• Buradasın

    Satış sözleşmesi ile alınan tarla iptal edilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış sözleşmesi ile alınan tarlanın iptali, belirli hukuki süreçler ve koşullar çerçevesinde mümkündür.
    İptal nedenleri arasında hile, yanıltma, aşırı yararlanma, sözleşmeye aykırılık ve mücbir sebepler gibi durumlar yer alır 2. Ayrıca, satış sözleşmesinin resmi şekilde yapılmaması da geçersizlik sebebi olabilir 4.
    Tapu iptal ve tescil davası, tarlayı satın almayı taahhüt eden kişinin, satış sözleşmesinin diğer tarafı taşınmazın devrini gerçekleştirmediğinde başvurabileceği bir yoldur 13. Bu dava, Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir 13.
    Dava zamanaşımı 10 yıldır ve bu süre, borcun muaccel olduğu tarihten itibaren işlemeye başlar 3.
    Hukuki süreçlerde doğru ve etkili sonuçlar alabilmek için bir avukattan profesyonel danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mdmhukuk.com
        1
      2. efegokduman.av.tr
        2
      3. bayramerdag.com
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. metinpolat.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satıcı ölürse emlak satış sözleşmesi ne olur?

    Satıcı ölürse, emlak satış sözleşmesi mirasçıları bağlar. Ayrıca, noter onaylı ve tapuya şerh edilmiş bir satış vaadi sözleşmesi varsa, bu sözleşme geçerliliğini korur ve mirasçılar bu sözleşmeye uymak zorundadır.
    5 kaynak

    Emlak satış sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Emlak satış sözleşmesinin tapuda konan şerhin geçerlilik süresi 5 yıldır.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınırsa ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınması durumunda, alıcı, sözleşme şartlarının yerine getirilmesiyle birlikte, tapuda tarlanın kendi adına kayıt edilmesi için dava açma hakkına sahip olur. Bu sözleşme ile taşınmazın mülkiyeti hemen kazanılmaz, ancak ileride mülkiyeti geçirme borcu doğar. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi ve iki tarafça imzalanması gereklidir.
    5 kaynak

    Mesafelı satış sözleşmesinde cayma hakkı nasıl kullanılır?

    Mesafeli satış sözleşmesinde cayma hakkı, tüketicinin ürünü teslim almasından sonra 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeden kullanabileceği bir haktır. Cayma hakkının kullanımı için: 1. Yazılı bildirim: Cayma hakkı, satıcı veya sağlayıcıya yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı (e-posta, internet vb.) ile bildirilmelidir. 2. İade süresi: Tüketici, cayma hakkını kullandıktan sonra 10 gün içinde malı satıcıya geri göndermek zorundadır. 3. Ücret iadesi: Satıcı, cayma bildiriminin kendisine ulaşmasından itibaren 14 gün içinde tüm ödemeleri tüketiciye iade etmelidir. Eğer satıcı, cayma hakkı konusunda tüketiciyi gerektiği şekilde bilgilendirmezse, tüketici cayma hakkını kullanmak için 14 günlük süreye bağlı değildir ve bu hakkını 1 yıl içinde kullanabilir.
    5 kaynak

    Tapuda satış iptali davası ne zaman açılır?

    Tapuda satış iptali davası, tapudaki hatanın öğrenildiği tarihten itibaren 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse, taraflardan biri sözleşmeye uygun hareket etmediğinde sözleşme hükümsüz hale gelir ve bu durum tazminat sorumluluğunu doğurabilir. Ayrıca: - Kanuni sürenin dolması durumunda, 5 yıl içinde yerine getirilmeyen satış vaadi sözleşmesi tapu sicil müdürlüğü tarafından terkin edilir. - Satıcı taşınmazı devreder, alıcı da satış bedelini öderse sözleşme kendiliğinden sona erer. - Alıcı, veresiye ödeme şeklinde yapılan satış sözleşmesinin ifasını ispata ve borçlu ödeme itirazında bulunursa, ödemeyi ispatlamaya mecburdur.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak