• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kiracı kira tespit davasını hangi hallerde açabilir Yargıtay kararları?

    • #Hukuk
    • #Kiracı
    • #Kira
    • #Yargıtay

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, kira tespit davasını aşağıdaki hallerde açabilir:
    1. Kira artış oranında anlaşmazlık: Kira sözleşmesinde belirtilen artış oranına rağmen kiracı ve ev sahibi uzlaşamazsa 12.
    2. Aşırı kira artışı: Ev sahibi, piyasa koşullarına ve emsal değerlere aykırı şekilde aşırı kira artışı isterse 13.
    3. Yeni kira bedelinin belirlenmesi: Kira sözleşmesinin yenilenmesi aşamasında yeni dönem kira bedelinin tespiti için 13.
    Yargıtay kararlarına göre, kira tespit davası açma şartları şunlardır:
    • Geçerli kira sözleşmesi: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir 23.
    • Hukuki yarar: Kiracının dava açmakta hukuki yararı olduğunu ispatlaması gerekir 23.
    • Arabuluculuk zorunluluğu: 01 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira tespit davası açmadan önce arabulucuya başvuru yapılması dava şartıdır 2.
    Ayrıca, kira tespit davası her zaman açılabilir, ancak yeni kira döneminin başlamasından en az 30 gün önce açılması durumunda yeni dönem için geçerli olur 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dogancandogan.av.tr
        1
      2. tahanci.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. reyhankayisli.av.tr
        4
      5. ayboga.av.tr
        5

    • Arabuluculuk süreci nasıl işler?

    • Aşırı kira artışı nasıl tespit edilir?

    • Yeni kira bedeli nasıl belirlenir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında istinafta hangi mahkeme bakar?

    Kira tespit davasında istinaf aşamasında Bölge Adliye Mahkemeleri bakar.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #İstinaf
    5 kaynak

    Kira artış davası temyizde ne kadar sürer?

    Kira artış davasının temyiz süresi, Yargıtay’ın yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle birkaç ay sürebilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #Temyiz
    5 kaynak

    Kira tespit davası görevli ve yetkili mahkeme neresidir?

    Kira tespit davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise iki şekilde belirlenebilir: 1. Sözleşmenin ifa edildiği yer mahkemesi, yani taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi. 2. Davalının yerleşim yeri mahkemesi.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #SulhHukukMahkemesi
    5 kaynak

    Kira tespit davası ne zaman açılır?

    Kira tespit davası her zaman açılabilir, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre. Ancak, davanın yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Kira artış davası temyiz edilebilir mi?

