• Buradasın

    Kira tespit davasında bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi nasıl yazılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi yazarken aşağıdaki adımları izlemek önemlidir:
    1. Başlık ve Dil: Dilekçe, profesyonel, net ve açık bir dilde yazılmalıdır 1.
    2. İtirazların Belirtilmesi: Bilirkişi raporunda hangi noktaların eksik veya hatalı olduğunu açıkça belirtin, örneğin yanlış hesaplamalar veya eksik incelemeler gibi 12.
    3. Delil ve Hukuki Dayanaklar: İtirazınızı destekleyen somut delilleri ve hukuki sebepleri dilekçenize ekleyin 12.
    Örnek dilekçe formatı:
    T.C. [ŞEHİR] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
    Dosya No: [202X/XXXX]
    DAVACI: (Adı Soyadı, Adres) VEKİLİ: (Avukatın Adı ve Soyadı, Baro Sicil Numarası, Adres) DAVALI: (Adı Soyadı, Adres)
    KONU: …/…/… tarihli bilirkişi raporuna itiraz ve ek rapor talebidir.
    AÇIKLAMALAR:
    Sayın Mahkemenize sunmuş olduğumuz davada, …/…/… tarihli bilirkişi raporu hem eksik incelemelere hem de hatalı tespitlere dayanarak hazırlanmıştır 1.
    İtiraz Nedenleri:
    1. Eksik İnceleme: Bilirkişi, raporunu sadece taşınmazın fotoğraflarına dayalı olarak hazırlamıştır 1. Oysa dosyada, taşınmazın daha önceki onarımlarını ve belediyeden alınan yazıları içeren çok önemli belgeler mevcuttur 1.
    2. Hatalı Hesaplamalar: Bilirkişi raporunda, bölgedeki güncel emlak piyasası verileriyle uyumsuz hesaplamalar yapılmıştır 1.
    3. Göz Ardı Edilen Belgeler: Bilirkişi raporunda, dosyada yer alan belgeler eksik şekilde incelenmiştir 1.
    NETİCE-İ TALEP: Yukarıda belirttiğimiz nedenlerle, …/…/… tarihli bilirkişi raporunun eksik incelemelere, hatalı hesaplamalara ve göz ardı edilen belgelere dayalı olarak hazırlanmış olduğunu ve hükme esas alınamayacağını talep ediyoruz 1.
    Mahkemenizden, dosyanın farklı bir bilirkişi heyetine tevdi edilerek, daha kapsamlı bir inceleme yapılmasını ve eksikliklerin giderilmesini talep etmekteyiz 1.
    Tarih: …/…/…

    Davacı Vekili (Avukatın Adı Soyadı ve İmzası)

    Ek olarak, itiraz dilekçesinin sonunda taleplerin net bir şekilde belirtilmesi ve gerekli hukuki referansların eklenmesi önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetalkan.av.tr
        1
      2. baf.av.tr
        2
      3. topo.av.tr
        3
      4. burakhancaliskan.av.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu şu unsurları içermelidir: 1. Tarafların Tüm Delilleri: Emsal kira sözleşmeleri, kira başlangıç tarihi, kira süreleri gibi deliller sunulmalıdır. 2. Yerinde Keşif ve İnceleme: Kiralanan taşınmaz ve emsaller tek tek görülüp incelenmeli, bu süreçte bilirkişi tarafından teknik değerlendirme yapılmalıdır. 3. Emsal Kira Bedelleri: Emsallerin gerçekten dava konusu taşınmaza emsal teşkil edip etmediği somut gerekçelerle açıklanmalıdır. 4. Hakkaniyet İndirimi: Davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılmalıdır. 5. Bilimsel ve Gerekçeli Rapor: Rapor, bilimsel ölçülere dayalı, yargıtay denetimine elverişli ve itiraza açık olmamalıdır. Bu hususlar, kira artırım davasında bilirkişi raporunun adil ve geçerli bir şekilde hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi neden önemlidir?

