• Buradasın

    Arsa payı düzeltme davası kentsel dönüşümde yıkımdan önce mi sonra mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payı düzeltme davası, kentsel dönüşümde yıkımdan önce açılmalıdır 4.
    Yıkım gerçekleştikten sonra kat mülkiyetine veya kat irtifakına konu bir yapı kalmayacağından ve tespit yapılamayacağından, yıkımdan sonra açılan davanın reddi söz konusu olacaktır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozdogruhukuk.com
        1
      2. talhayayla.av.tr
        2
      3. gozdeyavuzer.com
        3
      4. skhukukdanismanlik.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6306 kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre hak sahipliği şu şekilde belirlenir: Tapu sahipleri (malikler). Kiracılar. Sınırlı ayni hak sahipleri. Hak sahipliği, yapının yapım tarihi, kullanım süresi gibi kriterlere göre idare tarafından belirlenir ve her proje özelinde farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payına itiraz nasıl yapılır?

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payına itiraz, "Arsa Payının Düzeltilmesi Davası" ile yapılabilir. Arsa payına itirazda bulunmanın bazı şartları: İyiniyet: Davacının iyiniyetli olması ve dava açmakta korunmaya değer hukuki yararının bulunması gerekir. Zamanaşımı: Bu dava için herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre öngörülmemiştir. Dava Açılacak Mahkeme: Görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme ise bağımsız bölümün bulunduğu yer mahkemesidir. Arsa payına itiraz süreci ve koşulları, yasal düzenlemelere tabi olduğundan, bir avukattan hukuki yardım alınması önerilir.
    5 kaynak

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: İlk olarak, bina sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurmalıdır. 2. Riskli Yapı Kararı: İnceleme sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse, bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirilir ve bina hakkında "Riskli Yapı" kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine bu durum tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve malikler yeni binalarına taşındıktan sonra kentsel dönüşüm süreci sona ermiş olur.
    5 kaynak

    Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Zamanaşımı Var mı?

    Arsa payının düzeltilmesi davasında zamanaşımı yoktur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ek 1. maddesine göre, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulduktan sonra her zaman arsa payı düzeltme davası açılabilir. Ancak, davanın açılabilmesi için yapının varlığını sürdürmesi gerekir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde m2 kaybı nasıl telafi edilir?

    Kentsel dönüşümde m² kaybının telafi edilmesi için aşağıdaki yöntemler uygulanabilir: 1. Toplu Malzeme Alımı ve Yerli Üretim: Toplu malzeme alımı, inşaat malzemelerinin birim fiyatlarını düşürebilir ve ithalat maliyetlerini azaltarak toplam giderleri hafifletebilir. 2. Yenilikçi ve Sürdürülebilir Teknolojiler: Enerji verimli malzemeler ve modern inşaat teknikleri, projelerin uzun vadeli maliyetlerini düşürmekte etkili olabilir. 3. Şerefiye Farkı: Eski ve yeni bağımsız bölümlerin karşılaştırılması ve arsa payının yeniden değerlendirilmesi ile şerefiye farkı hesaplanarak tazminat yolu açılabilir. 4. Devlet Teşvikleri: Kentsel dönüşüm projeleri için faiz destekli krediler veya vergi indirimleri gibi devlet teşvikleri kullanılabilir. Bu süreçte, hukuki destek almak ve kat malikleri arasında adil bir paylaşım sağlamak önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde ev sahibi mahkemeye nasıl başvurur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mahkemeye başvurma yolları şunlardır: Riskli Yapı Tespitine İtiraz: Ev sahipleri, riskli yapı tespitine tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir. Dava Açma: Riskli yapı tespitine karşı idari dava açılabilir. Kiracılar ve ayni hak sahipleri dava açamaz. Mahkemeye başvuru sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm için ön anlaşma ne zaman yapılır?

    Kentsel dönüşüm için ön anlaşma, riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra ve kentsel dönüşüm kararı alındığında yapılır.
    5 kaynak