bu taşınmazı satışa çıkarma hakkını ifade eder.
    5 kaynak

    Rehin hakkı ile ipotek aynı şey mi?

    Rehin hakkı ve ipotek aynı şeyi ifade eder, çünkü ipotek, taşınmaz mallar üzerinde kurulan bir rehin türüdür.
    5 kaynak