• Buradasın

    Muhtar satış sözleşmesi geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhtar satış sözleşmesinin yasal bir geçerliliği yoktur ve tapu yerine kabul edilemez 13.
    Bu tür sözleşmeler, kadastro görmeyen yerlerde tapu kaydı olmadığı durumlarda, resmiyet kazandırmak amacıyla muhtar huzurunda yapılır 12. Ancak, kadastro işlemi tamamlandıktan ve gayrimenkuller tapu kütüğüne kaydedildikten sonra bu sözleşmeler geçersiz sayılır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesinin ifa edilmemesi durumunda, alıcının sahip olduğu bazı haklar şunlardır: Sözleşmeden dönme. Bedel indirimi talep etme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız benzerle değiştirme talep etme. Tazminat talep etme. Alıcının bu hakları kullanabilmesi için, satılanın gözden geçirilmesi ve ayıbın satıcıya bildirilmesi gibi şekli şartları yerine getirmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde ek ne demek?

    Satış sözleşmesinde ek, orijinal sözleşmenin şartlarını ve koşullarını değiştiren bir belge anlamına gelir. Ekler, standart sözleşmeleri değiştirmek, orijinal sözleşmenin imzalanmasından bu yana durumlar değiştiyse veya orijinal imzalayanlar farklı bir anlaşmaya varırsa ayarlamalar yapmak için kullanılabilir. Ek örnekleri: Gayrimenkul eki. Kira eki. Sigorta eki. Sözleşmedeki eklerin bağlayıcı olabilmesi için, müzakereye dahil olan tüm tarafların imzasını gerektirmektedir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile alınan tarla iptal edilir mi?

    Satış sözleşmesi ile alınan tarlanın iptali, belirli hukuki süreçler ve koşullar çerçevesinde mümkündür. İptal nedenleri arasında hile, yanıltma, aşırı yararlanma, sözleşmeye aykırılık ve mücbir sebepler gibi durumlar yer alır. Tapu iptal ve tescil davası, tarlayı satın almayı taahhüt eden kişinin, satış sözleşmesinin diğer tarafı taşınmazın devrini gerçekleştirmediğinde başvurabileceği bir yoldur. Dava zamanaşımı 10 yıldır ve bu süre, borcun muaccel olduğu tarihten itibaren işlemeye başlar. Hukuki süreçlerde doğru ve etkili sonuçlar alabilmek için bir avukattan profesyonel danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şekil şartı, noterde düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi bu gerekliliği açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak

    Muhtar onaylı satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi?

    Muhtar onaylı satış sözleşmesi, tapu yerine geçmez ve yasal olarak bir geçerliliği yoktur. Bu tür sözleşmeler, kadastro görmeyen yerlerde tapu kaydı olmadığı durumlarda, satış işleminin resmiyet kazanması için muhtar huzurunda yapılır ve mühürlenir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    5 kaynak