    Evet, kira artış davası temyiz edilebilir. Kira tespit davasında mahkemenin verdiği karar, belirli koşullar altında temyiz yoluna başvurulabilecek bir karardır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Mahkeme
    • #Temyiz
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit davası aynı mı?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira artışı düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası ise, kira bedelinin mahkeme tarafından objektif ve gerçek değerine uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #Sözleşme
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"1h0c0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkiraci-kira-tespit-davasini-hangi-hallerde-acabilir-yargitay-kararlari-402969454%3Flr%3D213%26ncrnd%3D18425","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"2245583431753974243","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753974267381732-12263624990321648285-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-9-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1h0cw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"1h0c1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1h0cw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"1h0c2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kiracı, kira tespit davasını aşağıdaki hallerde açabilir:\n\n1. **Kira artış oranında anlaşmazlık**: Kira sözleşmesinde belirtilen artış oranına rağmen kiracı ve ev sahibi uzlaşamazsa [```1```](https://www.dogancandogan.av.tr/post/kira-tespit-davas%C4%B1-t%C3%BCm-detaylar-ve-hukuki-s%C3%BCre%C3%A7)[```2```](https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/).\n2. **Aşırı kira artışı**: Ev sahibi, piyasa koşullarına ve emsal değerlere aykırı şekilde aşırı kira artışı isterse [```1```](https://www.dogancandogan.av.tr/post/kira-tespit-davas%C4%B1-t%C3%BCm-detaylar-ve-hukuki-s%C3%BCre%C3%A7)[```3```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi).\n3. **Yeni kira bedelinin belirlenmesi**: Kira sözleşmesinin yenilenmesi aşamasında yeni dönem kira bedelinin tespiti için [```1```](https://www.dogancandogan.av.tr/post/kira-tespit-davas%C4%B1-t%C3%BCm-detaylar-ve-hukuki-s%C3%BCre%C3%A7)[```3```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi).\n\nYargıtay kararlarına göre, kira tespit davası açma şartları şunlardır:\n\n* **Geçerli kira sözleşmesi**: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir [```2```](https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/)[```3```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi).\n* **Hukuki yarar**: Kiracının dava açmakta hukuki yararı olduğunu ispatlaması gerekir [```2```](https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/)[```3```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi).\n* **Arabuluculuk zorunluluğu**: 01 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira tespit davası açmadan önce arabulucuya başvuru yapılması dava şartıdır [```2```](https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/).\n\nAyrıca, kira tespit davası her zaman açılabilir, ancak yeni kira döneminin başlamasından en az 30 gün önce açılması durumunda yeni dönem için geçerli olur [```2```](https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/)[```3```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.dogancandogan.av.tr/post/kira-tespit-davas%C4%B1-t%C3%BCm-detaylar-ve-hukuki-s%C3%BCre%C3%A7","title":"Kira Tespit Davası: Tüm Detaylar ve Hukuki Süreç","shownUrl":"https://www.dogancandogan.av.tr/post/kira-tespit-davas%C4%B1-t%C3%BCm-detaylar-ve-hukuki-s%C3%BCre%C3%A7"},{"sourceId":2,"url":"https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/","title":"Kira Tespit Davası Nedir? Şartları, Süresi, Yargıtay Kararları...","shownUrl":"https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/"},{"sourceId":3,"url":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi","title":"2025 Yılında Kira Tespit Davası ve Kira Tespiti Şartları","shownUrl":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi"},{"sourceId":4,"url":"https://reyhankayisli.av.tr/kira-tespit-uyarlama-davasi/","title":"Kira Tespit ve Uyarlama Davası *2025 | Mersin Kira Avukatı","shownUrl":"https://reyhankayisli.av.tr/kira-tespit-uyarlama-davasi/"},{"sourceId":5,"url":"https://ayboga.av.tr/kira-tespit-davasi-sartlari/","title":"Kira Tespit Davası ve Şartları 2025 | Av. Çağrı AYBOĞA","shownUrl":"https://ayboga.av.tr/kira-tespit-davasi-sartlari/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kiracı kira tespit davasını hangi hallerde açabilir Yargıtay kararları?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/yargitay","text":"#Yargıtay"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Arabuluculuk süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kira+tespit+arabuluculu%C4%9Fu+nas%C4%B1l+yap%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Aşırı kira artışı nasıl tespit edilir?","url":"/search?text=A%C5%9F%C4%B1r%C4%B1+kira+art%C4%B1%C5%9F%C4%B1+nas%C4%B1l+tespit+edilir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Yeni kira bedeli nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Kira+tespit+davas%C4%B1nda+yeni+kira+bedeli+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirac%C4%B1+kira+tespit+davas%C4%B1n%C4%B1+hangi+hallerde+a%C3%A7abilir+Yarg%C4%B1tay+kararlar%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"2245583431753974243","reqid":"1753974267381732-12263624990321648285-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-9-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753974267381732-12263624990321648285-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-9-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1h0cw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"1h0c3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-bedeli-tespit-davasinda-karsi-dava-acilabilir-mi-62205227","header":"Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?","teaser":"Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/kira-davalarinda-istinaf-ve-temyiz-siniri-neye-gore-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/blog/kira-tespit-davasinda-yetkili-ve-gorevli-mahkeme-neresidir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/kira-bedelinin-tespiti-davasi-nasil-acilir.html?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasinda-istinafta-hangi-mahkeme-bakar-2192582535","header":"Kira Tespit Davasında istinafta hangi mahkeme bakar?","teaser":"Kira tespit davasında istinaf aşamasında Bölge Adliye Mahkemeleri bakar.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/istinaf","text":"#İstinaf"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilkayuyarkaba.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-bedelinin-artirilmasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-davasi-temyizde-ne-kadar-surer-2430720338","header":"Kira artış davası temyizde ne kadar sürer?","teaser":"Kira artış davasının temyiz süresi, Yargıtay’ın yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle birkaç ay sürebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/temyiz","text":"#Temyiz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minvalhukuk.com/kira-ve-gayrimenkul-hukuku/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gsavukatlik.com/makaleler/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/blog/kira-tespit-davasinda-yetkili-ve-gorevli-mahkeme-neresidir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://baf.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-gorevli-ve-yetkili-mahkeme-neresidir-3583414478","header":"Kira tespit davası görevli ve yetkili mahkeme neresidir?","teaser":"Kira tespit davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise iki şekilde belirlenebilir: 1. Sözleşmenin ifa edildiği yer mahkemesi, yani taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi. 2. Davalının yerleşim yeri mahkemesi.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sulhhukukmahkemesi","text":"#SulhHukukMahkemesi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kira-tespit-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-ne-zaman-acilir-1083673836","header":"Kira tespit davası ne zaman açılır?","teaser":"Kira tespit davası her zaman açılabilir, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre. Ancak, davanın yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilkayuyarkaba.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-bedelinin-artirilmasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/kira-davalarinda-istinaf-ve-temyiz-siniri-neye-gore-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/kiraci-kira-tespit-davasina-itiraz-edebilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/fahis-kira-artisina-itiraz/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-davasi-temyiz-edilebilir-mi-730439810","header":"Kira artış davası temyiz edilebilir mi?","teaser":"Evet, kira artış davası temyiz edilebilir. Kira tespit davasında mahkemenin verdiği karar, belirli koşullar altında temyiz yoluna başvurulabilecek bir karardır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/temyiz","text":"#Temyiz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kira-davalari-hakkinda-sikca-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-ile-kira-bedeli-uyarlama-davasi-arasindaki-farklar-ve-dikkat-edilmesi-gereken-hususlar-hakkinda-1138?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-uyarlanmasi-dava-farklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-davasi-ile-kira-tespit-davasi-ayni-mi-2287514871","header":"Kira artış davası ile kira tespit davası aynı mı?","teaser":"Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira artışı düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası ise, kira bedelinin mahkeme tarafından objektif ve gerçek değerine uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1h0cw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"1h0c4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1h0cw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"1h0c5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1h0cw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}