• Buradasın

    Kat mülkiyeti kanunu tek yapı için mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu hem tek yapılar hem de birden fazla yapının bulunduğu arsalar için geçerlidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tektaskentseldonusum.com
        1
      2. konsiyon.com
        2
      3. kervanyapiinsaat.com.tr
        3
      4. catider.org.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat malikleri kanunu nedir?

    Kat Malikleri Kanunu, Türkiye'de kat mülkiyeti alanına ilişkin hak ve kuralları içeren 634 sayılı kanundur. Bu kanun, kat mülkiyetinin niteliğini, kurulmasını, kat malikleri arasındaki durumu ve bilhassa paylı mülkiyet ilişkisini düzenlemektedir. Kat maliklerinin bazı hak ve yükümlülükleri şunlardır: - Bağımsız bölümlerde tasarruf yetkisi. - Ortak yerlere zarar vermeme yükümlülüğü. - Genel giderlere katılma zorunluluğu.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu 32 madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi, anagayrimenkulün kat malikleri kurulu tarafından yönetilmesini ve bu kurulun kararlarına uyulması gerektiğini düzenler. Bu maddeye göre: 1. Yönetim Kararları: Anagayrimenkul, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir. 2. Yükümlülükler: Bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. 3. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorundadır: 1. Bütün kat malikleri ve onların külli ve cüzi halefleri. 2. Yönetici ve denetçiler.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu 4. madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, ortak yerleri düzenler ve aşağıdaki yerleri her halde ortak yer olarak kabul eder: 1. Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar. 2. Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. 3. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar. 4. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. 5. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. 6. Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri. 7. Telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava tesisleri. Ayrıca, bu maddenin devamında, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerlerin de ortak yer kapsamına girdiği belirtilmektedir.
    5 kaynak

    Kat malikleri hangi haklara sahiptir?

    Kat maliklerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır: 1. Bağımsız Bölüm Mülkiyeti: Kat malikleri, kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkına sahiptir. 2. Ortak Kullanım Alanları: Ana gayrimenkuldeki ortak kullanım alanlarından yararlanma hakkı bulunur. 3. Yönetimsel Katılım: Kat malikleri kurulu vasıtasıyla ana gayrimenkulün yönetimine katılma ve yönetici seçme hakkı vardır. 4. Önalım Hakkı: Kat mülkiyeti, diğer kat maliklerine bir önalım hakkı tanımaz. 5. Hukuki Denetim: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili olarak düzenli olarak bilgilendirme ve denetleme hakkına sahiptir. Bu haklar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda detaylı olarak düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 36. maddesi, yönetici ve defter tutma yükümlülüklerini düzenler: 1. Yönetici Yükümlülükleri: Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, yapılan ihtar ve tebligatların özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri belirtilen bir deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri giderlerin belgeleriyle birlikte saklamak zorundadır. 2. Cezalar: Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye, 33. maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak