• Buradasın

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şart nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şartın nasıl hesaplanacağı ile ilgili bilgi bulunamamıştır. Ancak, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezai şart ile ilgili şu bilgilere ulaşılmıştır:
    • Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmeye aykırılık durumuna karşılık cezai şart düzenlemesi yapılır 5.
    • Cezai şart, sözleşmede mutlaka düzenlenmiş olmalıdır 14.
    • Cezai şartın talep edilebilmesi için borcun ihlal edilmiş olması gerekir 2.
    • Cezai şartın talep edilebilmesi için belirli bir zaman aşımı süresi vardır 2. Bu süre, borcun muaccel olduğu andan itibaren 5 yıldır 2.
    Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezai şart ve diğer hukuki konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ihsanaktas.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. konakavukat.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. sahilhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı sözleşmede geçerlilik şartı nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde geçerlilik şartı, sözleşmenin noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmiş olmasıdır. Bu şarta uyulmaması durumunda sözleşme geçersiz sayılır ve taraflar için herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.
    5 kaynak

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki seçimlik haklara sahiptir: 1. Sözleşmede kararlaştırılan borcun aynen ifasını ve gecikme için tazminat isteme. 2. Sözleşmedeki borcun aynen ifa edilmesinden vazgeçerek müspet (olumlu) zararlarının karşılanmasını talep etme. 3. Sözleşmeden dönerek menfi zararlarının karşılanmasını isteme. Ayrıca, arsa sahibi müteahhidin temerrüdü halinde inşaatı başka bir yükleniciye tamamlatabilir ve yaptığı masrafları müteahhitten talep edebilir. Müteahhit temerrüdü için gerekli şartlar arasında borcun istenebilir olması, müteahhide ihtar gönderilmiş olması ve ifanın mümkün olması yer alır. Hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi riskli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflar için çeşitli riskler barındırabilir. Bu risklerden bazıları şunlardır: Maliyet artışları ve süre uzaması. Hukuksal belirsizlikler. Müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmeme. İmar durumu değişiklikleri. Bu riskleri minimize etmek için, sözleşmenin detaylı ve net bir şekilde hazırlanması, uzman bir avukattan hukuki danışmanlık alınması ve güvenilir bir müteahhit ile çalışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde zamanaşımı, taşınmaz yapılarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, yüklenicinin ağır kusuru varsa ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın 20 yıl olarak belirlenmiştir. Açık ayıplar için zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren; gizli ayıplar için ise ayıbın ortaya çıktığı tarihten itibaren başlar.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında, arsanın belirli bir payının müteahhide devri karşılığında, müteahhidin bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Sözleşmenin yapılması için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Sözleşme süresi net bir şekilde belirlenmelidir. İnşaatın tamamlanma ve teslim tarihi sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Yüklenici hak edişleri ve aşamalar detaylı olarak yazılmalıdır. Gecikme tazminatı ve cezai şartlar düzenlenmelidir. Arsanın niteliği, tapu kayıtları ve imar durumu sözleşmede yer almalıdır. Sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müspet zarar nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müspet zarar, sözleşmenin hiç yerine getirilmemesi veya gerektiği şekilde yapılmaması nedeniyle uğranılan zarardır. Başka bir deyişle, müspet zarar, sözleşmenin ifası amacıyla yapılan fiili zararları ve yoksun kalınan kârı kapsar.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi olursa ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi durumunda, sözleşme baştan itibaren geçersiz sayılır. Bu durumda: Arsa payları yükleniciden geri alınır. Yükleniciye teslim edilen bağımsız bölümler iade edilir. Yapılmış inşaat işleri sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. Yüklenici, yapının maliyetini nakden talep edebilir ancak bağımsız bölüm mülkiyeti üzerinde hak iddia edemez.
    5 kaynak