• Buradasın

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi nasıl değerlendirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi, birden fazla kişinin aynı tarım arazisi üzerinde mülkiyet hakkına sahip olması durumunu ifade eder 12. Bu tür arazilerin değerlendirilmesi aşağıdaki hususlara göre yapılır:
    1. Asgari ve Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, tarım arazileri yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez ve bölünemez 23.
    2. Ekonomik Bütünlük: Aynı ilçe sınırları içinde yer alan tarım arazileri arasında ekonomik bütünlük olması için mesafe ve büyüklük kriterleri dikkate alınır 5.
    3. Bakanlık Onayı: Tarım arazilerinin paylı mülkiyete geçirilmesi ve devri işlemleri, bakanlığın iznine tabidir 23.
    4. Miras Taksimi: Miras kalan tarım arazilerinin paylaşımı, sulh hukuk mahkemesinde açılacak izale-i şüyu davası ile yapılabilir 2. Bu davada, arazinin aynen taksim ile bölünmesi veya satılarak elde edilen bedelin mirasçılar arasında paylaştırılması kararlaştırılabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. kayihukuk.com.tr
        2
      3. tkgm.gov.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müşterek tapu tarımda kullanılır mı?

    Müşterek tapu, tarımda kullanılabilir çünkü tarım arazileri, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde olabilir. Tarım arazilerinin müşterek tapuya sahip olabilmesi için, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilmemesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Müşterek tapuda tarla nasıl bölünür?

    Müşterek tapuda tarlanın bölünmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi Ayırma Planı Hazırlatma: Harita ve kadastro mühendislerine arazi ayırma planı hazırlatılmalıdır. 2. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne Başvuru: Hazırlanan plan, onay için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne sunulmalıdır. 3. Ek Belgelerin Temini: Hissedarların nüfus cüzdanları, son 6 ay içerisinde çekilmiş fotoğrafları ve belediye encümeni onayı gibi ek belgeler temin edilmelidir. 4. Eksiklik ve Kanuna Aykırılık Kontrolü: Belgelerde herhangi bir eksiklik veya kanuna aykırılık yoksa, hisseli tapunun bölünmesi sürecine başlanır. 5. Tapu Siciline Tescil: Bölünme işlemi tamamlandıktan sonra, yeni tapu kayıtları tapu siciline işlenir. Bu süreç, tarım arazilerinin belirli bir büyüklüğün altına düşmemesi gibi yasal sınırlamalara da dikkat edilerek yürütülmelidir.
    5 kaynak

    Müşterek mülkiyet iyi mi?

    Müşterek mülkiyet hem avantajları hem de dezavantajları olan bir mülkiyet türüdür. Avantajları: - Maliyet paylaşımı: Taşınmazın maliyeti birden fazla kişi arasında paylaşılabilir. - Esneklik: Maliklerden her biri kendi payını diledikleri gibi değerlendirebilirler. - Yatırım fırsatı: Daha büyük veya değerli taşınmazlara ortak sahiplik yoluyla erişim sağlanabilir. Dezavantajları: - Karar alma süreci: Ortak karar alınması gereken durumlarda anlaşmazlıklar çıkabilir. - Kullanım zorlukları: Fiziksel paylaşım olmadığından kullanım konusunda sorunlar yaşanabilir. - Önalım hakkı: Maliklerden biri hissesini satmak istediğinde diğer maliklerin öncelikli satın alma hakkı bulunur. Müşterek mülkiyetin yatırımcılar için faydaları da olabilir, ancak bu tür işlemlerde uzmanlardan destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur.
    5 kaynak

    Tarım arazileri değerlendirme portalı nasıl kullanılır?

    Tarım Arazileri Değerlendirme (TAD) Portalı'nı kullanmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Kayıt Olma: Portal üzerinden dış kurum veya vatandaş kullanıcı kaydı oluşturulmalıdır. 2. Aktif Hale Getirme: Kayıt tamamlandıktan sonra, iletişim bölümündeki e-posta veya telefon aracılığıyla portalın aktif hale getirilmesi gerekmektedir. 3. Kullanım: Portal üzerinden tarım arazilerinin tarımsal yapı veya tarım dışı amaçlı kullanım talepleri yönetilebilir, arazi ve toprak etüdü, değerlendirme, sorgulama ve arşivleme işlemleri yapılabilir.
    5 kaynak

    Tarım arazisinde imar planı yoksa ne olur?

    Tarım arazisinde imar planı yoksa, tarımsal amaçlı yapılar inşa edilemez. Bu koşullar arasında: - Üst ölçek planı bulunmayan iskân dışı alanlarda bulunmak; - İnşaat alanı katsayısının %5'ten fazla olmaması; - Yapı inşaat alanları toplamının 250 metrekareyi geçmemesi; - Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliğinin 6,5 metreyi ve 2 katı aşmaması; - Yola ve parsel sınırlarına 5 metre mesafeden fazla yaklaşılmaması.
    5 kaynak

    Tarım arazileri hangi durumlarda arsa sayılır?

    Tarım arazileri, imar planına dahil edildiğinde ve yapılaşmaya uygun hale geldiğinde arsa olarak sayılır.
    5 kaynak