• Buradasın

    Kira davasında istinafa başvurulmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira davasında istinafa başvurulmadığında, ilk derece mahkemesi tarafından verilen karar kesinleşir 23.
    İstinaf başvurusu, mahkeme kararının icrasını otomatik olarak durdurmaz; bu nedenle tahliyenin gerçekleşmesi için ayrıca icranın geri bırakılması kararı alınmalıdır 3.
    Eğer karar temyiz edilirse, dosya Yargıtay'a gider ve bu durum süreci 1-2 yıl daha uzatabilir 2.
    Kira davalarında istinaf sınırı, 2025 yılı için 28.250 TL olarak belirlenmiştir 1. Bu miktarın altındaki davalar için istinaf yoluna başvurulamaz 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tepelawoffice.com
        1
      2. sertacpoyraz.av.tr
        2
      3. ozkokhukuk.com
        3
      4. mervekolman.av.tr
        4
      5. avukatistan.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeline itiraz davası istinafa nasıl gönderilir?

    Kira bedeline itiraz davasının istinafa gönderilmesi için, dava değerinin 2024 yılı için 28.250 TL'nin üzerinde olması gerekmektedir. İstinaf başvurusu için gerekli adımlar: 1. Parasal sınırın kontrolü: Dava değeri, bir yıllık kira bedeli üzerinden belirlenir. 2. Başvuru süresi: İlk derece mahkemesi kararının tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf başvurusu yapılmalıdır. 3. Başvuru merci: İstinaf başvurusu, kararın verildiği yerdeki Bölge Adliye Mahkemesine (BAM) yapılır. Önemli noktalar: İstinaf incelemesinde, dava tarihindeki kira bedeli esas alınır. Her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından güncellenen parasal sınırlar takip edilmelidir. Kira hukuku konusunda uzman bir avukattan destek almak, olası hak kayıplarını önlemek açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kira davalarında istinaf süresi uzatılabilir mi?

    Kira davalarında istinaf süresi uzatılamaz, çünkü bu süre, kararın tebliğinden itibaren 2 haftadır ve bu süre yasal bir süre olduğundan kesinlikle dikkate alınmalıdır. İstinaf başvurusu, ilgili mahkemenin kararına itiraz edilen bir dilekçeyle gerçekleştirilir ve dilekçede, itiraz sebep ve dayanakları açık bir şekilde belirtilmelidir. Eğer ek delil veya bilgi talep edilirse, bu süreç uzayabilir, ancak istinaf süresinin kendisi uzatılamaz.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında istinafta hangi mahkeme bakar?

    Kira tespit davasında istinaf incelemesi, bölge adliye mahkemeleri (istinaf mahkemeleri) tarafından yapılır. Kira tespit davalarında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Dolayısıyla, istinaf başvurusu da bu mahkemelerin bulunduğu bölgedeki istinaf mahkemesine yapılacaktır. İstinaf kararının tebliğinden itibaren iki hafta içinde temyiz başvurusu yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira davası istinafta kesinleşir mi?

    Evet, kira davalarında istinaf incelemesi sonucunda verilen hüküm kesinleşir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362/1-b maddesinde, kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları hariç olmak üzere, sulh hukuk mahkemesinin görevine giren davalarla ilgili kararların temyiz edilemeyeceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kira davası bekletici sorun olursa ne olur?

    Kira davasında bekletici sorun olması durumunda, yani davanın sonucu başka bir davanın veya idari makamın kararına bağlı ise, şu sonuçlar ortaya çıkabilir: Davanın ertelenmesi. Süre verilmesi. İddiadan vazgeçme. Zorunlu bekletici sorunlar arasında Anayasa Mahkemesi, Uyuşmazlık Mahkemesi ve icra mahkemesinin kararları bulunur.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kira bedelinin tespiti davası kararı kesinleşmeden icraya konulamaz. 12.11.1979 tarih 1979/1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira parasının tespitine dair kararlar, diğer tespit davaları gibi bir edayı, ifayı içermediklerinden, icrai nitelikte olmayıp sadece bir hukuki ilişkinin varlığı ya da yokluğunu tespit eder. Ancak, kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası şartları nelerdir?

    Kira tespit davası açılabilmesi için gerekli şartlar: Geçerli kira sözleşmesi: Taraflar arasında konut veya çatılı işyeri kiralamasına ilişkin geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. 5 yıllık süre: Kira ilişkisi 5 yılı doldurmuş olmalıdır. Hukuki yarar: Davacının kira bedelinin tespiti isteminde hukuki yararı olmalıdır. Anlaşma eksikliği: Kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hüküm bulunmaması gerekir. Ayrıca, davanın yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce açılması veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya yazılı bir artış bildiriminde bulunulmuş olması gerekir. Kira tespit davası, yalnızca konut ve çatılı işyeri kiralarında açılabilir; tarla, taşıt veya diğer taşınır eşyalar hakkında bu dava açılamaz.
    5 kaynak