• Buradasın

    Arsa payı düzeltme davası kentsel dönüşümde yıkımdan önce mi sonra mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payı düzeltme davası, kentsel dönüşümde yıkımdan önce açılmalıdır 4.
    Yıkım gerçekleştikten sonra kat mülkiyetine veya kat irtifakına konu bir yapı kalmayacağından ve tespit yapılamayacağından, yıkımdan sonra açılan davanın reddi söz konusu olacaktır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozdogruhukuk.com
        1
      2. talhayayla.av.tr
        2
      3. gozdeyavuzer.com
        3
      4. skhukukdanismanlik.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Zamanaşımı Var mı?

    Arsa payının düzeltilmesi davasında zamanaşımı yoktur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ek 1. maddesine göre, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulduktan sonra her zaman arsa payı düzeltme davası açılabilir. Ancak, davanın açılabilmesi için yapının varlığını sürdürmesi gerekir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde m2 kaybı nasıl telafi edilir?

    Kentsel dönüşümde metrekare kaybının nasıl telafi edilebileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerinin sahip oldukları ekonomik, sosyal ve hukuki haklardan yoksun bırakılmaması veya bu haklardan feragat ettirilmemesi için bazı önlemler alınabilir: Etkili iletişim stratejileri. Hukuki danışmanlık hizmetleri. Alternatif çözümler üzerinde müzakere. İzleme ve denetim mekanizmaları. Ayrıca, 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin haklarını korumak için hazırlanan temel yasal düzenlemedir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payına itiraz nasıl yapılır?

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payına itiraz, "Arsa Payının Düzeltilmesi Davası" ile yapılabilir. Arsa payına itirazda bulunmanın bazı şartları: İyiniyet: Davacının iyiniyetli olması ve dava açmakta korunmaya değer hukuki yararının bulunması gerekir. Zamanaşımı: Bu dava için herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre öngörülmemiştir. Dava Açılacak Mahkeme: Görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme ise bağımsız bölümün bulunduğu yer mahkemesidir. Arsa payına itiraz süreci ve koşulları, yasal düzenlemelere tabi olduğundan, bir avukattan hukuki yardım alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde ev sahibi mahkemeye nasıl başvurur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mahkemeye başvurma yolları şunlardır: Riskli Yapı Tespitine İtiraz: Ev sahipleri, riskli yapı tespitine tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir. Dava Açma: Riskli yapı tespitine karşı idari dava açılabilir. Kiracılar ve ayni hak sahipleri dava açamaz. Mahkemeye başvuru sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm için ön anlaşma ne zaman yapılır?

    Kentsel dönüşüm için ön anlaşma, riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra yapılabilir. Riskli yapı tespiti kesinleşmeden önce yapılan toplantılar ve alınan kararlar geçerli değildir. Kentsel dönüşüm sürecinde ön protokol yapılabilir, ancak bu protokolün resmi şekil şartına uygun olması gerekir.
    5 kaynak

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespit Raporu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvuru yapılarak binadaki risk durumu tespit ettirilir. 2. Riskli Yapı İlanı: Eğer yapı riskli olarak belirlenirse, tapuya riskli yapı olduğuna dair bir şerh düşülür. 3. İtiraz Hakkı: Yapı malikleri, riskli yapı tespit raporuna 15 gün içinde itiraz edebilir. 4. Mahkeme Süreci: İtiraz edilmezse veya itiraz reddedilirse, 60 gün içinde kararın iptali için dava açılabilir. 5. Anlaşma ve İnşaat: Raporun kesinleşmesi veya maliklerin anlaşmasıyla bir müteahhit ile anlaşılarak inşaata başlanır. Eğer bina bir apartmansa, kat maliklerinin yapının dönüşüm sonucundaki kullanımı için 2/3’lük bir çoğunlukla ortak karar alması gerekir.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre hak sahipliği şu şekilde belirlenir: Tapu sahipleri (malikler). Kiracılar. Sınırlı ayni hak sahipleri. Hak sahipliği, yapının yapım tarihi, kullanım süresi gibi kriterlere göre idare tarafından belirlenir ve her proje özelinde farklılık gösterebilir.
    5 kaynak