• Buradasın

    El atmanın önlenmesi davası ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    El atmanın önlenmesi davası, aşağıdaki şartların sağlanması durumunda her zaman açılabilir:
    • Ayni veya şahsi hak sahibi olma 234. Taşınır veya taşınmaz mal üzerinde ayni bir hakka (mülkiyet, intifa, sükna, ipotek) veya kira gibi bir şahsi hakka sahip olan kişiler dava açabilir 234.
    • El atmanın başlamış veya başlama tehlikesinin bulunması 234. El atmanın gelecekte vuku bulacak olması, önceden dava açılmasına engel değildir 24.
    • El atmanın haksız olması 234. El atma, doğrudan bir insan fiili ile yapılabileceği gibi dolaylı bir biçimde bir insanın yarattığı durum nedeniyle de gerçekleşebilir 2.
    Zamanaşımı 134. El atmanın önlenmesi davasında herhangi bir hak düşürücü süre veya zamanaşımı süresi yoktur 134. Ancak, el atma fiili tamamen sona ermişse, dava açılamaz 3. Bu durumda, davacı, haksız fiil nedeniyle tazminat davası açabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. or.av.tr
        1
      2. ilkayuyarkaba.av.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. baf.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    El Atmanın Önlenmesi davasında kimler davalı olur?

    El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i) davasında davalı, taşınır veya taşınmaz mala haksız bir şekilde el atan ve malikin haklarını kullanmasını engelleyen kişi olabilir. Davalı olabilecek kişiler şunlardır: Malike veya sınırlı ayni hak sahibine haksız müdahalede bulunan kişi. Kötüniyetli olmasa dahi müdahalede bulunan kişi. Paylı mülkiyet durumlarında paydaşlar. Örneğin, bir kiracının kiraladığı taşınmaz haksız bir şekilde işgal edildiğinde, işgalci davalı olarak yer alır.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır?

    Kamulaştırmasız el atma davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mahkemenin Belirlenmesi: - Fiili el atma durumunda görevli mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesidir. - Hukuki el atma durumunda ise görevli mahkeme idare mahkemesidir. 2. Davanın Açılması: - Dava, taşınmaza hukuka aykırı şekilde el atan kamu kurumuna karşı açılır. - Taşınmazın idare tarafından fiilen kullanıldığı veya hukuki kısıtlama getirildiği ispatlanır. 3. Tazminat ve Bedelin Tespiti: - Taşınmazın rayiç değeri tespit edilir. - Mahkeme, taşınmaz bedelinin tazminat olarak ödenmesine karar verir. Önemli Notlar: Dava açmadan önce somut olayın bir gayrimenkul avukatı tarafından değerlendirilmesi önerilir. Kamulaştırmasız el atma davalarında zamanaşımı süresi yoktur, bu nedenle her zaman dava açılabilir.
    5 kaynak

    El atmanın önlenmesi davasında harç nasıl hesaplanır?

    El atmanın önlenmesi davasında harç, dava konusu eşyanın değeri üzerinden nispi olarak hesaplanır. Örnek Hesaplama: - Dava konusu taşınmazın değeri 100.000 TL ise, harç bu değer üzerinden hesaplanır. Görevli Mahkeme: - Taşınmaz mallarda el atmanın önlenmesi davasında yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesidir. - Taşınır mallarda ise genel yetki kuralı olan davalının yerleşim yeri mahkemesidir. Zamanaşımı: - El atmanın önlenmesi davası, haksız fiilin meydana geldiği tarihten itibaren değil, müdahalenin devam ettiği sürece açılabilir.
    5 kaynak

    El atma davasında tüm maliklerin onayı gerekir mi?

    El atma davasında tüm maliklerin onayı gerekmez, kat maliklerinden her biri, diğer kat maliklerinin muvafakatini almadan da doğrudan dava açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    El atmanın önlenmesi davası kaç yıl sürer?

    El atmanın önlenmesi davası, mahkemelerin iş yoğunluğuna göre yaklaşık 1 yıl ila 1,5 yıl sürer. Bu süre, dilekçedeki eksikliklerin bulunması gibi durumlarda uzayabilir. El atmanın önlenmesi davasında herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    El Atmanın Önlenmesi davasında mahkeme nasıl karar verir?

    El Atmanın Önlenmesi davasında mahkeme, aşağıdaki şekillerde karar verebilir: El atmanın önlenmesine karar verme. El atmanın devamına karar verme. Davacıya uygun bir süre verme. El Atmanın Önlenmesi davasının amacı, davalıyı yapmaya veya yapmamaya mahkûm eden hükmün icrası ile gerçekleşir. El Atmanın Önlenmesi davası ile ilgili doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    El atma davası hangi mahkemede açılır?

    El atmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) davası, taşınmaz mallar için taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde, taşınır mallar için ise davalının yerleşim yeri asliye hukuk mahkemesinde açılır. 26.11.2022 tarihinde yürürlüğe giren kanunla, Kamulaştırma Kanunu’nun Ek 1. maddesinin 1. fıkrasına eklenen hüküm uyarınca, kamulaştırmasız hukuki el atmadan kaynaklanan uyuşmazlıklar da adli yargıda görülür. Görevli mahkemenin yanlış belirlenmesi halinde, dava usulden reddedilecektir.
    5 kaynak