• Buradasın

    Kira artış davası Yargıtay'da ne kadar sürer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artış davasının Yargıtay'da ne kadar süreceği, davanın karmaşıklığına, delillerin toplanmasına ve mahkemenin iş yoğunluğuna bağlı olarak ortalama 1-2 yıl arasında değişebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. tahanci.av.tr
        2
      3. ykavukatlik.com
        3
      4. esercelik.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası temyiz edilebilir mi?

    Evet, kira artış davası temyiz edilebilir. Kira tespit davasında mahkemenin verdiği karar, belirli koşullar altında temyiz yoluna başvurulabilecek bir karardır.
    5 kaynak

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin mi?

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin değildir, çünkü mahkeme her davayı kendi koşullarına göre değerlendirerek yeni kira bedelini belirler. Emsal kira tespitleri, mahkemenin karar verirken dikkate aldığı faktörlerden biridir.
    5 kaynak

    Kira artış davası temyiz sınırı nasıl hesaplanır?

    Kira artış davasında temyiz sınırı, 2024 yılı için 378.290 TL olarak belirlenmiştir. Hesaplama yöntemi: 1. Dava konusu alacak miktarı 378.290 TL'nin altındaysa, Bölge Adliye Mahkemesi kararı kesin nitelikte olur ve temyiz yoluna başvurulamaz. 2. Eğer üç aylık kira bedeli tutarı, Bölge Adliye Mahkemesi kararı tarihindeki temyiz sınırının üzerindeyse, taraflar temyiz kanun yoluna başvurabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası şartları nelerdir?

    Kira tespit davası şartları şunlardır: 1. Geçerli bir kira sözleşmesi: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı gereklidir. 2. Hukuki yarar: Davayı açan kişinin, yani kiracı veya kiraya verenin, bu davadan elde edeceği bir menfaat olması gerekmektedir. 3. Belirli bir kira dönemi: Davanın, belirli bir kira dönemi için açılması gerekmektedir. 4. Beş yıllık süre: Türk Borçlar Kanunu'na göre, taraflar arasında kira artışı konusunda bir anlaşma bulunmaması durumunda, beşinci yılın sonunda kira tespit davası açılabilir. 5. Yazılı bildirim: Kiraya verenin, kira bedelinin tespiti davası için kiracıya kira sözleşmesinin bitişinden en az otuz (30) gün önce yazılı bildirim yapması gereklidir. Ayrıca, 5 Nisan 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenleme ile kira tespit davalarında arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir.
    5 kaynak

    Kira artış davası açmak için hukuki yarar var mı?

    Evet, kira artış davası açmak için hukuki yarar vardır. Kira tespit davası açabilmek için, davacının kira bedelinin yeniden belirlenmesinde bir çıkarı olduğunu ve mevcut bedelin yetersiz ya da fazla olduğunu ispat edebilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri şunlardır: 1. Kira artış oranının yanlış belirlenmesi: Sözleşmede kira artış oranı belirtilmişse, bu orana göre kira bedelinin belirlenmemesi. 2. Emsal kira bedellerinin dikkate alınmaması: Kiralananın durumu, bölgedeki rayiç kira bedelleri ve diğer emsal kira sözleşmelerinin değerlendirilmemesi. 3. Hakkaniyet ilkesinin gözetilmemesi: Kira bedelinin belirlenmesinde hakkaniyete uygun bir indirim yapılmaması. 4. Net yerine brüt kira bedelinin tespiti: Kira bedelinin net olarak tespit edilmesi gerekirken brüt olarak belirlenmesi. 5. Dava açma usulüne uyulmaması: Davanın belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılması, ıslah kurumunun uygulanmaması.
    5 kaynak

    Kira davası 1 yıl sürer mi?

    Kira davasının ne kadar süreceği kesin olarak belirlenemese de, ortalama 1-1,5 yıl sürdüğü belirtilmiştir. Dava süresini etkileyen faktörler arasında mahkemenin iş yoğunluğu, bilirkişi incelemesi ve gerekli belgelerin diğer kurumlardan talep edilmesi yer alır.
    5 kaynak