• Buradasın

    Konkordoatoda kiracı tahliye edilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konkordato durumunda kiracı, belirli şartlar altında tahliye edilebilir.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 331/I maddesi uyarınca, kiracı, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda sözleşmeyi feshedebilir 13. Bu kapsamda, kiracının konkordato ilân etmesi, kiraya veren için bir fesih sebebi olabilir 13.
    Ancak, İcra ve İflas Kanunu'nun 296/I maddesi, borçlunun işletmesinin faaliyetlerinin devamı için önem arz eden sözleşmelerin konkordato nedeniyle feshedilemeyeceğini düzenler 13. Dolayısıyla, eğer kira sözleşmesi işletmenin devamı için önem taşıyorsa, konkordato tek başına tahliye için yeterli bir sebep oluşturmaz 3.
    Tahliye süreci, ayrıca kira sözleşmesinde yer alan diğer hükümler ve hukuki danışmanlık alınarak belirlenmelidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dergipark.org.tr
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ozgunlaw.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konkordato sürecinde tahliye kararı nasıl alınır?

    Konkordato sürecinde tahliye kararı, konkordato komiserinin önerisi ve mahkemenin onayı ile alınır. Konkordato süreci genel olarak şu aşamaları içerir: 1. Başvuru: Borçlu, mahkemeye konkordato talebiyle başvurur ve gerekli belgeleri sunar. 2. Geçici mühlet kararı: Mahkeme, talebi değerlendirerek geçici mühlet kararı verir ve bu süreçte borçlu aleyhine takip işlemleri durdurulur. 3. Kesin mühlet kararı: Mali analiz ve denetim sonrası mahkeme, borçlunun mali durumunu düzeltmesi için bir yıl süren kesin mühlet kararı verir. 4. Alacaklılarla anlaşma: Konkordato komiseri gözetiminde, borçlu ve alacaklılar bir ödeme planı üzerinde uzlaşır. 5. Mahkeme onayı: Mahkeme, ödeme planını onayladıktan sonra konkordato süreci tamamlanır. Bu süreçte, tahliye kararı doğrudan konkordato ile ilgili değildir ve genellikle konkordato komiserinin görev alanına girmez.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Bunun için kiraya veren, icra müdürlüğüne başvurarak zorla tahliye işlemi yapılmasını talep eder.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye sonrası zararları için ne yapmalı?

    Kiracı tahliye sonrası zararları için aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Zararın Tespiti: Kiraya veren, taşınmazın zarar gördüğünü fark ederse, kiracının verdiği zararın tespiti için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak bilirkişi incelemesi talep etmelidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: Kiracıya, taşınmazı eski hale getirmesi için en az 30 günlük süre tanıyan bir ihtarname gönderilmelidir. 3. Fesih ve Tahliye Davası: Eğer kiracı bu süre içinde zararı gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir. 4. Tazminat Davası: Kiracı tahliye edildikten sonra, kiraya veren taşınmazda meydana gelen zararlar için tazminat talebinde bulunabilir. Bu süreçte bir kira hukuku avukatından destek almak, hakların korunması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracıya tahliye ihtarını kim gönderir?

    Kiracıya tahliye ihtarını, kira sözleşmesinin kiraya veren tarafı gönderir. Bu ihtarname, noter aracılığıyla yazılı olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini imzalamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Taahhütnamenin başında, kiraya veren ve kiracının tam adı, adresi ve iletişim bilgileri yer almalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Detayları: Kiralanan mülkün tam adresi, özellikleri ve mülkün tanımı açıkça belirtilmelidir. 3. Tahliye Tarihi ve Şartları: Kiracının mülkü hangi tarihte boşaltacağı net bir şekilde belirtilmelidir. 4. Taahhüt İçeriği: Kiracının, belirtilen tarihte mülkü tahliye edeceğine dair taahhüdü açık ve net bir dille ifade edilmelidir. 5. İmza ve Tarih: Taahhütnamenin sonunda, hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları ve imza tarihleri yer almalıdır. 6. Noter Onayı: Bazı durumlarda, taahhütnamenin noter tarafından onaylanması gerekebilir. 7. Yedek Kopya: Her iki tarafın da imzaladığı taahhütnamenin birer kopyasını saklamak önemlidir. Bu adımların takip edilmesi, hukuki açıdan geçerli ve her iki taraf için de güvenilir bir tahliye taahhütnamesinin hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye ihtarına kaç gün içinde cevap vermeli?

    Kiracı, tahliye ihtarnamesine 7 gün içinde cevap vermelidir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye kararı tutanağı nereden alınır?

    Kiracı tahliye kararı tutanağı aşağıdaki yerlerden alınabilir: 1. İcra Dairesi: Tahliye kararı, mahkeme tarafından verildikten sonra icra dairesi aracılığıyla kiracıya tebliğ edilir. 2. Noter: Tahliye taahhütnamesi, noterden temin edilebilir ve bu belge tahliye kararı için gerekli olabilir. 3. Avukat: Emlak danışmanları veya avukatlar, tahliye kararı ve ilgili belgelerin hazırlanması konusunda yardımcı olabilirler.
    5 kaynak