• Buradasın

    Muhtar satış sözleşmesi geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhtar satış sözleşmesinin geçerliliği, taşınmazın kadastro görüp görmediğine bağlıdır:
    • Kadastro görmemiş taşınmazlar için: Muhtar satış sözleşmesi geçerlidir 123. Bu tür yerlerde tapu kaydı olmadığından, taraflar arasında muhtar huzurunda yapılan sözleşme, zilyetliğin devri anlamına gelir 3.
    • Kadastro görmüş taşınmazlar için: Bu tür yerlerde muhtar satış sözleşmesinin herhangi bir geçerliliği yoktur 12.
    Dolayısıyla, muhtar satış sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil davası açılamaz; sadece ödenen paranın iadesi talep edilebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde ek ne demek?

    Satış sözleşmesinde ek, orijinal sözleşmenin şartlarını ve koşullarını değiştiren bir belge anlamına gelir. Ekler, standart sözleşmeleri değiştirmek, orijinal sözleşmenin imzalanmasından bu yana durumlar değiştiyse veya orijinal imzalayanlar farklı bir anlaşmaya varırsa ayarlamalar yapmak için kullanılabilir. Ek örnekleri: Gayrimenkul eki. Kira eki. Sigorta eki. Sözleşmedeki eklerin bağlayıcı olabilmesi için, müzakereye dahil olan tüm tarafların imzasını gerektirmektedir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile alınan tarla iptal edilir mi?

    Satış sözleşmesi ile alınan tarla, belirli koşullar altında iptal edilebilir. Adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesi geçersizdir ve bu sözleşmeye dayanarak tapu iptal ve tescil davası açılamaz. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılmalıdır, aksi takdirde geçersizdir ve tapu iptali ve tescil davası reddedilir. Her durumda, tapu iptali ve tescil davaları, tapuda malik olarak görünen kişi aleyhine açılır. Hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesinin ifa edilmemesi durumunda, alıcının sahip olduğu bazı haklar şunlardır: Sözleşmeden dönme. Bedel indirimi talep etme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız benzerle değiştirme talep etme. Tazminat talep etme. Alıcının bu hakları kullanabilmesi için, satılanın gözden geçirilmesi ve ayıbın satıcıya bildirilmesi gibi şekli şartları yerine getirmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şekil şartı, noterde düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi bu gerekliliği açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak

    Muhtar onaylı satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi?

    Hayır, muhtar onaylı satış sözleşmesi tapu yerine geçmez. Muhtar senedi veya köy senediyle yapılan satışlar, satış tarihinde kadastro görmüş ve tapu almış yerler için geçerli değildir. Ancak, taraflar arasında yapılan özel anlaşmalarda muhtar senedi güvence unsuru olarak kabul edilebilir. Tapu devri ancak tapuda yapılabilir; noter veya tapu dışında yapılan sözleşmelere dayanılarak dava açılıp tapu talep edilemez.
    5 kaynak