• Buradasın

    Konkordoatoda kiracı tahliye edilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının konkordatosu durumunda kiraya verenin kira sözleşmesini feshetmesi mümkündür, ancak belirli koşullar altında 12.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 331/I maddesine göre, taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir 12.
    Konkordatonun amacı sözleşmeyi sona erdirmek değil, borçları ifa etmek olduğundan, kiraya veren fesih için konkordato komiserinin ve asliye ticaret mahkemesinin onayını almalıdır 12.
    Eğer kira sözleşmesi, borçlunun işletmesinin faaliyetlerinin devamı için önem arz ediyorsa, konkordato sebebiyle fesih mümkün değildir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dergipark.org.tr
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ozgunlaw.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini şu şekilde imzalayabilir: Tahliye taahhütnamesi, kiracı veya özel olarak yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından verilmelidir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi imzalandıktan ve kiralanan kiracıya teslim edildikten sonra verilmiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesi imzalı olmalıdır. Birden çok kiracı varsa, hepsinin tahliyeyi taahhüt etmiş olması gerekmektedir. Uygulamada sıkça kiraya veren tarafından kiracıya kira sözleşmesi ile beraber tanzim tarihi ve tahliye edilecek tarih boş olacak şekilde tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Tahliye taahhütnamesi, mümkünse alanında uzman bir avukat tarafından yazılmalıdır. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yasal yükümlülükler ve sürecin sorunsuz ilerleyebilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye ihtarına kaç gün içinde cevap vermeli?

    Kiracı tahliye ihtarına en az 30 gün içinde cevap vermelidir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarında kiracıya evi tahliye etmesi için verilen süre 30 gündür. Ancak, ihtar nedenine göre beklenmesi gereken bir süre öngörülmüşse bu süre beklenmeli, dava açılması öngörülmüşse dava açılmalı, diğer usul işlemlerinin yapılması öngörülmüşse bunlar yerine getirilmelidir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye sonrası zararları için ne yapmalı?

    Kiracının tahliye sonrası zararları için yapması gerekenler: 1. Zarar Tespiti: Kiracının eve verdiği zararların tespiti için taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde zarar tespit davası açılmalıdır. 2. İhtarname: Eğer kiracı hala evde oturuyorsa, en az 30 gün süreli bir ihtarname ile zararların giderilmesi talep edilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı zararı gidermezse, tahliye davası açılarak kiracının evden çıkarılması sağlanmalıdır. 4. Tazminat Davası: Zarar tespitinin ardından, tespit davasında elde edilen hüküm esas alınarak tazminat davası açılmalıdır. Bu süreçte, bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracıya tahliye ihtarını kim gönderir?

    Kiracıya tahliye ihtarını, kira sözleşmesinin kiraya veren tarafı gönderir. Bu ihtarname, noter aracılığıyla yazılı olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Konkordato sürecinde tahliye kararı nasıl alınır?

    Konkordato sürecinde tahliye kararı almak mümkün değildir. Konkordato, borçlunun mali durumunu düzeltmek ve borçlarını yeniden yapılandırmak amacıyla başlatılan bir süreçtir. Tahliye kararı, genellikle kira hukuku kapsamında değerlendirilir ve konkordato süreciyle doğrudan bir bağlantısı yoktur. Konkordato sürecinde, borçlunun malvarlığının korunması için haciz ve icra işlemleri durdurulur, ancak tahliye kararı bu süreçte alınmaz. Tahliye kararı için ayrı bir hukuki süreç ve belgeler gereklidir. Daha fazla bilgi için bir hukuk danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye kararı tutanağı nereden alınır?

    Kiracı tahliye kararı tutanağı, mahkemeden alınır. Tahliye kararı, genellikle Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilir. Tahliye kararının ardından, kiraya veren taraf ilamlı icra takibi başlatarak tahliyeyi sağlayabilir. Tahliye süreci ve gerekli belgeler hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak