• Buradasın

    Kira artış davası temyiz edilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artış davası (kira tespit davası) belirli koşullar altında temyiz edilebilir.
    • Temyiz sınırı: 2024 yılı için kira alacağı ve tazminat davalarında temyiz başvuru sınırı 378.290 TL'dir 1. Bu miktarın altında kalan kararlar için Bölge Adliye Mahkemesi kararı kesin olur ve temyiz yolu kapalıdır 1.
    • Tahliye davaları: Kiralananın tahliyesi davasında, dava tarihindeki üç aylık kira bedeli tutarı temyiz sınırının üzerindeyse (2024 yılı için 378.290 TL) taraflar temyiz yoluna başvurabilir 1.
    Kira tespit davasında verilen karara itiraz etmek için, mahkeme kararının tebliğinden itibaren iki hafta içinde temyiz başvurusu yapılabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayuyarkaba.av.tr
        1
      2. mutluer.av.tr
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. palmahukuk.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira Tespit Davasında istinafta hangi mahkeme bakar?

    Kira tespit davasında istinaf incelemesi, bölge adliye mahkemeleri (istinaf mahkemeleri) tarafından yapılır. Kira tespit davalarında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Dolayısıyla, istinaf başvurusu da bu mahkemelerin bulunduğu bölgedeki istinaf mahkemesine yapılacaktır. İstinaf kararının tebliğinden itibaren iki hafta içinde temyiz başvurusu yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılırsa ne olur?

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılırsa, mahkemece belirlenecek kira bedeli yeni kira yılından itibaren geçerli olacaktır. Türk Borçlar Kanunu’nun 345. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiraya verenin kira sözleşmesinin bitişinden en az otuz gün önce kiracıya yazılı bildirim yapması gerekmektedir. Ancak, sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar dava açıldığı takdirde mahkemece verilecek hüküm, bu yeni dönem başından itibaren geçerli olur. Kira tespit davası açmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Davanın esası temyiz edilmezse ne olur?

    Davanın esası temyiz edilmezse, karar kesinleşir ve yargı yolu kapanır. Temyiz başvurusu süresi, kararın tebliğinden itibaren 15 gündür. Ancak, temyiz süresi geçmişse veya dosyada usul eksikliği varsa, Yargıtay esastan incelemeye geçmeden temyiz başvurusunu reddeder.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir mi?

    Kira tespit davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir. Kira tespit davalarında hükmedilen artış farkının 1 yıllık tutarı istinaf sınırını geçiyorsa karara karşı istinaf yolu açıktır. Ancak, istinaf başvurusunun yapılabilmesi için davanın taraflarından birinin istinaf isteminde bulunması gerekmektedir. Kira tespit davalarında temyiz yolu ise kapalıdır.
    5 kaynak

    Hangi kararlar temyiz edilebilir?

    Temyiz edilebilecek kararlar, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 361. maddesinde belirtilmiştir. Temyiz edilemeyecek kararlar ise aynı kanunun 362. maddesinde sınırlı sayıda sayılmıştır. Bu kararlar arasında: Miktar veya değeri belirli bir sınırı geçmeyen davalara dair Bölge Adliye Mahkemesi kararları; Sulh hukuk mahkemesinin görevine giren davalar; Soy bağına ilişkin sonuçlar doğuran davalar hariç, nüfus kayıtlarının düzeltilmesine ilişkin davalar; Çekişmesiz yargı işlerinde verilen kararlar; Geçici hukuki korumalar hakkında verilen kararlar (ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz gibi) yer alır. Temyiz süresi, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftadır.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri arasında şunlar yer alabilir: Kira bedelinin tespitinin geriye dönük istenememesi. Kira bedelinin hakkaniyete uygun belirlenmemesi. Belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılamaması. Kira tespit kararının kesinleşmeden icra takibine konu edilememesi. Bu durumlar, Yargıtay'ın kira tespit davalarında verdiği bozma kararlarından bazılarıdır.
    5 kaynak

    Kira artış davası Yargıtay'da ne kadar sürer?

    Kira artış davasının Yargıtay'da ne kadar süreceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira tespit davasının ilk derece mahkemesinde sonuçlanma süresi ortalama 6 ila 18 ay arasında değişmektedir.
    5 kaynak