• Buradasın

    Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırmasız el atma davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Mahkemenin Belirlenmesi:
      • Fiili el atma durumunda görevli mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesidir 14.
      • Hukuki el atma durumunda ise görevli mahkeme idare mahkemesidir 35.
    2. Davanın Açılması:
      • Dava, taşınmaza hukuka aykırı şekilde el atan kamu kurumuna karşı açılır 12.
      • Taşınmazın idare tarafından fiilen kullanıldığı veya hukuki kısıtlama getirildiği ispatlanır 2.
    3. Tazminat ve Bedelin Tespiti:
      • Taşınmazın rayiç değeri tespit edilir 2.
      • Mahkeme, taşınmaz bedelinin tazminat olarak ödenmesine karar verir 2.
    Önemli Notlar:
    • Dava açmadan önce somut olayın bir gayrimenkul avukatı tarafından değerlendirilmesi önerilir 3.
    • Kamulaştırmasız el atma davalarında zamanaşımı süresi yoktur, bu nedenle her zaman dava açılabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatdava.com
        1
      2. zencirsahin.av.tr
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. akyavas.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırmasız el atma davalarında arabuluculuk ne zaman zorunlu hale geldi?

    Kamulaştırmasız el atma davalarında arabuluculuk zorunlu değildir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun Geçici 6. maddesi uyarınca, 9.10.1956 tarihi ile 4.11.1983 tarihleri arasında yapılan el atmalar hariç, dava yoluna gidilmeden önce uzlaşma için idareye başvurma zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, 2019 yılına kadar bu davalarda uzlaşma prosedürü zorunlu idi; Anayasa Mahkemesi'nin iptali kararı sonrası bu ön şart kaldırılmıştır.
    5 kaynak

    El atma davası hangi mahkemede açılır?

    El atmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) davası, taşınmaz mallar için taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde, taşınır mallar için ise davalının yerleşim yeri asliye hukuk mahkemesinde açılır. 26.11.2022 tarihinde yürürlüğe giren kanunla, Kamulaştırma Kanunu’nun Ek 1. maddesinin 1. fıkrasına eklenen hüküm uyarınca, kamulaştırmasız hukuki el atmadan kaynaklanan uyuşmazlıklar da adli yargıda görülür. Görevli mahkemenin yanlış belirlenmesi halinde, dava usulden reddedilecektir.
    5 kaynak

    Kamulaştirmasiz el atmada zamanaşımı süresi ne kadardır?

    Kamulaştırmasız el atmada zamanaşımı süresi iki farklı şekilde değerlendirilebilir: 1. Fiili el atmalarda: El atma tarihinden itibaren 20 yıllık zamanaşımı süresi vardır. 2. Hukuki el atmalarda: İdarenin hareketsiz kalması ve malikin taşınmazını kullanamaması halinde, sürekli dava açma hakkı doğar.
    5 kaynak

    Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu kamulaştırmasız el atma davası açabilir mi?

    Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK), kamulaştırmasız el atma davası açamaz. Kamulaştırmasız el atma davaları, taşınmaz sahiplerinin mülkiyet haklarının ihlali durumunda, taşınmaz malikleri veya mirasçıları tarafından açılabilir. EPDK, 4628 sayılı kanunun 15. maddesine göre kamulaştırma yapma yetkisine sahiptir, ancak bu yetki, kuruma doğrudan dava açma hakkı vermez.
    5 kaynak

    El atmanın önlenmesi davası ne zaman açılır?

    El atmanın önlenmesi davası, aşağıdaki şartların sağlanması durumunda her zaman açılabilir: Ayni veya şahsi hak sahibi olma. El atmanın başlamış veya başlama tehlikesinin bulunması. El atmanın haksız olması. Zamanaşımı.
    5 kaynak

    Ecrimisil ve kamulaştırmasız el atmada faiz nasıl hesaplanır?

    Ecrimisil ve kamulaştırmasız el atmada faiz hesaplaması şu şekilde yapılır: Ecrimisil: Ecrimisil davalarında uygulanacak faiz, yalnız yasal faizdir. Kamulaştırmasız El Atma: Bu davalarda uygulanacak faiz, kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz oranıdır. Zamanaşımı: Ecrimisil talepleri, dava tarihinden itibaren geriye dönük en fazla 5 yıllık dönemi kapsar. Not: Faiz hesaplamaları ve yasal düzenlemeler zaman içinde değişebilir. Güncel bilgiler için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulastirmasiz el atma davası kesinleşmeden icraya konulursa ne olur?

    Kamulaştırmasız el atma davasında hükmedilen tazminat bedeli, mahkeme kararı kesinleşmeden icraya konulursa, Anayasa Mahkemesi'nin 2021 tarihli kararına göre bu durum mülkiyet hakkının ihlali olarak değerlendirilir. Anayasa Mahkemesi, 04.02.2021 tarihli ve 2019/89 E., 2021/10 K. sayılı kararıyla, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na eklenen Geçici Madde 14'ün ilgili kısmını Anayasa'ya aykırı olduğu gerekçesiyle iptal etmiştir. Mevcut duruma göre, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasının icraya konulabilmesi için mahkeme kararının kesinleşmesi gerekmemektedir.
    5 kaynak