• Buradasın

    Müşterek ve müteselsil tapu kaç dönüm bölünebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müşterek ve müteselsil tapunun kaç dönüm bölünebileceği, tarım arazileri için yeter gelirli tarımsal arazi büyüklükleri ile sınırlıdır 4. Bu büyüklüklerin altında ifraz işlemi yapılamaz 4.
    Örneğin, Ankara'nın Polatlı ilçesinde dikili tarım arazisi için yeter gelirli arazi büyüklüğü 10 dönüm olarak belirlenmiştir 4. Dolayısıyla, bu ilçede bölünme sonrasında oluşacak her bir parçanın 10 dönümün altında bir alana sahip olmaması gerekecektir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.tapusor.com
        1
      2. premar.com.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. kayihukuk.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müşterek tapulu bahçeye ev yapılır mı?

    Müşterek (hisseli) tapulu bahçeye ev yapılması mümkündür, ancak belirli şartlar ve izinler gereklidir. Bu şartlar şunlardır: 1. Arazinin imarı: Ev yapılacak bahçenin imarı, konut yapımına uygun olmalıdır. 2. Alan büyüklüğü: Yapı yapılacak arazi en az beş dönüm olmalıdır. 3. Yapı alanı: İnşa edilecek yapının, arazi toplam alanının %5'ini aşmaması gereklidir. 4. Yol mesafesi: Yapı, yol kenarından en az 10 metre uzakta olmalıdır. Ayrıca, tüm hissedarlardan yazılı izin alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Müşterek ve müteselsil tapu nasıl ayrılır?

    Müşterek ve müteselsil tapuların ayrılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arsa Ayırma Planı Hazırlatma: Harita ve kadastro mühendislerine arsa ayırma planı hazırlatılmalıdır. 2. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne Başvuru: Hazırlanan plan, onay için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne sunulmalıdır. 3. Ek Belgelerin Temini: Hissedarların nüfus cüzdanları, son 6 ay içerisinde çekilmiş fotoğrafları ve belediye encümeni onayı gibi ek belgeler temin edilmelidir. 4. Onay ve Tapu Bölünmesi: Herhangi bir eksiklik veya kanuna aykırılık yoksa, hisseli tapunun bölünmesi sürecine başlanır ve süreç tamamlandığında her hissedar bağımsız tapulara sahip olur. Bu süreçte, eğer tapu bir tarım arazisine aitse ve bölünme ile belirli bir büyüklüğün altına düşülüyorsa, bu durum da dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Müşterek ve müteselsil tapuda ev yapılırsa ne olur?

    Müşterek ve müteselsil tapuda ev yapılması durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Müşterek Tapu: Birden fazla kişinin aynı gayrimenkul üzerinde ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu bir tapu türüdür. 2. Müteselsil Tapu: Bu terim, belgede yer almamaktadır. Ancak, "müşterek tapu" ifadesi genel olarak ortak mülkiyeti ifade ettiği için, müteselsil tapuda da benzer bir durum söz konusu olabilir; yani birden fazla kişinin aynı gayrimenkul üzerinde ortak mülkiyet hakkı bulunur ve ev yapılabilmesi için tüm ortakların rızası gereklidir.
    5 kaynak

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi nasıl değerlendirilir?

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi, birden fazla kişinin aynı tarım arazisi üzerinde mülkiyet hakkına sahip olması durumunu ifade eder. Bu tür arazilerin değerlendirilmesi aşağıdaki hususlara göre yapılır: 1. Asgari ve Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, tarım arazileri yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez ve bölünemez. 2. Ekonomik Bütünlük: Aynı ilçe sınırları içinde yer alan tarım arazileri arasında ekonomik bütünlük olması için mesafe ve büyüklük kriterleri dikkate alınır. 3. Bakanlık Onayı: Tarım arazilerinin paylı mülkiyete geçirilmesi ve devri işlemleri, bakanlığın iznine tabidir. 4. Miras Taksimi: Miras kalan tarım arazilerinin paylaşımı, sulh hukuk mahkemesinde açılacak izale-i şüyu davası ile yapılabilir.
    5 kaynak

    Müstakil tapu ve hisseli tapu arasındaki fark nedir?

    Müstakil tapu ve hisseli tapu arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Mülkiyetin Kapsamı: - Müstakil tapu, bir taşınmazın tamamının tek bir kişi veya kurum tarafından sahipliğini gösterir. - Hisseli tapu, birden fazla kişinin mülk üzerinde ortak mülkiyet haklarına sahip olduğunu ifade eder; her paydaş mülkün belirli bir yüzdesine sahiptir. 2. Karar Alma Yetkisi: - Müstakil tapu sahibi, mülk üzerinde tam tasarruf yetkisine sahiptir ve kararları tek başına alabilir. - Hisseli tapuda, önemli kararlar için diğer paydaşların onayı gereklidir. 3. Miras İşlemleri: - Müstakil tapuda miras işlemleri daha basittir, çünkü mülkün tek bir sahibi olduğu için mirasçıların hakları daha net tanımlanır. - Hisseli tapuda, mirasın nasıl paylaşılacağı konusunda paydaşlar arasında anlaşmazlıklar yaşanabilir. 4. Değer ve Kolaylık: - Müstakil tapulu gayrimenkuller, hisseli tapulu olanlara göre genellikle daha yüksek değere sahiptir ve daha kolay alıcı bulur.
    5 kaynak

    Müşterek tapu tarımda kullanılır mı?

    Müşterek tapu, tarımda kullanılabilir çünkü tarım arazileri, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde olabilir. Tarım arazilerinin müşterek tapuya sahip olabilmesi için, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilmemesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa kaç parsele bölünebilir?

    1 dönüm arsa, ifraz işlemi ile en fazla beş parsele bölünebilir.
    5 kaynak