• Buradasın

    Satış sözleşmesi ile alınan tarla iptal edilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış sözleşmesi ile alınan tarla, belirli koşullar altında iptal edilebilir.
    Adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesi geçersizdir ve bu sözleşmeye dayanarak tapu iptal ve tescil davası açılamaz 13. Ancak, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ile belirlenen istisnai durumlarda, alıcı edimlerini yerine getirmiş, taşınmaz fiili olarak kullanılmış ve iyi niyetli üçüncü kişiler hak sahibi değilse, tapu iptal ve tescil davası açılabilir 13.
    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılmalıdır, aksi takdirde geçersizdir ve tapu iptali ve tescil davası reddedilir 23.
    Her durumda, tapu iptali ve tescil davaları, tapuda malik olarak görünen kişi aleyhine açılır 5.
    Hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mdmhukuk.com
        1
      2. efegokduman.av.tr
        2
      3. bayramerdag.com
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. metinpolat.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet devri: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte yapılacak bir satış için taahhüt niteliğindedir ve mülkiyet devri hemen gerçekleşmez. Resmi şekil şartı: Satış vaadi sözleşmesinin noter onaylı olması zorunludur; noter huzurunda yapılmayan sözleşmeler geçersiz sayılır. Şerh imkanı: Satış vaadi sözleşmesi, tapuya şerh verilebilir ve bu, alıcının üçüncü kişilere karşı korunmasını sağlar. Özetle, satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme olup, tarafların ileride bir satış sözleşmesi yapacaklarını taahhüt eder; satış sözleşmesi ise bu taahhüdün yerine getirildiğini ve mülkiyetin devredildiğini gösterir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak

    Tarla satış sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Tarla satış sözleşmesi, Borçlar Kanunu'na göre genellikle 10 yıl süreyle geçerlidir.
    5 kaynak

    Emlak satış sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Emlak satış sözleşmesinin geçerliliği 5 yıldır. Bu süre zarfında alım satım gerçekleşmezse, tapu üzerindeki yasal şerh kalkar.
    5 kaynak

    Beseli satış sözleşmesi nedir?

    "Beseli satış sözleşmesi" hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, satış sözleşmesi genel olarak şu şekilde tanımlanabilir: Satış sözleşmesi, satıcının bir malın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretmeyi, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödemeyi taahhüt ettiği hukuki bir anlaşmadır. Satış sözleşmeleri, taşınır ve taşınmaz mal satışları için kullanılır.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınırsa ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınması durumunda, sözleşmede belirlenen şartlar gerçekleştiğinde, tarla sahibi tarlayı sözleşmede belirtilen kişiye devretmek zorundadır. Satış vaadi sözleşmesi, taşınmaz alım satımında taraflar arasında belirli şartların yerine getirilmesi halinde satışın gerçekleştirileceği hususunda bir taahhüdü ifade eder. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda yapılması ve taşınmazın satış bedelinin sözleşmede açıkça belirtilmesi gerekir. Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası, sözleşmede belirlenen şartların gerçekleşmesinin ardından, alıcı satışın gerçekleştirilmesi için satıcıya başvurduğunda, satıcının tarlayı devretmemesi durumunda açılabilir. Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak