• Buradasın

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müspet zarar nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müspet zarar, sözleşmenin hiç yerine getirilmemesi veya gerektiği şekilde yapılmaması nedeniyle uğranılan zarardır 12.
    Başka bir deyişle, müspet zarar, sözleşmenin ifası amacıyla yapılan fiili zararları ve yoksun kalınan kârı kapsar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. sahilhukuk.com.tr
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. dkmhukuk.com
        4
      5. kozanliogluhukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi olursa ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi durumunda, sözleşme baştan itibaren geçersiz sayılır. Bu durumda: Arsa payları yükleniciden geri alınır. Yükleniciye teslim edilen bağımsız bölümler iade edilir. Yapılmış inşaat işleri sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. Yüklenici, yapının maliyetini nakden talep edebilir ancak bağımsız bölüm mülkiyeti üzerinde hak iddia edemez.
    5 kaynak

    Menfi ve müspet zarar farkı gider masrafı nasıl hesaplanır?

    Menfi ve müspet zarar farkları ile gider masraflarının hesaplanması şu şekilde yapılır: 1. Menfi Zarar: Sözleşmenin hüküm ifade etmemesi veya yerine getirilmemesi yüzünden güvenin boşa çıkması nedeniyle uğranılan zarardır. 2. Müspet Zarar: Sözleşmenin hiç veya gereği gibi yerine getirilmemesinden doğan zarardır. Özetle, menfi zararda sözleşme yapılmamış olsaydı doğmayacak giderler, müspet zararda ise ifanın gecikmesi veya gerçekleşmemesi nedeniyle yapılan zorunlu harcamalar dikkate alınır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne yapmalı?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Anlaşmanın tüm detaylarını içeren kapsamlı bir sözleşme hazırlanması için hukuki danışmanlık almak önemlidir. 2. Arsanın Durumunu Kontrol Etmek: Arsanın inşaata elverişli, engellerden arındırılmış ve imar durumuna uygun hale getirilmesi arsa sahibinin sorumluluğundadır. 3. Gerekli İzin ve Ruhsatları Almak: Yasal olarak inşaat ruhsatının alınması arsa sahibine aittir, ancak bu yükümlülük özel bir vekâletname ile müteahhide devredilebilir. 4. Arsa Payının Devri: Sözleşmede kararlaştırılan arsa payının, belirlenen aşamalarda veya inşaatın tamamlanmasının ardından müteahhide devredilmesi gerekmektedir. 5. İnşaatın İlerlemesini Takip Etmek: Arsa sahibi, yapıların belirlenen sürede ve sözleşme ile kararlaştırılan projeye uygun şekilde teslim edilmesini talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Menfi ve müspet zarar teminat nasıl hesaplanır?

    Menfi ve müspet zararların hesaplanması farklı kriterlere göre yapılır: 1. Menfi Zarar: Sözleşmenin hüküm ifade etmemesi veya yerine getirilmemesi nedeniyle güvenin boşa çıkması sonucu doğan zarardır. 2. Müspet Zarar: Sözleşmenin hiç veya gereği gibi yerine getirilmemesinden doğan zarardır. Özetle, menfi zarar sözleşmenin geçersizliği nedeniyle uğranılan zararı, müspet zarar ise borcun ifa edilmemesinden kaynaklanan zararı ifade eder.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Sözleşmenin feshedilebilmesi için iki yol vardır: 1. Tarafların karşılıklı anlaşması. 2. Mahkeme kararı.
    5 kaynak

    Müspet ve menfi zarar arasındaki fark nedir?

    Müspet (olumlu) zarar ve menfi (olumsuz) zarar, borç ilişkilerinden kaynaklanan iki farklı zarar türünü ifade eder. Müspet zarar, sözleşmenin hiç veya gereği gibi yerine getirilmemesi sonucu ortaya çıkar; yani borcun ifa edilmemesi, alacaklı yönünde müspet zarara yol açar. Menfi zarar ise sözleşmenin kurulamaması veya geçersiz olması durumunda, bu duruma güvenilmesi sonucu oluşan zararı ifade eder.
    5 kaynak