Tahliye davası açma süresi, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: - Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Süre bitiminde tahliye için 1 ay içinde dava açılmalıdır. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunulmalı ve bu bildirim tarihinden sonraki 1 ay içinde dava açılabilir.