• Buradasın

    Kentsel dönüşümde yarısı bizden kampanyası nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde "Yarısı Bizden" kampanyasından yararlanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Riskli Yapı Tespiti: Binanın resmi olarak "riskli yapı" statüsünde olup olmadığının tespiti için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı lisanslı kuruluşlara başvuru yapılmalıdır 13.
    2. Onay ve Kayıt: Riskli yapı raporu alındıktan sonra bina, Bakanlık sistemine kayıt edilir ve maliklerin dönüşüm sürecine onay vermesi gerekir 1.
    3. Firma ile Anlaşma: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir firma ile anlaşma yapılmalıdır 1.
    4. Başvuru: Hibe ve kredi başvuruları, e-Devlet sistemi üzerinden veya ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri aracılığıyla gerçekleştirilir 1.
    Kampanya şartları ve başvuru tarihleri periyodik olarak güncellenebilir, bu nedenle en güncel bilgiler için Bakanlık duyuruları ve e-Devlet sistemi takip edilmelidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hkinsaatmimarlik.com
        1
      2. tkhukuk.com.tr
        2
      3. csb.gov.tr
        3
      4. memurlar.net
        4
      5. denizcankizil.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda (6306 sayılı) yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Yönetimde Değişiklikler: Kentsel dönüşüm süreçlerini daha merkezi ve koordineli hale getirmek için "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" kavramı devreye sokuldu. 2. Rezerv Yapı Alanları: Rezerv yapı alanlarının belirlenmesi sürecinde koordinatlı haritalar ve uydu görüntüleri gibi bilgilerin sunulması zorunlu hale getirildi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapı tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek hızlandırıldı ve maliklerin doğrudan başvuru yapabilmesi sağlandı. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve ek yaptırımların devreye girmesi sağlandı. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımı, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında 48 aya kadar uzatılabiliyor. 6. Karar Yeter Sayısı: Kentsel dönüşüm kararları için salt çoğunluk (%50+1) yeterli hale getirildi. 7. Danışmanlık Kuruluşları: Kentsel dönüşüm süreçlerinin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için danışmanlık ve müzakere kuruluşları eklendi.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm öncesi ve sonrası nasıl anlaşılır?

    Kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası arasındaki farklar şu şekilde anlaşılabilir: Öncesi: 1. Riskli Yapılar: Eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapılar mevcuttur. 2. Yetersiz Altyapı: Mevcut yapılar yetersiz kalabilir ve çevresel sorunlar yaşanabilir. 3. Plansız Şehirleşme: Şehir planlaması ve mimari açıdan düzensizlikler görülür. Sonrası: 1. Modern ve Güvenli Yapılar: Eski yapılar modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülür. 2. Fonksiyonel Şehirleşme: Şehir daha estetik ve fonksiyonel hale gelir, yaşam kalitesi artar. 3. Sürdürülebilirlik: Çevresel ve sosyal boyutlarda iyileştirmeler yapılır.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler üç şekilde yapılır: 1. Hibe Desteği: Yapıdaki hisse sahipleri, bir konut için 700 bin liraya kadar hibe alabilir. 2. Kredi Desteği: 700 bin liraya kadar kredi sağlanır ve bu kredi, hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmaksızın verilir. 3. Tahliye Desteği: Bağımsız bölümde ikamet etmek şartıyla maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine, bir kereye mahsus ve karşılıksız 100 bin lira tahliye desteği verilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar ne olacak?

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar, çeşitli şekillerde etkilenecektir: 1. Yıkım ve Yeniden İnşa: Riskli olarak belirlenen dükkanların bulunduğu yapılar yıkılarak, modern ve güvenli binalar inşa edilecektir. 2. Kira Yardımı: Dükkan sahipleri, dükkanlarının yıkılması ve yeniden inşa edilmesi sürecinde geçici bir süre için kira yardımı alabilirler. 3. Maddi Tazminat: Dükkanların yıkılması durumunda, dükkan sahiplerine maddi tazminat veya benzeri bir dükkanla değiştirme seçeneği sunulacaktır. 4. İşlerin Devamlılığı İçin Destek: Dönüşüm projeleri sırasında işletmelerin faaliyetlerine devam edebilmesi için geçici çözümler ve destekler sağlanabilir. 5. Yeni Yapıdaki İşyeri Hakkı: Yıkımın ardından inşa edilen yeni yapıda, dükkan sahiplerine yeniden işyeri sahibi olma fırsatı sunulabilir.
    5 kaynak

    Yarısı Bizden kampanyası kentsel dönüşüm nedir?

    Yarısı Bizden kampanyası, İstanbul'da kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla başlatılan bir projedir. Kampanyanın detayları şu şekildedir: - Destek Miktarı: Ev sahiplerine 700 bin TL hibe, 700 bin TL kredi ve diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanmaktadır. - Başvuru Şartları: Yapının riskli yapı olarak tespit edilmesi, ruhsat projelerinin 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanması ve hak sahiplerinin ortak kararla belirledikleri yüklenici ile sözleşme imzalamaları gerekmektedir. - Ödeme Planı: Kredi geri ödemeleri, binanın ruhsat almasından sonra 24 ay sonra başlamakta ve 10 yıla kadar vadelendirilmektedir. - Başvuru: Başvurular, e-Devlet üzerinden veya ilçe belediyelerine giderek yapılabilmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Riskli yapının tespiti: Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı lisanslı değerleme kuruluşlarına, riskli yapının değeri tespit ettirilir. 2. En az üçte iki çoğunluk kararı: Sahiplerin en az üçte iki çoğunluğu ile bir karar alınır ve bu karar, anlaşmanın şartlarını belirler. 3. Bedel tespit komisyonu: Müdürlük bünyesinde, biri başkan ikisi üye olmak üzere üç kişiden oluşan bir Bedel Tespiti ve Satış Komisyonu kurulur. 4. Rayiç değerin belirlenmesi: Rayiç değer, Komisyon tarafından maliklerin sunduğu değerler de dikkate alınarak belirlenir. 5. Satış ilanı: Müdürlük, satışın yapılacağı yeri ve zamanı tüm maliklere tebliğ eder. 6. Satış işlemi: Açık artırmaya katılan paydaşlardan en yüksek bedeli teklif eden, satışın yapılmasını sağlar. 7. Tapu tescili: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, yeni malik adına tescil yapılmak üzere ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.
    5 kaynak