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi önemlidir çünkü mahkeme, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını belirlemek için bilirkişinin uzman görüşüne başvurur. Bilirkişi, aşağıdaki unsurları dikkate alarak bir rapor hazırlar: - Taşınmazın fiziksel özellikleri. - Bölgedeki emsal kiralar. - Güncel ekonomik koşullar. Bu rapor, mahkemenin hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirlemesinde temel delillerden biridir.
    5 kaynak

    Kısa cevaplı bilirkişi raporu nasıl düzeltilir?

    Kısa cevaplı bilirkişi raporunu düzeltmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Eksiklerin Tamamlattırılması: Taraflar, raporun kendilerine tebliğinden itibaren iki hafta içinde, raporda eksik gördükleri hususların bilirkişiye tamamlattırılmasını mahkemeden talep edebilirler. 2. Ek Rapor İstenmesi: Hakim, eksik veya yetersiz gördüğü noktalara ilişkin yeni sorular düzenleyerek aynı bilirkişi veya bilirkişi heyetinden ek rapor talep edebilir. 3. Yeniden Bilirkişi İncelemesi: Eğer bilirkişilerin uzmanlığı yeterli görülmez veya önceki raporun düzeltilmesi imkânsız bulunursa, mahkeme yeni bir bilirkişi heyeti atayarak tekrar inceleme yaptırabilir. 4. Sözlü Açıklama: Hakim, bilirkişiyi duruşmaya çağırarak, eksik kalan veya karmaşık gözüken kısımlara yönelik sözlü açıklama aldırabilir.
    5 kaynak

    Bilirkişinin raporuna itiraz edilirse ne olur?

    Bilirkişi raporuna itiraz edilmesi durumunda mahkeme, itirazları değerlendirerek üç karar verebilir: 1. İtirazın reddine karar verilmesi. 2. İtirazın kabulüne karar verilmesi. 3. Tarafların itirazlarının reddine ve re’sen ek rapor alınmasına karar verilmesi. Bilirkişi raporuna itiraz edilmemesi durumunda ise rapor taraflar için kesinleşir ve bu rapora dayanarak karar verilir.
    5 kaynak

    Bilirkişi itirazında hangi deliller sunulur?

    Bilirkişi raporuna itirazda sunulabilecek deliller şunlardır: 1. Eksik Belgelerin Sunulması: Raporda göz ardı edilen veya eksik incelenen belgelerin eklenmesi. 2. Yanlış Hesaplamaların Düzeltilmesi: Raporda yapılan hesaplamaların yanlış olduğuna dair kanıtlar ve doğru hesaplamaların sunulması. 3. Tanık Beyanları: Raporun oluşturulmasında tanık beyanlarının kullanılması. 4. Uzman Görüşleri: Konuyla ilgili diğer uzmanların raporları veya görüşleri. 5. İlgili Mevzuat: Raporun değerlendirilmesinde dikkate alınması gereken yasal düzenlemeler. Bu deliller, itiraz dilekçesinde açıkça belirtilmeli ve hukuki gerekçelerle desteklenmelidir.
    5 kaynak

    Kira davası bilirkişi raporunda indirim yapılır mı?

    Evet, kira davasında bilirkişi raporunda indirim yapılabilir. Bu indirim, hakkaniyet indirimi olarak adlandırılır ve bilirkişi raporunda belirlenen aylık kira miktarı üzerinden uygulanır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344/3. maddesine göre, hakim kira bedelini belirlerken hakkaniyet indirimini dikkate almalıdır.
    5 kaynak

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan nasıl verilir?

    Kira davasında bilirkişi raporuna karşı beyan vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dilekçe Hazırlığı: Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi, açık ve anlaşılır bir şekilde yazılmalıdır. 2. Süresi İçinde Başvuru: İtiraz dilekçesi, bilirkişi raporunun taraflara tebliğ edilmesinden itibaren 2 hafta içinde mahkemeye sunulmalıdır. 3. Mahkemeye Sunum: Dilekçe, mahkemeye iletildikten sonra mahkeme, itirazları değerlendirerek ek rapor aldırabilir veya yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırabilir. Avukat Yardımı: Süreç karmaşık olabileceğinden, bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak