• Buradasın

    Kat mülkiyet kanunu madde 28 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesi, yönetim planını düzenler 12. Bu maddeye göre:
    1. Yönetim planı, yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler 13.
    2. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir 13.
    3. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır 13.
    4. Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. zulkufarslan.av.tr
        1
      2. konsiyon.com
        2
      3. catider.org.tr
        3
      4. itimatyonetim.com
        4
      5. tr.wikisource.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlar üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulmasını düzenleyen kanundur. Ayrıca, yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından, bu kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurulmasını da düzenler. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun tamamına aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; enerjikimlikbelgesi.com; lexpera.com.tr.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununda öngörülen beyanlar ve hükmü nedir?

    Kat mülkiyeti kanununda öngörülen beyanlar ve hükmü şu şekildedir: 1. Beyanlar Hanesi: Kat mülkiyeti kütüğünde, kat mülkiyetine konu olan gayrimenkul üzerindeki hakların ve kısıtlamaların belirtildiği bölümdür. 2. Yönetim Planı: Kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olup, yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin ücretlerini ve yönetime ait diğer hususları düzenler. 3. Kat Maliklerinin Borçları: Kat malikleri, bağımsız bölümlerini ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek ve yönetim planına uymak zorundadır. 4. Ortak Giderlere Katılma: Kat malikleri, anagayrimenkulün sigorta primleri ve bakım, koruma ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür.
    5 kaynak

    634 sayılı kat mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikler nelerdir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 7099 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler: İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması. Engellilerin yaşamı için zorunluluk göstermesi hâlinde, proje tadili kat maliklerinin en geç üç ay içerisinde yapacağı toplantıda görüşülerek sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karara bağlanır. 2018 yılında yapılan değişiklikler: Kat irtifakının kurulurken proje ve yönetim planının yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanması ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilmesi. Cins değişikliği işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenen yapılara ilişkin tescil bildiriminin ilgili kurum veya kuruluşa elektronik ortamda gönderilmesi. 2019 yılında yapılan değişiklikler: Kat mülkiyeti kurulurken aynı katta birbirine bitişik bulunan aynı nevideki birden fazla bağımsız bölüm veya bir yapının otel, iş veya ticaret yeri gibi iktisadi açıdan veya kullanma bakımından bütünlük arz eden birden çok katı veya bölümünün, kat mülkiyeti kütüğüne tek bağımsız bölüm olarak tescil edilebilmesi. Gelirinin ortak giderlere harcanması için veya başka bir amaçla ortak yararlanmaya tahsis edilen bağımsız bölümlerin, bunlardan yararlanan bağımsız bölümlerin numaraları yazılmak suretiyle kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilmesi.
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 36. maddesi, yöneticinin görev ve sorumluluklarını düzenler: Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatların özetini, tarihlerini ve bütün giderleri 32. maddede belirtilen deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri ile giderlerin belgeleriyle diğer tüm belgeleri bir dosyada saklamak zorundadır. Bu defter, her takvim yılının bitiminden itibaren bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılmalıdır. Bu maddede belirtilen görevleri yerine getirmeyen yöneticiye, 33. maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti 32 madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi, kat malikleri kurulunun kararlarını düzenler: Bu maddeye göre: 1. Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca alınacak kararlara göre yönetilir. 2. Bütün kat malikleriyle onların halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. 3. Kararlar, 1'den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır. 4. Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa, bu karara göre çözülür.
    5 kaynak