• Buradasın

    Kirada hakkaniyet indirimini kim belirler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada hakkaniyet indirimini hakim belirler 124.
    Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinin 3. fıkrasına göre, kira tespit davalarında hakim, bilirkişi tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden %10 ila %20 arasında bir hakkaniyet indirimi yapabilir 24.
    Bu indirim, kiralananın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği aylık kira bedeli belirlendikten sonra, kiracının eski kiracı olması sebebiyle uygulanır 12.
    Hakkaniyet indiriminin hangi oranda uygulanacağına dair mevzuatta bir düzenleme bulunmamaktadır; oran, yüksek mahkeme içtihatları doğrultusunda belirlenir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avhandeyetik.com
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. mehmetalihelvaci.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. akdoganhukukankara.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hakkaniyet indirimi yüzde kaç olmalı?

    Hakkaniyet indirimi oranı, Yargıtay kararlarına göre genellikle %25 ile %30 arasında değişmektedir. Kira tespit davalarında ise hakim, belirlenen kira bedelinde %10 ile %20 arasında hakkaniyet indirimi yapabilir. Hakkaniyet indirimi oranı, mahkemenin takdirine bağlıdır ve yasal bir düzenleme ile belirlenmemiştir.
    5 kaynak

    Kiralar evin değerinin yüzde kaçı olmalı?

    Kiralar, evin değerinin yüzde 5'i kadar olmalıdır.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira tespit davasında eski kiracı indiriminin nasıl hesaplanacağı ile ilgili şu bilgiler verilebilir: İndirim oranı. Hesaplama yöntemi. Kira tespit davaları karmaşık hukuki süreçler içerebilir. Bu nedenle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira bedeline hak ve nesafetle indirim yapılabilir mi?

    Evet, kira bedeline hak ve nesafet indirimi yapılabilir. Bu indirim, kiracının eski kiracı olması durumunda uygulanır ve genellikle %10-20 oranında belirlenir. Yargıtay'ın ilgili kararına göre, kira tespit davalarında mahkeme, belirlenen kira bedelinden hakkaniyete uygun bir miktar indirim yaparak kiracının mağduriyetini önlemeye çalışır.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi hangi hallerde yapılır?

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi, kiralananın serbest piyasa koşullarında boş şekilde kiralanabileceği kira fiyatı belirlendikten sonra, halihazırda kiracı olan kişinin eski kiracı olması sebebiyle belirlenen kira bedelinde yapılan indirimi ifade eder. Hakkaniyet indiriminin yapıldığı bazı durumlar: Beş yılın sonunda yenilenen kira sözleşmeleri. Kiracının eski kiracı olması. Hakkaniyet indiriminin hangi oranda yapılacağına dair mevzuatta bir düzenleme bulunmamaktadır; bu, yüksek mahkeme içtihatları doğrultusunda belirlenir.
    5 kaynak

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi, kira tespit davalarında hakim tarafından, bilirkişi tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden yapılır ve oranı %10 ile %20 arasında değişebilir. Hesaplama süreci: 1. Bilirkişi Raporu: Mahkeme, bilirkişi atar ve bilirkişi, emsal kiralara göre bir rayiç bedel belirler. 2. Hakkaniyet İndirimi: Hakim, bu rapor esas alarak ve kiracının durumunu gözeterek nihai kira bedeli üzerinden indirim uygular. İndirim oranını etkileyen faktörler: Taşınmazın yaşı ve konumu; Kiracının mülkte ne kadar süredir oturduğu. Hakkaniyet indiriminin hangi oranlarda uygulanması gerektiği hususunda son söz, Yargıtay içtihatlarına göre hakimin takdirine bağlıdır.
    5 kaynak

    Hakkaniyet nasıl sağlanır?

    Hakkaniyetin sağlanması için bazı yöntemler: Hukuk kurallarının esnek yorumlanması. Hukukun iyileştirilmesi. Sistematik önyargıların giderilmesi. Tarafsızlık ve eşitlik. Hakkaniyet, özellikle hukuk alanında, yasaların ve düzenlemelerin bireylerin haklarını ihlal etmeden adil bir şekilde uygulanmasını ifade eder.
    5 kaynak