• Buradasın

    Muhtar satış sözleşmesi geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhtar satış sözleşmesinin yasal bir geçerliliği yoktur ve tapu yerine kabul edilemez 13.
    Bu tür sözleşmeler, kadastro görmeyen yerlerde tapu kaydı olmadığı durumlarda, resmiyet kazandırmak amacıyla muhtar huzurunda yapılır 12. Ancak, kadastro işlemi tamamlandıktan ve gayrimenkuller tapu kütüğüne kaydedildikten sonra bu sözleşmeler geçersiz sayılır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhtar onaylı satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi?

    Muhtar onaylı satış sözleşmesi, tapu yerine geçmez ve yasal olarak bir geçerliliği yoktur. Bu tür sözleşmeler, kadastro görmeyen yerlerde tapu kaydı olmadığı durumlarda, satış işleminin resmiyet kazanması için muhtar huzurunda yapılır ve mühürlenir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse, taraflardan biri sözleşmeye uygun hareket etmediğinde sözleşme hükümsüz hale gelir ve bu durum tazminat sorumluluğunu doğurabilir. Ayrıca: - Kanuni sürenin dolması durumunda, 5 yıl içinde yerine getirilmeyen satış vaadi sözleşmesi tapu sicil müdürlüğü tarafından terkin edilir. - Satıcı taşınmazı devreder, alıcı da satış bedelini öderse sözleşme kendiliğinden sona erer. - Alıcı, veresiye ödeme şeklinde yapılan satış sözleşmesinin ifasını ispata ve borçlu ödeme itirazında bulunursa, ödemeyi ispatlamaya mecburdur.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır: 1. Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir. 2. Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile alınan tarla iptal edilir mi?

    Satış sözleşmesi ile alınan tarlanın iptali, belirli hukuki süreçler ve koşullar çerçevesinde mümkündür. İptal nedenleri arasında hile, yanıltma, aşırı yararlanma, sözleşmeye aykırılık ve mücbir sebepler gibi durumlar yer alır. Tapu iptal ve tescil davası, tarlayı satın almayı taahhüt eden kişinin, satış sözleşmesinin diğer tarafı taşınmazın devrini gerçekleştirmediğinde başvurabileceği bir yoldur. Dava zamanaşımı 10 yıldır ve bu süre, borcun muaccel olduğu tarihten itibaren işlemeye başlar. Hukuki süreçlerde doğru ve etkili sonuçlar alabilmek için bir avukattan profesyonel danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şekil şartı, noterde düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi bu gerekliliği açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde ek ne demek?

    Satış sözleşmesinde ek, orijinal sözleşmenin şartlarını ve koşullarını değiştiren bir zeyilname anlamına gelir. Bu, sözleşmenin bir bölümünü değiştirmek, açıklığa kavuşturmak veya hükümsüz kılmak için kullanılır ve ödeme planlarının yeniden tanımlanması gibi basitten, teslimat kalemlerinin değiştirilmesi gibi karmaşığa kadar değişebilir.
    5 kaynak