• Buradasın

    Kiracı hor kullanma tazminatını kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, hor kullanma tazminatını öder 13.
    Hor kullanma tazminatı, kiracının, kiralananı sözleşme şartlarına uygun kullanmaması sonucunda ortaya çıkan zararlardan sorumlu tutulmasını sağlayan bir hukuki mekanizmadır 3. Bu tazminat, kiraya verenin maddi zararının giderilmesi amacıyla talep edilir 3.
    Kiracının hor kullanma tazminatıyla sorumlu tutulabilmesi için, zararın boyutunun bilirkişi raporuyla desteklenmesi ve kusurun ispatlanması gerekir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatcerenyanik.com
        1
      2. hikmetsengul.av.tr
        2
      3. ilkehukukburosu.net
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. ilkayuyarkaba.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.
    5 kaynak

    Hor kullanma tazminatı nasıl hesaplanır?

    Hor kullanma tazminatının hesaplanmasında aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Zararın Tespiti: Zararın niteliği, miktarı ve kaynağı belirlenir. 2. Piyasa Değerinin Hesaplanması: Zarar gören eşyanın veya altyapı unsurlarının piyasa değeri esas alınır. 3. Yıpranma Payının Düşülmesi: Onarım maliyetleri hesaplanarak toplam tazminat miktarından kullanım süresine bağlı yıpranma payı düşülür. Örnek Hesaplama: - Zarar Gören Eşya: Jeneratör ve tesisat. - Piyasa Değeri: 339.183,92 TL. - Yıpranma Payı: Kullanım süresi ve durumuna göre belirlenir. Toplam Hor Kullanma Tazminatı: Piyasa değeri - Yıpranma payı = 339.183,92 TL - Yıpranma payı. Önemli Not: Tazminat miktarı belirlenirken kiraya verenin zenginleşmemesi prensibi gözetilir; kiracı, ancak verdiği zararı karşılayacak tutarı ödemelidir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hor kullanırsa ne olur?

    Kiracının kiralananı hor kullanması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar: Tazminat yükümlülüğü: Kiracı, kiralananda oluşan zarar ve hasarın giderilmesinden sorumlu olur. Sözleşmenin feshi: Hor kullanma ciddi boyuttaysa veya kiracı ihtara rağmen aykırı kullanıma devam ediyorsa, kiraya veren kira sözleşmesini haklı nedenle feshedebilir. Tahliye: Hor kullanma nedeniyle sözleşmenin feshi, aynı zamanda kiracının tahliyesini de gerektirir. Suç duyurusu: Kasten verilen zararlar için kiraya veren, savcılığa suç duyurusunda bulunabilir. Hor kullanma tazminatı davalarında zamanaşımı süresi, Türk Borçlar Kanunu'na göre 10 yıldır. Daha detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hor kullanım tazminatı davası nasıl açılır?

    Hor kullanım tazminatı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Hasar Tespiti: Kiracı evi tahliye ettikten sonra, hasar tespit tutanağı tutulmalıdır. 2. Bilirkişi Raporu: Zararın tespiti için bilirkişi raporu alınmalıdır. 3. Dava Dilekçesi: Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunulacak dava dilekçesinde; davacı ve davalının bilgileri, dava konusu, dava değeri, açıklamaların yer alması gerekmektedir. 4. Deliller: Tapu kaydı, kira sözleşmesi, bilirkişi raporu, fotoğraflar, videolar ve tanık beyanları gibi deliller sunulmalıdır. 5. Yetkili Mahkeme: Davalar, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açılır. Zamanaşımı: Hor kullanım tazminatı davaları, Türk Borçlar Kanunu'na göre 10 yıllık zamanaşımına tabidir. Önemli Not: Kiraya veren kişinin, tazminat davası açmadan önce bir kira hukuku avukatından hukuki destek alması önerilir.
    5 kaynak

    Kiralananı kötü kullanma nedeniyle tazminat davası kime karşı açılır?

    Kiralananı kötü kullanma nedeniyle tazminat davası, kiracıya karşı açılır. Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesinde, kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu düzenlenmiştir. Tazminat davasının açılabileceği mahkemeler, görevli mahkeme olan Sulh Hukuk Mahkemesi ve yetkili mahkemeler (kiracının yerleşim yeri mahkemesi veya kiralananın bulunduğu yer mahkemesi) olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak