• Buradasın

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır:
    • Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması 135. Riskli yapı tespiti, değerlendirilmesi ve riskli yapılar hakkında alınan kararlarda hak, sorumluluk ve yetkiler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na devredilmiştir 135.
    • Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik 124. "Yeni yerleşim alanı" ifadesi kaldırılarak, rezerv yapı alanlarının mevcut yerleşim yerleri de içerebileceği düzenlenmiştir 124.
    • Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi 15. Riskli yapılarda uygulama ile ilgili kararlar için gereken çoğunluk, üçte iki (2/3) oranından salt çoğunluk (50+1) sistemine indirilmiştir 15.
    • Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi 15. Riskli yapıların tespiti sürecinde maliklere tek tek tebligat yapılması yerine, bilgilerin yapıya asılması, e-devlet üzerinden bildirim yapılması ve muhtarlıkta ilan edilmesi gibi yöntemler getirilmiştir 15.
    • Yıkım Sürecinin Hızlandırılması 14. Riskli yapıların yıktırılması için maliklere verilecek süre 60 günden 90 güne çıkarılmış ve tahliye ile yıkım için iki ayrı bildirim yerine tek seferde 90 gün süre verilmesi uygulaması getirilmiştir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adaada.org
        1
      2. kecolegal.com
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. kolcuoglu.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    5393 ve 5998 kentsel dönüşüm nedir?

    5393 ve 5998 sayılı kanunlara göre kentsel dönüşüm, belediyelerin, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilmesidir. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi, 24 Haziran 2010 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan 5998 sayılı “Belediye Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun” ile değiştirilmiştir. Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için aşağıdaki şartlardan birinin veya birkaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması gerekir: Eskiyen kent kısımlarının yeniden inşa ve restore edilmesi; Kentin tarihi ve kültürel dokusunun korunması; Deprem riskine karşı tedbirler alınması. Ancak, kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu’nca bu yönde karar alınması şarttır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi nedir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi, üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyetinin, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil edilmesini düzenler. Ayrıca, bu madde kapsamında: Uygulama alanında cins değişikliği, tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, ihdas, terk ve tescil işlemleri muvafakat aranmaksızın ilgili kurumlar tarafından resen yapılır. Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında, uygulama yapılan etap veya adada, riskli yapılarda ise bu yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce parsellerin değerlendirilmesi için belirli kararlar alınır. 6. maddenin tam metnine, kanununun tamamına ve ilgili diğer maddelere mevzuat.gov.tr ve acunhukuk.av.tr gibi sitelerden ulaşılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm öncesi ve sonrası nasıl anlaşılır?

    Kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası arasındaki farklar şu şekilde anlaşılabilir: Öncesi: 1. Riskli Yapılar: Eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapılar mevcuttur. 2. Yetersiz Altyapı: Mevcut yapılar yetersiz kalabilir ve çevresel sorunlar yaşanabilir. 3. Plansız Şehirleşme: Şehir planlaması ve mimari açıdan düzensizlikler görülür. Sonrası: 1. Modern ve Güvenli Yapılar: Eski yapılar modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülür. 2. Fonksiyonel Şehirleşme: Şehir daha estetik ve fonksiyonel hale gelir, yaşam kalitesi artar. 3. Sürdürülebilirlik: Çevresel ve sosyal boyutlarda iyileştirmeler yapılır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Yasası Resmi Gazete'de yayınlandı mı?

    Evet, Kentsel Dönüşüm Yasası (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun) Resmi Gazete'de yayınlanmıştır. Kanunun tam metni, 31 Mayıs 2012 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Ayrıca, 9 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" da Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme karar vermek için kaç kişi gerekir?

    Kentsel dönüşüme karar verebilmek için hak sahiplerinin salt çoğunluğunun onayı gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar ne olacak?

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanların durumu, aşağıdaki gibi özetlenebilir: Bilgilendirme ve katılım hakkı. Maddi tazminat veya yerine koyma hakkı. Kira yardımı. İşlerin devamlılığı için destek. İtiraz ve dava açma hakkı. Yeniden işyeri sahibi olma hakkı.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm başkanlığı ne iş yapar?

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye'de kentsel dönüşüm projelerini yönetmek ve denetlemekle görevlidir. Başlıca görevleri: Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi. Mevzuat hazırlama. İşbirliği ve koordinasyon. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı olarak Ankara'da bulunmaktadır.
    5 kaynak