• Buradasın

    Kamulastirma davalarında yasal faiz nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma davalarında yasal faiz şu şekilde hesaplanır:
    1. Taksitle Ödenme Durumunda: Kamulaştırma bedellerinin taksitle ödenmesi durumunda, taksitlere devlet borçlarına uygulanacak en yüksek faiz oranı uygulanır 12.
    2. Dört Ay İçinde Sonuçlandırılamayan Davalar: Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan dava dört ay içinde sonuçlandırılamazsa, bu sürenin bitiminden itibaren kanuni faiz işletilir 13. Bu faiz oranı yıllık %9'dur 1.
    3. Bloke Edilen Tutar: İdare tarafından mahkemeye depo edilen kamulaştırma bedeli için, kararın kesinleşmesine kadar faiz işletilmez 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muratezcan.av.tr
        1
      2. iremtandogarekinci.av.tr
        2
      3. azimhukuk.com
        3
      4. zulkufarslan.av.tr
        4
      5. 9lib.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulastirma bedeli fazla ödenirse ne olur?

    Kamulaştırma bedelinin fazla ödenmesi durumunda, idarenin fazla ödenen tutarı geri talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeline faiz işler mi?

    Evet, kamulaştırma bedeline faiz işler. Kamulaştırma davalarının 4 ay içerisinde sonuçlandırılmaması durumunda, dava açılmasından itibaren 4. ayın bitiminden başlamak üzere, kamulaştırma bedeline kanuni faiz işletilir.
    5 kaynak

    Kamulastirma kanunu 35 maddesi nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 35. maddesi, imar mevzuatı uygulanan veya özel parselasyon yapılan yerler ile ilgilidir ve şu şekildedir: > "İmar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan parsellerden düzenleme ortaklık payı karşılığı olarak bir defaya mahsus alınan yol, yeşil saha ve bunun gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılan yerlerle, özel parselasyon sonunda malikinin muvafakatı ile kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış bulunan yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez".
    5 kaynak

    Kamulaştirma zaman aşımında hangi tarih esas alınır?

    Kamulaştırmada zaman aşımında esas alınan tarih, fiili el atmanın öğrenildiği tarihten itibaren 10 yıldır. Ayrıca, el atmanın gerçekleştiği tarihten itibaren 20 yıl içinde dava açılmaması durumunda hak düşürücü süre nedeniyle dava açma hakkı tamamen ortadan kalkar.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli, taşınmazın kamulaştırıldığı tarihteki rayiç piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan başlıca unsurlar şunlardır: 1. Taşınmazın cinsi ve niteliği: Arsa, arazi veya üzerinde yapı olup olmadığı. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü. 3. Konum ve mevkii: Taşınmazın bulunduğu yer, çevresel özellikleri ve getirebileceği potansiyel gelir. 4. İmar durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan, tarım alanı vb.). 5. Vergi beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Emsal satışlara göre satış değeri: Benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 7. Yapılar için: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Kamulaştırma bedeli, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda belirlenir ve idare tarafından öncelikle uzlaşma yoluyla malike teklif edilir.
    5 kaynak

    Yasal faiz ne zaman değişti?

    Yasal faiz oranı, 1 Haziran 2024 tarihinde %9'dan %24'e değiştirilmiştir.
    5 kaynak

    Yasal faiz nedir?

    Yasal faiz, borç ve alacak ilişkilerinde tarafların faiz oranı konusunda anlaşma sağlamaması durumunda, kanun tarafından belirlenen faiz oranını ifade eder. Bu oran, 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun kapsamında düzenlenmiştir. Yasal faiz, aşağıdaki durumlarda uygulanır: - ticari borçların geç ödenmesi; - icra ve iflas işlemleri sırasında alacakların tahsil edilmesi; - mahkeme kararlarıyla hükmedilen alacaklar; - kira sözleşmeleri gibi hukuki işlemler.
    5 kaynak