• Buradasın

    Kirada hakkaniyet indirimini kim belirler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada hakkaniyet indirimini mahkeme belirler 24.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde veya beş yıldan sonra yenilenen kira dönemlerinde, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avhandeyetik.com
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. mehmetalihelvaci.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. akdoganhukukankara.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi, kiracının eski kiracı olması durumunda, hakim tarafından %5 ile %20 arasında uygulanabilecek bir indirimdir. Bu indirim, bilirkişilerce belirlenen kira bedeli esas alınarak, hakim tarafından hakkaniyete uygun şekilde yapılır. Hesaplama adımları: 1. Bilirkişi Raporu: Kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri incelenerek bilirkişi raporu hazırlanır. 2. İndirim Oranı: Rapor doğrultusunda, kiracının eski kiracı olması göz önünde bulundurularak indirim oranı belirlenir. 3. Yeni Kira Bedeli: Belirlenen indirim oranı, bilirkişi tarafından tespit edilen kira bedeline uygulanır ve yeni kira bedeli hesaplanır.
    5 kaynak

    Hakkaniyet indirimi yüzde kaç olmalı?

    Hakkaniyet indirimi oranı, Yargıtay kararlarına göre genellikle %25 ile %30 arasında değişmektedir. Kira tespit davalarında ise hakim, belirlenen kira bedelinde %10 ile %20 arasında hakkaniyet indirimi yapabilir. Hakkaniyet indirimi oranı, mahkemenin takdirine bağlıdır ve yasal bir düzenleme ile belirlenmemiştir.
    5 kaynak

    Kiralar evin değerinin yüzde kaçı olmalı?

    Kiralar, evin değerinin yüzde 5'i kadar olmalıdır.
    5 kaynak

    Kira bedeline hak ve nesafetle indirim yapılabilir mi?

    Evet, kira bedeline hak ve nesafet indirimi yapılabilir. Bu indirim, kiracının eski kiracı olması durumunda uygulanır ve genellikle %10-20 oranında belirlenir. Yargıtay'ın ilgili kararına göre, kira tespit davalarında mahkeme, belirlenen kira bedelinden hakkaniyete uygun bir miktar indirim yaparak kiracının mağduriyetini önlemeye çalışır.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi hangi hallerde yapılır?

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi, kiralananın serbest piyasa koşullarında boş şekilde kiralanabileceği kira fiyatı belirlendikten sonra, halihazırda kiracı olan kişinin eski kiracı olması sebebiyle belirlenen kira bedelinde yapılan indirimi ifade eder. Hakkaniyet indiriminin yapıldığı bazı durumlar: Beş yılın sonunda yenilenen kira sözleşmeleri. Kiracının eski kiracı olması. Hakkaniyet indiriminin hangi oranda yapılacağına dair mevzuatta bir düzenleme bulunmamaktadır; bu, yüksek mahkeme içtihatları doğrultusunda belirlenir.
    5 kaynak

    Hakkaniyet nasıl sağlanır?

    Hakkaniyetin sağlanması için bazı yöntemler: Hukuk kurallarının esnek yorumlanması. Hukukun iyileştirilmesi. Sistematik önyargıların giderilmesi. Tarafsızlık ve eşitlik. Hakkaniyet, özellikle hukuk alanında, yasaların ve düzenlemelerin bireylerin haklarını ihlal etmeden adil bir şekilde uygulanmasını ifade eder.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi, kiracının kira bedelinin belirlenmesinde %10 ila %20 arasında bir indirim yapılması anlamına gelir. Bu indirim, mahkeme tarafından bilirkişi raporu doğrultusunda ve hakkaniyete uygun şekilde hesaplanır.
    5 kaynak