• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmede SGK nasıl ödenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı sözleşmede SGK primleri, sözleşmenin tarafları olan arsa sahibi ve yüklenici arasında farklı şekillerde ödenebilir:
    1. Yüklenici Tarafından Ödeme: Yüklenici, inşaatı tamamlayarak bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim ettiğinde, bu bölümlerin mülkiyetini arsa sahibine devretmekle yükümlüdür ve bu süreçte SGK primlerini de ödemek zorundadır 25.
    2. Beyan Usulü Ödeme: SGK primleri, vergi numarası veya TC kimlik numarasıyla, SGK ile anlaşmalı bankaların şubelerine veya internet bankacılığı aracılığıyla ödenebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. optisyeninsesi.com
        1
      2. topo.av.tr
        2
      3. emlakkatilim.com.tr
        3
      4. sgk.gov.tr
        4
      5. ozdipi.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat SGK dosya açılışı nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat SGK dosya açılışı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. E-Devlet Girişi: E-devlet hesabınıza girerek "Sosyal Güvenlik Kurumu - İşyeri Bildirgesi (4-a lı Sigortalı Çalıştırılanlar Yönünden)" menüsünü seçin. 2. Bilgi Girişleri: T.C. kimlik numaranız ve e-devlet şifrenizle uygulamaya giriş yapın. 3. "Gerçek Kişi İşyeri Bildirgesi Düzenleme" seçeneğine tıklayın. 4. İl, İlçe ve SGK Merkezi Seçimi: İnşaatın yapılacağı il, ilçe ve bağlı bulunulan SGK merkezini belirtin. 5. Sigortalı Bilgileri: Sigortalı çalıştırma başlangıç tarihini girin ve işin niteliğini "Özel Bina İnşaatı" olarak belirtin. 6. Defter ve Diğer Bilgiler: Ticari faaliyeti olmayanlar "Deftere Tabi Değil" seçeneğini işaretleyebilir. 7. Ruhsat Bilgileri: İnşaat ruhsatında yazan ada no, parsel no, ruhsat veren makamın adı ve adresi gibi bilgileri eksiksiz girin. 8. NACE Kodu Belirleme: İkamet amaçlı binalar için "412002" NACE kodunu girin. 9. Yönetici Bilgileri ve E-Bildirge Kullanıcısı: Ruhsat sahibinin T.C. kimlik numarasını ve telefon numarasını girerek ilerleyin, e-bildirge kullanıcısını tanımlayın. 10. Kontrol ve Onay: Girdiğiniz bilgileri kontrol ettikten sonra kaydedin ve işyeri bildirgesinden iki nüsha çıktı alarak onaylayın. Gerekli evraklar arasında inşaat ruhsatı, işverenin kimlik fotokopisi ve vekalet durumunda kanuni vekile ait vekaletname yer alır. İşlemlerin tamamlanması için e-SGK işveren tescil başvurusu yapıldıktan sonra, en geç 7 gün içerisinde bağlı bulunulan SGK merkezine elden veya posta yoluyla başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi riskli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, hem arsa sahibi hem de müteahhit için riskler içerebilir. İşte bu sözleşmeyle ilgili bazı olası riskler: 1. Zaman Yönetimi: İnşaat sürecindeki gecikmeler, taraflar arasında gerginliklere ve maddi kayıplara yol açabilir. 2. Maliyet Artışları: Malzeme fiyatlarındaki dalgalanmalar ve beklenmedik maliyetler, bütçeyi aşabilir. 3. Kalite Kontrolü: Müteahhitin kalitesiz malzeme kullanması veya işi eksik tamamlaması, ileride büyük sorunlar yaratabilir. 4. Hukuki Anlaşmazlıklar: Sözleşmedeki belirsizlikler veya eksiklikler, hukuki çatışmalara neden olabilir. 5. Üçüncü Kişi Zararları: İnşaat sırasında üçüncü kişilere verilecek zararların kimin sorumluluğunda olacağı net değilse, hukuki sorumluluk sorunları ortaya çıkabilir. Bu riskleri minimize etmek için, sözleşmenin detaylı ve açık bir şekilde hazırlanması ve bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    İşveren SGK ödemesi hangi hesaptan yapılır?

    İşveren SGK ödemesi, genellikle "Sosyal Güvenlik Primi Gideri" veya "700. hesaplar" olarak adlandırılan hesaptan yapılır. Ayrıca, SGK primlerinin ödenmesi gereken tutar "Diğer Borçlar" veya "Sosyal Güvenlik Kurumu Borçları" hesabında da izlenebilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı müteahhite SGK primi nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı müteahhite SGK primi hesaplanırken, çalışanın brüt maaşı üzerinden belirlenen oranlar kullanılır. Bu oranlar şu şekildedir: - İşçi payı: %14. - İşveren payı: %20,5. Ayrıca, ek ödemeler ve yan haklar da prim hesaplamasına dahil edilir. Hesaplama sürecinde dikkate alınması gereken diğer hususlar şunlardır: - Yasal düzenlemeler: Her yıl güncellenen yasal oran ve kesinti limitleri. - Prim gün sayısı: Çalışanın faaliyet gösterdiği günler toplanarak hesaplanır. Hesaplama için mali müşavir veya insan kaynakları uzmanlarından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne yapmalı?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Anlaşmanın tüm detaylarını içeren kapsamlı bir sözleşme hazırlanması için hukuki danışmanlık almak önemlidir. 2. Arsanın Durumunu Kontrol Etmek: Arsanın inşaata elverişli, engellerden arındırılmış ve imar durumuna uygun hale getirilmesi arsa sahibinin sorumluluğundadır. 3. Gerekli İzin ve Ruhsatları Almak: Yasal olarak inşaat ruhsatının alınması arsa sahibine aittir, ancak bu yükümlülük özel bir vekâletname ile müteahhide devredilebilir. 4. Arsa Payının Devri: Sözleşmede kararlaştırılan arsa payının, belirlenen aşamalarda veya inşaatın tamamlanmasının ardından müteahhide devredilmesi gerekmektedir. 5. İnşaatın İlerlemesini Takip Etmek: Arsa sahibi, yapıların belirlenen sürede ve sözleşme ile kararlaştırılan projeye uygun şekilde teslim edilmesini talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında ortak gider nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı anlaşmasında ortak giderlerin hesaplanması, genellikle iki farklı yöntemle yapılır: 1. Yönetim Planı ile Hesaplama: Kat malikleri, yönetim planında ortak giderlerin nasıl paylaştırılacağını belirleyebilirler. 2. Kat Malikleri Kurulu Kararı ile Hesaplama: Kat malikleri kurulunda alınan kararla da ortak giderler düzenlenebilir.
    5 kaynak