• Buradasın

    Kentsel dönüşüme giren bina müteahhiti kim olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüme giren binada müteahhiti, arsa maliklerinin kat karşılığı ve hasılat paylaşımı gibi sözleşmelerle anlaştığı inşaat firması olur 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yasarozturk.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. dengedegerleme.com
        3
      4. kentseldonusum.ibb.istanbul
        4
      5. besler.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: İlk olarak, bina sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurmalıdır. 2. Riskli Yapı Kararı: İnceleme sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse, bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirilir ve bina hakkında "Riskli Yapı" kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine bu durum tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve malikler yeni binalarına taşındıktan sonra kentsel dönüşüm süreci sona ermiş olur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde müteahhit ile sözleşme nasıl olmalı?

    Kentsel dönüşümde müteahhit ile yapılacak sözleşme aşağıdaki unsurları içermelidir: 1. Sözleşmenin Başlığı: "Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ifadesi geçmelidir. 2. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, mal sahiplerinin ve müteahhidin T.C. kimlik numarası, tapu bilgileri, iletişim bilgileri ve yetkili kişilerin kimlik bilgileri yer almalıdır. 3. Taşınmazın Özellikleri: Sözleşme konusu taşınmazın tapu bilgileri, kat sayısı, daire sayısı, dairelerin alanı ve cephesi gibi özellikler açıkça belirtilmelidir. 4. Süre Belirlemesi: Sözleşmede inşaatın başlama ve bitiş tarihleri net bir şekilde belirtilmelidir. 5. Paylaşım ve Teslim Yükümlülükleri: Arsa payı inşaat sözleşmeleri, paylaşım krokisine ve mimari projeye uygun olarak inşa edilmeli, inşaat tamamlandığında ortak alanların kime ait olacağı belirlenmelidir. 6. Teminat ve Garanti: Müteahhidin, işin yarım kalması durumunda vatandaşların zararını karşılamak için teminat göstermesi gerekmektedir. 7. Cezai Şartlar: Bina zamanında bitirilmezse veya diğer yükümlülükler yerine getirilmezse uygulanacak cezai şartlar sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Sözleşmenin noterden onaylanması ve mümkünse tapuya şerh edilmesi tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Riskli yapı tespit raporu olmadan kentsel dönüşüm yapılabilir mi?

    Riskli yapı tespit raporu olmadan kentsel dönüşüm yapılamaz. Kentsel dönüşüm sürecinin başlaması için ilk adım, yapının riskli olduğunun tespit edilmesidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterli bir yöntemdir. Bu sözleşme, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılır ve arsanın belirli bir oranının üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımını esas alır. Ancak, sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanması ve tarafların haklarının korunması için bir uzmandan destek alınması önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde müteahhite para veriliyor mu?

    Kentsel dönüşümde müteahhite para verilmesi mümkündür. Kentsel dönüşüm sürecinde, ev sahipleri isterlerse anlaşma yaptıkları bir müteahhit firma ile çalışarak yeni bina yaptırabilirler ve bu durumda ödemeleri kendileri yaparlar.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde müteahhit hangi yönetim planını uygular?

    Kentsel dönüşümde müteahhit, inşaatın tamamlanmasından sonra binanın veya sitenin nasıl yönetileceğine ilişkin yönetim planını uygular. Bu plan, genellikle müteahhit firma ile birlikte kat malikleri tarafından hazırlanır ve tapuya tescil edilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm müteahhiti neye göre seçilir?

    Kentsel dönüşüm müteahhiti seçerken dikkate alınması gereken bazı önemli kriterler şunlardır: 1. Önceki Projeler: Müteahhit firmasının daha önce tamamladığı kentsel dönüşüm projelerini incelemek, projelerin büyüklüğü, karmaşıklığı ve başarı oranı hakkında fikir verir. 2. Referanslar: Firmanın daha önce çalıştığı kat malikleriyle iletişime geçerek deneyimlerini öğrenmek, iş kalitesi ve memnuniyet düzeyi hakkında bilgi sağlar. 3. Uzmanlık Alanları: Müteahhit firmasının belirli inşaat türlerinde uzmanlaşması, projenin özelliklerine uygun bir seçim yapılmasını sağlar. 4. Mali Durum: Müteahhit firmasının finansal gücünü ve istikrarını araştırmak, projeyi başarıyla tamamlayabilecek maddi kaynaklara sahip olup olmadığını belirler. 5. Ödeme Planı: Sözleşmede ödeme planının net bir şekilde belirtilmesi, ödemelerin aşamaları ve garantilerin açıkça ifade edilmesi önemlidir. 6. Yasal Belgeler: Müteahhit firmasının gerekli tüm yasal belgelere ve izinlere sahip olduğundan emin olunmalıdır. 7. Sigorta: İş kazaları, hasarlar ve diğer olumsuz durumlara karşı sigorta teminatı talep edilmelidir.
    5 kaynak