• Buradasın

    Kentsel dönüşüme giren binada kiracı ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüme giren binada kiracı, aşağıdaki adımları izlemelidir:
    1. Risk Tespitine İtiraz: Bina riskli yapı olarak tespit edilirse, kiracı bu karara itiraz edemez 12. Ancak, yenileme amacıyla yıkılması isteniyorsa, kira sözleşmesinin bitim tarihini gerekçe göstererek itiraz edebilir 12.
    2. Kira Yardımı Başvurusu: Tahliye kararı verildiğinde, kiracı devlet tarafından sağlanan kira yardımından faydalanabilir 25. Bunun için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır 15.
    3. Yeni Konut Tahsisi: Kiracıya, yeni inşa edilecek binada tekrar aynı daireyi kiralama garantisi verilmez 25. Ancak, gayrimenkul sahibi ve müteahhit arasındaki daire paylaşımında, boş kalan daireleri öncelikli olarak satın alma hakkı kiracıya verilir 25.
    4. Hukuki Destek: Süreç karmaşık olabileceğinden, kiracıların haklarını korumak için bir avukattan hukuki destek alması önerilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. premar.com.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. koraypekdemir.av.tr
        3
      4. eikentseldonusum.com.tr
        4
      5. eleman.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kentsel dönüşümden nasıl faydalanır?

    Kiracılar, kentsel dönüşüm sürecinden çeşitli şekillerde faydalanabilirler: 1. Kira Yardımı: Kentsel dönüşüme dahil edilen riskli alanlarda bulunan kiracılar, devlet tarafından 18 ay boyunca kira yardımı alabilirler. 2. Taşınma Desteği: Kiracıların taşınma masrafları, kentsel dönüşüm destekleri kapsamında karşılanır. 3. Yeni Konut Temini: Kiracılara, mevcut konutlarının yerine aynı şartlarda veya daha iyi bir konut temin edilebilir. 4. Yerinden Edilme Tazminatı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorunda kalan kiracılar, yerinden edilme tazminatı alabilirler. Bu haklardan faydalanmak için ilgili belediye ve diğer resmi makamlardan gelen duyuruları takip etmek ve gerekli başvuruları yapmak önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ihtiyaç nedeniyle tahliye nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde ihtiyaç nedeniyle tahliye süreci, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Riskli Yapı Tespiti: Binanın doğal afetlere karşı risk tespitinin yapılması ve riskli yapı raporunun düzenlenmesi gerekir. 2. Tebligat: Riskli yapı raporu sonrası, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine itiraz hakkı bulunduğundan, kat maliklerine ve kiracılara tebligat gönderilir. 3. Tahliye Süresi: Tebligatın yapılmasından sonra, maliklere ve kiracılara 90 günden fazla olmamak üzere tahliye süresi tanınır. 4. Zorla Tahliye: Belirtilen süre içinde tahliye gerçekleşmezse, ilgili kurum veya idare tarafından kolluk kuvvetlerinin yardımıyla tahliye yapılır. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı varken ev kiralanabilir mi?

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı varken ev kiralanabilir, çünkü bu yardım, riskli binaların yıkılması ve yerine depreme dayanıklı konutların inşa edilmesi sürecinde, konut sahiplerinin maddi zarar görmelerini önlemek için sağlanır. Kira yardımından yararlanmak için, kentsel dönüşüm bölgesinde konut sahibi olmak ve aylık gelirin asgari ücretin üç katını geçmemesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde kat karşılığı sözleşme nasıl olmalı?

    Kentsel dönüşümde kat karşılığı inşaat sözleşmesi aşağıdaki unsurları içermelidir: 1. Noter Onaylı Sözleşme: Sözleşmenin noterde düzenlenmiş olması, tarafların haklarının korunması ve işlemin şeffaflığı açısından önemlidir. 2. İnşaat Başlangıç ve Tamamlanma Tarihleri: İnşaatın ne zaman başlayıp biteceği, ruhsat işlemleri ve tapu teslim tarihleri sözleşmede açıkça belirtilmelidir. 3. Yüklenici Firma Seçimi: Yüklenicinin daha önceki projeleri, inşaat ruhsatı ve kentsel dönüşüm tecrübeleri titizlikle incelenmelidir. 4. Hukuki Danışmanlık: Sözleşmenin hazırlanma sürecinde hukukçular ve inşaat alanında uzman kişilerin görüşlerine başvurulmalıdır. 5. Teknik Şartname: İnşaatta kullanılacak malzeme, beton kalitesi, işçilik standartları ve iç-dış donanım kriterleri ayrıntılı olarak sözleşmede yer almalıdır. 6. Arsa Durumu ve İmar Koşulları: İnşaat yapılacak arsanın imar durumu, yükseklik izni ve çevre düzenlemeleri sorunsuz olmalıdır. 7. Vekaletnameler ve Ek Maliyetler: Ruhsat, tapu ve tescil işlemleri için verilecek vekaletnamelerin kapsamı netleştirilmeli ve ek maliyetler sözleşmede açıkça belirlenmelidir. 8. Fesih Şartları: Sözleşmenin feshi ve yüklenicinin cezai yaptırımlarla karşılaşacağı durumlar net olarak düzenlenmelidir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de kat mülkiyeti ne zaman alınır?

    Kentsel dönüşümde kat mülkiyeti, binanın inşaatı tamamlandıktan sonra alınır. Bu süreç şu adımlarla gerçekleşir: 1. İskân Belgesi: İlk olarak, bina için iskân belgesinin alınması gerekir. 2. Kat İrtifakı Tapusu: Mevcut kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetine geçiş için temel belgelerden biridir. 3. Başvuru ve Denetim: İlgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılır ve bina, projesine uygunluğu açısından denetlenir ve onaylanır. Bu süreçte, tüm maliklerin onayı zorunludur.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler üç şekilde yapılır: 1. Hibe Desteği: Yapıdaki hisse sahipleri, bir konut için 700 bin liraya kadar hibe alabilir. 2. Kredi Desteği: 700 bin liraya kadar kredi sağlanır ve bu kredi, hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmaksızın verilir. 3. Tahliye Desteği: Bağımsız bölümde ikamet etmek şartıyla maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine, bir kereye mahsus ve karşılıksız 100 bin lira tahliye desteği verilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Sözleşmesi hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru Dilekçesi: Kira yardımından faydalanmak isteyen iş yeri sahibi veya kiracısı tarafından doldurulmalı ve ıslak imzalı olarak sunulmalıdır. 2. Nüfus Cüzdanı Fotokopisi: Kimlik doğrulama amacıyla eklenmelidir. 3. Riskli Yapı Tespit Raporu ve Tapu Belgeleri: İş yerinin kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak tescillendiğini gösteren belgeler sunulmalıdır. 4. Kira Kontratı veya Vergi Levhası: İş yeri sahibi başvuruda bulunuyorsa tapu belgesi, kiracı başvuruda bulunuyorsa kira kontratı eklenmelidir. 5. Gerekli Diğer Belgeler: Belediyenin istediği ek belgeler (adres beyanı, banka hesap dökümü vb.) hazırlanmalıdır. Başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya il müdürlüklerine yapılmalıdır.
    5 kaynak